Esta casa adosada renovada se encuentra en la codiciada urbanización Condes de Iza, estratégicamente situada entre Nueva Andalucía y San Pedro en Marbella. Goza de una orientación privilegiada al suroeste y vistas despejadas sin propiedades directamente enfrente, lo que la convierte en una de las mejores ubicaciones de la comunidad. La propiedad ofrece hermosas vistas al mar, visibles incluso desde el jardín y las principales áreas de estar. El diseño moderno combina estilo contemporáneo con un ambiente cálido y acogedor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación estratégica en Condes de Iza posiciona esta casa adosada entre las animadas zonas de Nueva Andalucía y San Pedro. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos subraya su atractivo. La orientación al suroeste y las vistas despejadas contribuyen significativamente al confort de vida, ofreciendo una perspectiva privilegiada.
Esta casa adosada satisface diversas necesidades de vivienda gracias a su distribución bien pensada, que incluye áreas de estar abiertas en la planta baja, varios dormitorios y estancias flexibles en el sótano. La terraza en la azotea con vistas panorámicas y el jardín privado ofrecen una calidad de vida adicional para la relajación y el entretenimiento.
La casa ha sido recientemente renovada con altos estándares y se encuentra en excelente estado. Se han integrado elementos de diseño contemporáneo para crear una estética moderna. El enfoque ha estado en mejorar la calidad de vida, con la estructura existente formando la base de la presentación actual y atractiva.
El proyecto no ofrece aparcamiento privado directo en la propiedad, aunque pueden estar disponibles plazas comunitarias. La superficie habitable de 270 m² se distribuye en varios niveles, lo que implica un mayor número de escaleras para algunos usuarios. La ligera pendiente (0,0%) hacia el acceso directo a la playa significa una aproximación llana, pero no una propiedad frente al mar.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una propiedad recientemente renovada a proximidad inmediata de las comodidades urbanas y la playa. Las familias apreciarán los cuatro dormitorios y la cercanía a colegios internacionales (British International School, 4,2 km). Los entusiastas del golf se encontrarán cerca de campos de golf de primera clase como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aquellos que valoran las vistas se beneficiarán de las vistas al mar y la montaña desde la terraza de la azotea. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la playa.
La casa adosada ha sido recientemente renovada y se encuentra en excelente estado. La descripción menciona una renovación de alta calidad que combina diseño contemporáneo con un ambiente cálido. Las áreas de estar abiertas en la planta baja con conexión fluida a la cocina, comedor y sala de estar, así como un baño de diseño moderno en la planta superior, sugieren una ejecución reflexiva y estética. El equipamiento incluye aire acondicionado y chimenea para el control climático.
La casa adosada se ofrece a partir de 695.000 €. Esta tarificación la posiciona en el segmento superior del mercado para propiedades comparables en la región. El hecho de que los vendedores deseen una transacción rápida podría indicar disposición a negociar. La disponibilidad de las llaves en la oficina facilita las visitas y la organización de citas.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno urbano donde las comodidades como restaurantes, tiendas y farmacias son accesibles a pie. La proximidad a la playa, Playa de Puerto Banús, es notable con solo 301 metros. La zona es animada y está bien conectada, permitiendo una vida urbana activa. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas existentes subrayan la buena accesibilidad sin necesidad de coche. El alto número de fiestas locales (32 al año) sugiere una escena cultural vibrante.
La urbanización Condes de Iza está estratégicamente ubicada entre Nueva Andalucía y San Pedro. Esto significa acceso directo a los servicios de ambas áreas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que una farmacia está a 64 metros y un supermercado a 353 metros. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y The Range (2,0 km) es otra ventaja. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) asegura una buena accesibilidad internacional.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de la casa adosada en Nueva Andalucía, Marbella. Destaca la proximidad inmediata a playas, puertos deportivos, campos de golf y servicios urbanos. El énfasis en las distancias al aeropuerto de Málaga y a otros puntos clave subraya la buena accesibilidad.
La casa adosada se encuentra en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella y al sur de las estribaciones de la Sierra Blanca. Esta ubicación ofrece acceso directo a la costa y a los centros urbanos de Marbella y San Pedro. La proximidad a los campos de golf del "Valle del Golf" y la ubicación exclusiva cerca de Puerto Banús la convierten en una localización atractiva en la Costa del Sol.
La accesibilidad está garantizada por la proximidad a las principales arterias y la buena conexión con el transporte público (10 líneas, 50 paradas). La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. Los grandes complejos de golf son accesibles en 2,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, ofreciendo buenas conexiones internacionales. Los comercios y servicios como supermercados y farmacias son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. Esto se traduce en largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño de cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C, permite disfrutar de actividades acuáticas prolongadas. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente (0,0%) hacia la playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) contribuyen a un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la playa es una ventaja importante: Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La zona ofrece numerosas oportunidades de ocio, incluyendo siete campos de golf a menos de 2,8 km, entre ellos, reconocidos como el Real Club de Golf Las Brisas. Hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y actividades acuáticas en las marinas cercanas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
La casa adosada se encuentra en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella y al sur de las estribaciones de la Sierra Blanca. Esta ubicación ofrece acceso directo a la costa y a los centros urbanos de Marbella y San Pedro. La proximidad a los campos de golf del "Valle del Golf" y la ubicación exclusiva cerca de Puerto Banús la convierten en una localización atractiva en la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL044022
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios más bajos, este townhouse en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento medio-alto con 695.000 €. Alba Benalmadena en Benalmadena ofrece un rango de precios similar. Sin embargo, la ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y campos de golf de renombre, justifica el precio. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser desarrollos más recientes centrados en instalaciones comunitarias, este townhouse se beneficia de su ubicación consolidada y su reciente renovación. La proximidad a Marbella y la infraestructura urbana son claras ventajas frente a ubicaciones más remotas o puramente turísticas.
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