Ten odnowiony dom szeregowy znajduje się w poszukiwanej urbanizacji Condes de Iza, strategicznie położony między Nueva Andalucía a San Pedro w Marbelli. Ciesząc się pierwszorzędną orientacją południowo-zachodnią i otwartym widokiem bez bezpośredniej zabudowy przed posesją, jest to jedna z najlepszych lokalizacji w obrębie osiedla. Nieruchomość oferuje piękne widoki na morze, widoczne nawet z ogrodu i głównych pomieszczeń mieszkalnych. Nowoczesny design łączy współczesny styl z ciepłą i przytulną atmosferą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Strategiczna lokalizacja w Condes de Iza umieszcza ten dom szeregowy między tętniącymi życiem obszarami Nueva Andalucía a San Pedro. Bliskość plaż, pól golfowych i udogodnień miejskich podkreśla jego atrakcyjność. Orientacja południowo-zachodnia i wolny widok znacząco przyczyniają do komfortu życia i oferują uprzywilejowaną perspektywę.
Ten dom szeregowy spełnia różnorodne potrzeby mieszkaniowe dzięki dobrze przemyślanemu układowi, w tym otwartym przestrzeniom dziennym na parterze, kilku sypialniom i elastycznym pomieszczeniom w piwnicy. Taras na dachu z widokiem panoramicznym i prywatny ogród oferują dodatkową jakość życia do relaksu i rozrywki.
Dom został niedawno odnowiony według wysokich standardów i jest w doskonałym stanie. Nowoczesne elementy projektowe zostały zintegrowane w celu stworzenia współczesnej estetyki. Nacisk położono na poprawę jakości życia, a istniejąca struktura stanowi podstawę obecnej, atrakcyjnej prezentacji.
Projekt nie oferuje bezpośredniego prywatnego parkingu na posesji, chociaż miejsca wspólne mogą być dostępne. Przestrzeń mieszkalna o powierzchni 270 m² jest rozmieszczona na kilku poziomach, co oznacza większą liczbę schodów dla niektórych użytkowników. Lekkie nachylenie (0,0%) w kierunku bezpośredniego dostępu do plaży oznacza płaskie podejście, ale nie posiadłość nad samym morzem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących niedawno odnowionego domu w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich udogodnień i plaży. Rodziny docenią cztery sypialnie i bliskość szkół międzynarodowych (British International School, 4,2 km). Miłośnicy golfa znajdą się w pobliżu światowej klasy pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ci, którzy cenią sobie widoki, skorzystają z widoków na morze i góry z tarasu na dachu. Lokalizacja oferuje dobry balans między życiem miejskim a bliskością plaży.
Dom szeregowy został niedawno odnowiony i jest w doskonałym stanie. Opis wspomina o wysokiej jakości remoncie, który łączy nowoczesny design z ciepłą atmosferą. Otwarte przestrzenie dzienne na parterze z płynnym połączeniem z kuchnią, jadalnią i salonem, a także stylowo zaprojektowana łazienka na piętrze, sugerują przemyślaną i estetyczną realizację. Wyposażenie obejmuje klimatyzację i kominek do kontroli klimatu.
Dom szeregowy jest oferowany od 695 000 €. Ta cena pozycjonuje go w górnym segmencie rynku dla porównywalnych nieruchomości w regionie. Fakt, że sprzedający pragną szybkiej transakcji, może sugerować gotowość do negocjacji. Dostępność kluczy w biurze ułatwia oglądanie i organizację spotkań.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje miejskie otoczenie, w którym udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy i apteki, są dostępne pieszo. Bliskość plaży, Playa de Puerto Banús, jest niezwykła z zaledwie 301 metrami. Okolica jest ruchliwa i dobrze skomunikowana, co umożliwia aktywne życie miejskie. 10 istniejących linii transportu publicznego i 50 przystanków podkreśla dobrą dostępność bez samochodu. Duża liczba lokalnych świąt (32 rocznie) sugeruje żywą scenę kulturalną.
Urbanizacja Condes de Iza jest strategicznie zlokalizowana między Nueva Andalucía a San Pedro. Oznacza to bezpośredni dostęp do udogodnień obu obszarów. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, podczas gdy apteka jest 64 metry, a supermarket 353 metry od hotelu. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i The Range (2,0 km), jest kolejną zaletą. Odległość 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zapewnia dobrą międzynarodową dostępność.
Ta mapa przedstawia strategiczną lokalizację domu szeregowego w Nueva Andalucía, Marbella. Podkreśla bezpośrednią bliskość plaż, marin, pól golfowych i usług miejskich. Podkreślenie odległości do lotniska w Maladze i innych ważnych punktów podkreśla dobrą dostępność.
Dom szeregowy znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli i na południe od podnóża Sierra Blanca. Ta lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża i centrów miejskich Marbelli i San Pedro. Bliskość pól golfowych "Golf Valley" i ekskluzywna lokalizacja w pobliżu Puerto Banús czynią ten obszar atrakcyjnym miejscem na Costa del Sol.
Dostępność zapewniona jest przez bliskość głównych arterii i dobre połączenie z transportem publicznym (10 linii, 50 przystanków). Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Duże ośrodki golfowe są dostępne w odległości 2,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km od obiektu, oferując dobre połączenia międzynarodowe. Sklepy i usługi, takie jak supermarkety i apteki, są w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i 3 856 godzinami nasłonecznienia rocznie. Przekłada się to na długie okresy przyjemnej pogody. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C, pozwala na szerokie korzystanie z atrakcji wodnych. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie (0,0%) do najbliższej plaży (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) przyczyniają się do przyjemnego klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaży jest znaczącą zaletą: Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są również łatwo dostępne. Okolica oferuje liczne możliwości rekreacji, w tym siedem pól golfowych w promieniu 2,8 km, w tym renomowane, takie jak Real Club de Golf Las Brisas. Dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i obiekty sportów wodnych w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Dom szeregowy znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli i na południe od podnóża Sierra Blanca. Ta lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża i centrów miejskich Marbelli i San Pedro. Bliskość pól golfowych "Golf Valley" i ekskluzywna lokalizacja w pobliżu Puerto Banús czynią ten obszar atrakcyjnym miejscem na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL044022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które mają niższe ceny, ten dom szeregowy w Nueva Andalucía jest pozycjonowany w średnio-wyższym segmencie z ceną 695 000 €. Alba Benalmadena w Benalmadenie oferuje podobny przedział cenowy. Jednakże, lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús i renomowanych pól golfowych, uzasadnia cenę. Podczas gdy projekty w Esteponie są często nowszymi inwestycjami skoncentrowanymi na udogodnieniach wspólnotowych, ten dom szeregowy korzysta ze swojej ugruntowanej lokalizacji i niedawnego remontu. Bliskość Marbelli i infrastruktury miejskiej są wyraźnymi zaletami w porównaniu do bardziej odległych lub czysto turystycznych lokalizacji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
