Este townhouse se encuentra en la reconocida urbanización El Alcornoque en Nueva Andalucía, una de las zonas más cotizadas de Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad de 208 m² ofrece una base sólida para vivir en la Costa del Sol. Su ubicación en las proximidades de campos de golf y la línea costera subraya el potencial para una vida activa y relajada. La cercanía a servicios y la buena accesibilidad lo convierten en una opción interesante para compradores que buscan una residencia principal o vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está situado directamente en la costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La distancia a la playa es de solo 301 metros (Playa de Puerto Banús), lo que permite un acceso rápido al mar. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2.0 km) y Brisas (2.1 km) atraerá a los amantes del golf. Situada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, la propiedad se encuentra en una zona conocida por su exclusividad y oferta de ocio.
Este townhouse es ideal para compradores que buscan una combinación de cercanía urbana y relajación. Los 3 dormitorios y 2 baños ofrecen espacio para familiares o invitados. La terraza y el solárium prometen agradables momentos al aire libre, perfectos para el clima mediterráneo. La buena accesibilidad a supermercados, farmacias y campos de golf satisfacen las necesidades prácticas. Su ubicación en un entorno urbano significa que muchas tareas cotidianas pueden realizarse a pie.
Este townhouse es una propiedad existente en la urbanización El Alcornoque. La fase de construcción exacta no se especifica, pero la descripción sugiere una urbanización bien establecida. La propiedad está lista para ser ocupada, con la posibilidad de restaurar un tercer dormitorio original. La urbanización cuenta con jardines comunitarios y una piscina, lo que indica una infraestructura bien mantenida que recibe mantenimiento regular.
Este townhouse no ofrece vistas directas al mar, aunque está cerca de la playa. Actualmente tiene 2 dormitorios, pero puede ser fácilmente reconfigurado a 3 dormitorios. No se presenta explícitamente como un nuevo proyecto de construcción, sino como una propiedad existente. La superficie habitable de 208 m² es confortable, pero no hay información sobre grandes espacios exteriores como un jardín privado, aparte de la terraza y el solárium.
Ref: VL879384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es ideal para compradores que buscan una propiedad muy cerca de campos de golf de clase mundial, como el trío Los Naranjos, Las Brisas y The Range, todos a menos de 2 km. También es perfecto para aquellos que desean disfrutar del vibrante ambiente de Puerto Banús, ya que el puerto deportivo está a solo un kilómetro. La cercanía a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) lo convierte en una opción práctica para personas que valoran la comodidad. Los compradores que aprecian una propiedad con potencial de fácil adaptación (reversión a 3 dormitorios) también encontrarán esta oferta atractiva. La terraza y el solárium ofrecen espacio para la relajación al aire libre, lo cual es importante para los compradores que desean aprovechar el clima mediterráneo. La ubicación en una zona residencial urbana pero tranquila también atrae a quienes buscan un equilibrio entre actividad y ocio.
El townhouse se caracteriza por una construcción sólida y acabados de alta calidad. Los suelos de mármol, presentes en muchas áreas de la casa, crean un ambiente elegante y de fácil mantenimiento, típico de la región. La cocina está parcialmente equipada, lo que permite a los compradores finalizarla según sus preferencias personales. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante los meses más cálidos, mientras que una chimenea en la sala de estar añade un confort adicional. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Las ventanas están diseñadas para garantizar un buen aislamiento y reducción del ruido. Las áreas comunes, incluida la piscina y los jardines, están bien mantenidas, lo que demuestra la alta calidad de mantenimiento de toda la urbanización. La seguridad está garantizada por un complejo residencial cerrado.
El townhouse se ofrece a un precio de 595.000 €. Esto lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. La propiedad consta de 3 dormitorios (actualmente 2 con posibilidad de conversión) y 2 baños en 208 m² de superficie habitable. La fijación de precios tiene en cuenta la ubicación privilegiada cerca de campos de golf y Puerto Banús, así como las instalaciones comunitarias existentes como la piscina y los jardines. No se proporciona información sobre otras escalas de precios o niveles de equipamiento diferentes, lo que sugiere una oferta única. El mercado de esta región es conocido por su estabilidad, pero también por su exclusividad.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es una zona residencial de lujo situada al oeste de Marbella. Este townhouse goza de una ubicación estratégica en un entorno urbano que ofrece un excelente acceso a todos los servicios necesarios. Con supermercados y farmacias a pocos minutos a pie, las compras diarias son sencillas. La proximidad a campos de golf de primera clase como Los Naranjos y Las Brisas es un punto clave. Al mismo tiempo, el lujoso puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques, restaurantes y animada vida nocturna, se encuentra a solo 0,9 km (Mirador del Muelle de Honor a 0.9 km, Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km). Esta mezcla de confort urbano y opciones de ocio define la vida diaria aquí. Las playas como Playa de Puerto Banús también son de fácil acceso. La ubicación permite un estilo de vida que puede ser tanto activo como relajado, con numerosas oportunidades para el deporte, la gastronomía y el ocio.
