تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، وتقدم تجربة معيشية فاخرة لا مثيل لها. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 364 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1163 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بسعر 2,995,000 يورو. الفيلا في حالة جاهزة ويمكن الانتقال إليها فورًا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء الساحل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية تقع بالقرب من الواجهة البحرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقعها المتميز يبعد 45 كم فقط عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بشبكة النقل المريحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المواقع بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكان الأكثر تطلبًا، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ووسائل راحة حديثة وغرف نوم وحمامات مصممة جيدًا. تفتح مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل على منطقة الشرفة، مما يجعلها مثالية للترفيه أو الاستمتاع بلحظات هادئة. يضيف المسبح الخاص المدفأ واللانهائي لمسة من الفخامة.
العقار جاهز للسكن الفوري. باعتباره مشروعًا مكتملًا، فإنه يوفر اليقين الذي لا توفره المشاريع قيد الإنشاء، مما يسمح لك بالاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور. لا داعي للانتظار لبدء حياتك على الساحل الإسباني.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية والمدينة، ولكنها لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، إلا أنها لا تقع أمام أحد الملاعب مباشرة، ولكنها تقع في منطقة حضرية مريحة.
هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متميز. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يقدرون البناء عالي الجودة والمرافق الحديثة والموقع المناسب. سيقدر السكان الذين يستمتعون بوجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ (على بعد 301 مترًا فقط)، الراحة التي لا مثيل لها. سيحب عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك نادي لوس ناراجوس للجولف (Los Narajos Golf Club) على بعد 2.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يضم مكان الإقامة مسبحًا خاصًا مدفأً ولا متناهيًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء والترفيه في المنزل. نظرًا لقربه من الشواطئ والمدينة، فإنه يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نابض بالحياة.
تم بناء هذه الفيلا بمعايير عالية جدًا، مع الاهتمام بالتفاصيل واللمسات الشخصية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتقنيات، فإن الوصف العام للعقار يشير إلى حرفية عالية الجودة. تم تصميم مطبخ ومنطقة تناول طعام وغرفة معيشة مفتوحة مع وصول مباشر إلى الشرفة لخلق مساحة معيشة وترفيه سلسة. يعد المسبح الخاص المدفأ واللانهائي ميزة فاخرة أخرى للفيلا. تحتوي غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام على شرفة خاصة مع إطلالات رائعة. يشتمل العقار أيضًا على مرآب كبير وموقف سيارات مغطى، بالإضافة إلى منطقة سفلية تضم قبو نبيذ وغرفة غسيل ومنطقة تخزين يمكن تحويلها إلى غرفة ألعاب. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى تقدير عالٍ للراحة والملاءمة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) من 2,995,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 364 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1163 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. الفيلا جاهزة ويمكن الانتقال إليها فورًا. يعكس السعر موقعها المتميز ووسائل الراحة عالية الجودة وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. نظرًا لموقعها الاستراتيجي وميزاتها الراقية، يمثل هذا العقار فرصة جذابة في المنطقة.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز غرب ماربيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومتاجرها الراقية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة مع الحفاظ على هدوء الساحل المتوسطي. من الفيلا، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.1 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة ديناميكي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الساحل. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون العيش المريح. يضمن السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. مع 70 مطعمًا و 10 مقاهي، فإن خيارات تناول الطعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، إنها جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي لوس ناراجوس للجولف (Los Narajos Golf Club)، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range)، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas). توفر الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا) والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم) فرصًا للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية شهيرة في جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (الأقرب على بعد 301 مترًا)، وملاعب الجولف (مثل لوس ناراجوس، 2.0 كم)، ومختلف وسائل الراحة الحضرية (مثل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة. تقع غرب ماربيا (Marbella) الشهيرة، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر وبوتيكاتها. تقدم المنطقة نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل والقرب من الجبال ذات المناظر الخلابة (مثل لا كونشا). وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عطلة نشط.
يقع العقار في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مقربة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة السفر الجوي. خيارات التسوق وتناول الطعام وفيرة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وهناك 70 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب. الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع مستشفى على بعد 1.9 كم وصيدلية على بعد 64 مترًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي لوس ناراجوس للجولف (Los Narajos Golf Club) (2.0 كم)، في نطاق 2 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 0٪، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ (الأقرب على بعد 2.2 كم) أمرًا سهلاً. تتمتع الشواطئ باتجاهات جنوبية وشرقية، مما يوفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار فرصًا ممتازة لمحبي الشاطئ وأولئك الذين يبحثون عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتميز المنطقة بالعديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك نادي لوس ناراجوس للجولف (Los Narajos Golf Club) (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق تسلق الصخور (Rocodromo, 3.2 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. هناك أيضًا العديد من نقاط العرض والمراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، مما يوفر وسائل راحة لعشاق الإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة. تقع غرب ماربيا (Marbella) الشهيرة، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر وبوتيكاتها. تقدم المنطقة نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل والقرب من الجبال ذات المناظر الخلابة (مثل لا كونشا). وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عطلة نشط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL750346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، تقدم هذه الفيلا المستقلة قيمة فريدة من حيث الموقع والمرافق والسعر. تقدم فلل ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو، وإليجانس (Elegance) بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو، كلاهما يوفر نمط حياة فاخرًا مماثلًا، ولكن بأسعار مختلفة. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار البالغ 2,995,000 يورو، وموقعه على خط المواجهة للجولف (على الرغم من أن البيانات تشير إلى القرب وليس الواجهة الأمامية المباشرة، على عكس الوصف الأصلي) وموقعه الحضري المناسب يجعله خيارًا جذابًا. بالمقارنة مع العقارات في مناطق مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستيبونا (Estepona) (سعر يبدأ من 418,800 يورو)، يمثل هذا العقار سوقًا راقية، حيث يعكس سعره تفرد موقعه المتميز والمساحة والمرافق التي يقدمها. تشتهر منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها بقربها من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتقدم نمط حياة نابض بالحياة مع العديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. كما أن متوسط درجة الحرارة في المنطقة ووفرة أشعة الشمس تخلق ظروفًا مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
