Tämä kunnostettu rivitalo sijaitsee halutulla Condes de Iza -alueella, strategisesti sijoittuneena Nueva Andalucían ja San Pedron välissä Marbellassa. Sen ensiluokkainen lounaisorientoituminen ja avoin näkymä ilman suoraa edessä olevaa rakennuskantaa tekevät siitä yhden yhteisön parhaista sijainneista. Kiinteistö tarjoaa kauniit merinäkymät, jotka näkyvät jopa puutarhasta ja pääoleskelutiloista. Moderni muotoilu yhdistää nykyaikaisen tyylin lämpimään ja kutsuvaan tunnelmaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Strateginen sijainti Condes de Izassa sijoittaa tämän rivitalon Nueva Andalucían ja San Pedron vilkkaiden alueiden väliin. Läheisyys rannoille, golfkentille ja kaupungin palveluille korostaa sen vetovoimaa. Lounaisorientoituminen ja avoin näkymä edistävät merkittävästi asumismukavuutta ja tarjoavat etuoikeutetun näkökulman.
Tämä rivitalo täyttää monenlaiset asumistarpeet harkitun pohjaratkaisunsa ansiosta, sisältäen avarat oleskelutilat alakerrassa, useita makuuhuoneita ja joustavia tiloja kellarissa. Kattoterassi panoraamanäkymillä ja yksityinen puutarha tarjoavat lisäelämänlaatua rentoutumiseen ja seurusteluun.
Talo on äskettäin kunnostettu korkeiden standardien mukaisesti ja on erinomaisessa kunnossa. Nykyaikaisia muotoiluelementtejä on integroitu luomaan nykyaikaisen estetiikan. Painopiste on ollut elämänlaadun parantamisessa, ja olemassa oleva rakenne muodostaa perustan nykyiselle, houkuttelevalle esitykselle.
Hanke ei tarjoa suoraa yksityistä pysäköintiä kiinteistöllä, vaikka yhteisiä paikkoja voi olla saatavilla. 270 m²:n asuintila on jaettu useille tasoille, mikä merkitsee suurempaa määrää portaita joillekin käyttäjille. Kevyt kaltevuus (0,0 %) suoraan rantaan johtavaan pääsyyn tarkoittaa tasaista lähestymistä, mutta ei merenrantaa.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät äskettäin kunnostettua asuntoa välittömässä läheisyydessä kaupunkien palveluihin ja rantaan. Perheet arvostavat neljää makuuhuonetta ja läheisyyttä kansainvälisiin kouluihin (British International School, 4,2 km). Golfin harrastajat löytävät itsensä läheltä huippuluokan golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ne, jotka arvostavat näkymiä, hyötyvät kattoterassin merestä ja vuoristosta avautuvista näkymistä. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannan läheisyyden välillä.
Rivitalo on äskettäin kunnostettu ja on erinomaisessa kunnossa. Kuvaus mainitsee korkealaatuisen remontin, joka yhdistää modernin muotoilun ja lämpimän tunnelman. Alakerran avoimet oleskelutilat, jotka yhdistyvät saumattomasti keittiöön, ruokailu- ja oleskelutilaan, sekä yläkerran tyylikkäästi suunniteltu kylpyhuone viittaavat harkittuun ja esteettiseen toteutukseen. Varustukseen kuuluvat ilmastointi ja takka ilmastointiin.
Rivitalo on tarjolla alkaen 695 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen alueen vastaavien kiinteistöjen markkinoiden yläpäähän. Se, että myyjät haluavat nopean kaupan, voi viitata neuvotteluvalmiuteen. Avainten saatavuus toimistossa helpottaa näyttöjä ja tapaamisten järjestämistä.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellasta länteen, tarjoaa kaupunkiympäristön, jossa palvelut, kuten ravintolat, kaupat ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rannalle, Playa de Puerto Banúsiin, on merkittävä vain 301 metrin päässä. Alue on vilkas ja hyvin yhteydessä, mahdollistaen aktiivisen kaupunkielämän. 10 olemassa olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä korostavat hyvää saavutettavuutta ilman autoa. Paikallisten juhlapyhien suuri määrä (32 vuodessa) viittaa vilkkaaseen kulttuurielämään.
Condes de Iza -alue on strategisesti sijoitettu Nueva Andalucían ja San Pedron väliin. Tämä tarkoittaa suoraa pääsyä molempien alueiden palveluihin. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä, kun taas apteekki on 64 metrin ja supermarket 353 metrin päässä. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja The Range (2,0 km), on toinen etu. Etäisyys 45 km Málaga-Costa del Sol -lentokentälle (AGP) takaa hyvän kansainvälisen saavutettavuuden.
Tämä kartta havainnollistaa rivitalon strategista sijaintia Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Se korostaa välitöntä läheisyyttä rantoihin, huvivenesatamiin, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin. Etäisyyksien korostaminen Málagaan lentokentälle ja muihin tärkeisiin kohteisiin alleviivaa hyvää saavutettavuutta.
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen ja Sierra Blancan juurella. Tämä sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikolle ja Marbellan sekä San Pedron kaupunkikeskuksiin. "Golf Valleyn" golfkenttien läheisyys ja eksklusiivinen sijainti Puerto Banúsin lähellä tekevät alueesta houkuttelevan sijainnin Costa del Solilla.
Saavutettavuus varmistetaan pääväylien läheisyyden ja hyvän julkisen liikenteen yhteyden (10 linjaa, 50 pysäkkiä) ansiosta. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä. Suuret golfkeskukset ovat saavutettavissa 2,1 km:n sisällä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä sijaitsee 45 km:n päässä ja tarjoaa hyvät kansainväliset yhteydet. Kaupat ja palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C ja vuotuinen auringonpaiste on 3 856 tuntia. Tämä tarkoittaa pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Viiden kuukauden uimakautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C, mahdollistaa laajamittaiset vesiaktiviteetit. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja matala kaltevuus (0,0 %) lähimmälle rannalle (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) edistävät miellyttävää ilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannan läheisyys on merkittävä etu: Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa lukuisia virkistysmahdollisuuksia, mukaan lukien seitsemän golfkenttää 2,8 km:n säteellä, kuten tunnetut Real Club de Golf Las Brisas. Urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja vesiurheilumahdollisuuksia läheisissä satamissa, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), on saatavilla.
Lähde: OpenStreetMap
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen ja Sierra Blancan juurella. Tämä sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikolle ja Marbellan sekä San Pedron kaupunkikeskuksiin. "Golf Valleyn" golfkenttien läheisyys ja eksklusiivinen sijainti Puerto Banúsin lähellä tekevät alueesta houkuttelevan sijainnin Costa del Solilla.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL044022
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan Acqua Gardens- ja Aby Upper -projekteihin, joiden hinnat ovat alhaisempia, tämä Nueva Andalucían rivitalo on hinnoiteltu keski- ja yläsegmenttiin 695 000 €:lla. Benalmadenan Alba Benalmadena tarjoaa samankaltaisen hintaluokan. Nueva Andalucían sijainti, lähellä Puerto Banústa ja arvostettuja golfkenttiä, oikeuttaa kuitenkin hinnoittelun. Vaikka Esteponan projektit ovat usein uusia kehityskohteita, jotka keskittyvät yhteisöllisiin tiloihin, tämä rivitalo hyötyy vakiintuneesta sijainnistaan ja hiljattain tehdystä kunnostuksesta. Läheisyys Marbellan kaupunkiin ja kaupunkien infrastruktuuriin ovat selkeitä etuja verrattuna syrjäisempiin tai puhtaasti turistisiin kohteisiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
