Dette renoverede rækkehus ligger i den eftertragtede urbanisation Condes de Iza, strategisk placeret mellem Nueva Andalucía og San Pedro i Marbella. Med sin førsteklasses sydvestvendte beliggenhed og åben udsigt uden direkte bebyggelse foran, er det en af de bedste placeringer i området. Ejendommen tilbyder smuk havudsigt, synlig selv fra haven og de primære opholdsrum. Det moderne design kombinerer samtidsstil med en varm og indbydende atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Den strategiske beliggenhed i Condes de Iza placerer dette rækkehus mellem de livlige områder Nueva Andalucía og San Pedro. Nærheden til strande, golfbaner og byens faciliteter understreger dens appel. Sydvestvendt orientering og den frie udsigt bidrager væsentligt til boligkomforten og tilbyder et privilegeret perspektiv.
Dette rækkehus opfylder forskellige boligbehov gennem sin gennemtænkte planløsning, herunder åbne opholdsrum i stueetagen, flere soveværelser og fleksible rum i kælderen. Tagterrassen med panoramaudsigt og den private have tilbyder yderligere livskvalitet til afslapning og underholdning.
Huset er for nylig renoveret til høj standard og er i fremragende stand. Moderne designelementer er integreret for at skabe en samtidsæstetik. Fokus har været på at forbedre livskvaliteten, med den eksisterende struktur som grundlag for den nuværende, attraktive præsentation.
Projektet tilbyder ikke direkte privat parkering på ejendommen, selvom fællespladser kan være tilgængelige. Opholdsarealet på 270 m² er fordelt på flere etager, hvilket indebærer et større antal trapper for visse brugere. Den svage hældning (0,0%) mod direkte adgang til stranden betyder en flad tilgang, men ikke en ejendom ved havet.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en nyligt renoveret ejendom i umiddelbar nærhed af byens faciliteter og stranden. Familier vil sætte pris på de fire soveværelser og nærheden til internationale skoler (British International School, 4,2 km). Golfentusiaster vil finde sig tæt på golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dem, der værdsætter udsigten, vil drage fordel af hav- og bjergudsigten fra tagterrassen. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem byliv og strandnærhed.
Rækkehuset er for nylig renoveret og er i fremragende stand. Beskrivelsen nævner en renovering af høj kvalitet, der kombinerer moderne design med en varm atmosfære. Åbne opholdsrum i stueetagen med flydende forbindelse til køkken, spisestue og opholdsstue, samt et moderne designet badeværelse på øverste etage, antyder en gennemtænkt og æstetisk udførelse. Udstyret inkluderer aircondition og pejs til klimakontrol.
Rækkehuset udbydes fra €695.000. Denne prissætning placerer det i det øvre segment af markedet for sammenlignelige ejendomme i regionen. At sælgerne ønsker en hurtig transaktion kan indikere vilje til forhandling. Tilgængeligheden af nøgler på kontoret letter fremvisninger og organisering af aftaler.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et bymiljø, hvor faciliteter som restauranter, butikker og apoteker er inden for gåafstand. Nærheden til stranden, Playa de Puerto Banús, er bemærkelsesværdig med kun 301 meter. Området er travlt og godt forbundet, hvilket muliggør et aktivt byliv. De 10 eksisterende offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder understreger den gode tilgængelighed uden bil. Det høje antal lokale helligdage (32 om året) antyder en levende kulturel scene.
Urbanisationen Condes de Iza er strategisk placeret mellem Nueva Andalucía og San Pedro. Dette betyder direkte adgang til faciliteterne i begge områder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens et apotek ligger 64 meter væk og et supermarked 353 meter væk. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og The Range (2,0 km) er en anden fordel. Afstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) sikrer god international tilgængelighed.
Dette kort viser den strategiske placering af rækkehuset i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til strande, marinaer, golfbaner og byens tjenester. Fremhævelsen af afstandene til Málaga lufthavn og andre vigtige punkter understreger den gode tilgængelighed.
Rækkehuset ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella og syd for foden af Sierra Blanca. Denne placering giver direkte adgang til kysten og de urbane centre i Marbella og San Pedro. Nærheden til golfbanerne i "Golf Valley" og den eksklusive beliggenhed tæt på Puerto Banús gør området til en attraktiv destination på Costa del Sol.
Tilgængeligheden sikres af nærheden til hovedfærdselsårerne og den gode forbindelse til offentlig transport (10 linjer, 50 stoppesteder). Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. De store golfresorts er tilgængelige inden for 2,1 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk og tilbyder gode internationale forbindelser. Forretninger og serviceydelser som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og 3.856 solskinstimer om året. Dette resulterer i lange perioder med behageligt vejr. Den fem måneder lange badesæson, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C, muliggør omfattende vandaktiviteter. Højden på 7 meter over havets overflade og den svage hældning (0,0%) mod den nærmeste strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) bidrager til et behageligt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til stranden er en væsentlig fordel: Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Området tilbyder mange fritidsmuligheder, herunder syv golfbaner inden for 2,8 km, herunder anerkendte som Real Club de Golf Las Brisas. Der findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og vandsportsaktiviteter i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Rækkehuset ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella og syd for foden af Sierra Blanca. Denne placering giver direkte adgang til kysten og de urbane centre i Marbella og San Pedro. Nærheden til golfbanerne i "Golf Valley" og den eksklusive beliggenhed tæt på Puerto Banús gør området til en attraktiv destination på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL044022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har lavere priser, er dette rækkehus i Nueva Andalucía positioneret i mellem- til øvre segment med €695.000. Alba Benalmadena i Benalmadena tilbyder en lignende prisramme. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og anerkendte golfbaner, retfærdiggør dog prissætningen. Mens projekter i Estepona ofte er nyere udviklinger med fokus på fællesfaciliteter, drager dette rækkehus fordel af sin etablerede beliggenhed og nylige renovering. Nærheden til Marbella og den urbane infrastruktur er klare fordele i forhold til mere afsidesliggende eller rent turistorienterede steder.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