La vida en Nueva Andalucía, especialmente cerca del complejo El Alcornoque, ofrece una mezcla de tranquilidad y accesibilidad. El entorno inmediato está marcado por campos de golf, creando un paisaje verde y abierto. Un supermercado se encuentra a solo 353 metros, lo que simplifica las compras diarias. La farmacia está incluso a 64 metros. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km al puerto deportivo) aporta una vida social vibrante con una variedad de restaurantes, bares y tiendas. Escuelas internacionales como la British International School se encuentran a 4.2 km, lo cual es importante para familias con niños. La ubicación permite una vida en la que muchas tareas cotidianas se pueden realizar a pie o en viajes cortos, sin sacrificar la proximidad a servicios y oportunidades de ocio esenciales.
Este mapa muestra la ubicación del townhouse en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. La proximidad inmediata de la costa y del famoso Puerto Banús es claramente visible. Los numerosos campos de golf, que dan nombre a la región ('Golf Valley'), también están bien representados. El mapa subraya la estructura urbana con una alta densidad de instalaciones y edificios residenciales, al tiempo que destaca la proximidad a las playas y al mar Mediterráneo.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y se extiende hacia el interior desde el famoso Puerto Banús. Este posicionamiento lo convierte en una parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por sus paisajes costeros, su clima suave y sus instalaciones de ocio de primer nivel. Nueva Andalucía en sí misma es sinónimo de lujo, ofreciendo una alta densidad de campos de golf ('Golf Valley') y urbanizaciones exclusivas. La proximidad a Marbella (aproximadamente 7 km) permite un fácil acceso a los servicios culturales y urbanos de la ciudad, mientras que Puerto Banús (0.7 km) es el centro de la vida nocturna y el turismo de yates. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una amplia gama de experiencias, desde ciudades históricas como Ronda (aprox. 60 km) hasta parques naturales en el interior, siendo Nueva Andalucía un punto de partida central y privilegiado.
La accesibilidad de este townhouse es una ventaja importante. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La conexión al tráfico rodado es buena, aunque no se mencionan accesos específicos a autopistas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que permite un viaje conveniente para compradores internacionales. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque la mayoría de los servicios están a poca distancia a pie.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias agradables durante todo el año, generalmente entre 12°C y 27°C. La región históricamente disfruta de un alto número de horas de sol, con un promedio de 3.856 al año, lo que la convierte en un destino atractivo para los compradores que buscan mucho sol. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La temperatura media anual es de 19.1°C. El townhouse está situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía plana y la proximidad al mar. La baja pendiente hacia la playa (0.0%) subraya la facilidad de acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), conocida por su proximidad al puerto deportivo. Playas más lejanas pero también accesibles son Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas en las inmediaciones. Las actividades acuáticas son posibles gracias a la proximidad del mar y de puertos deportivos como Puerto Banús. Para los entusiastas del deporte, también hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). La diversidad de actividades de ocio hace que la zona sea atractiva para diversos intereses.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y se extiende hacia el interior desde el famoso Puerto Banús. Este posicionamiento lo convierte en una parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por sus paisajes costeros, su clima suave y sus instalaciones de ocio de primer nivel. Nueva Andalucía en sí misma es sinónimo de lujo, ofreciendo una alta densidad de campos de golf ('Golf Valley') y urbanizaciones exclusivas. La proximidad a Marbella (aproximadamente 7 km) permite un fácil acceso a los servicios culturales y urbanos de la ciudad, mientras que Puerto Banús (0.7 km) es el centro de la vida nocturna y el turismo de yates. La Costa del Sol en su conjunto ofrece una amplia gama de experiencias, desde ciudades históricas como Ronda (aprox. 60 km) hasta parques naturales en el interior, siendo Nueva Andalucía un punto de partida central y privilegiado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la región de Nueva Andalucía y sus alrededores, este townhouse se sitúa en el segmento de precios medio-alto, lo que se justifica por su ubicación y servicios. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son opciones más asequibles, pero más alejadas de las principales atracciones de Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) es más caro y representa quizás proyectos más nuevos o más grandes en otra ciudad costera, aunque también deseable. La proximidad a campos de golf exclusivos y al puerto deportivo de Puerto Banús hace de este townhouse una opción estratégicamente valiosa para compradores que buscan un estilo de vida activo y acceso a servicios de alta gama. Mientras que Estepona es conocida por sus playas y su casco antiguo, Nueva Andalucía ofrece una concentración de ofertas de lujo e instalaciones deportivas, que se reflejan en el precio.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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