Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що в провінції Малага. Розташування на першій лінії поля для гольфу Royal Las Brisas та близькість до Пуерто Банус створюють унікальне середовище. Житлова площа 364 м² на ділянці 1163 м² пропонує простір та приватність. Об'єкт завершено та готовий до заселення, пропонуючи вишуканий стиль життя в одному з найпопулярніших регіонів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування безпосередньо на полі для гольфу Royal Las Brisas надає прямий доступ до гри в гольф. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) забезпечує доступ до яхт, ресторанів та магазинів. Відстань до пляжу становить 2.2 км, а до центру Марбельї – близько 7 км, що забезпечує баланс між спокоєм та міською доступністю.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає ексклюзивне житло з прямим доступом до гольфу та близькості до морського узбережжя. Простір, приватність та можливість подальшої трансформації (з 3 спалень до 4) задовольняють різноманітні сімейні потреби. Наявність винного погребу та можливості для облаштування зони розваг додають функціональності.
Об'єкт побудований за високими стандартами якості, що видно в деталях оздоблення. Хоча будинок готовий, він пропонує потенціал для адаптації, зокрема можливість легко повернути початкове планування з 4 спальнями. Це свідчить про продуману конструкцію, яка може бути модифікована відповідно до побажань власника.
Будинок первинно був спланований як 4-спальневий, але зараз має 3 спальні. Повернення до 4 спалень вимагатиме додаткових будівельних робіт. Хоча об'єкт знаходиться на першій лінії гольфу, він не має прямого виду на море, а вид з тераси зосереджений на басейні та полі для гольфу.
Цей будинок ідеально підійде для тих, хто цінує спокій та приватність, але водночас бажає бути близько до активного життя узбережжя. Гольфісти знайдуть тут рай, з можливістю виходити на поле прямо з дому. Сім'ї оцінять близькість до міжнародних шкіл та безпеку району. Любителі морського відпочинку матимуть легкий доступ до пляжів та марин. Особам, які шукають престижне житло з можливістю персоналізації (наприклад, повернення до 4 спалень), цей будинок надасть необхідний простір та потенціал. Також, це може бути цікавою пропозицією для тих, хто планує довгострокове проживання або шукає нерухомість для здачі в оренду з високим потенціалом доходу.
Будинок збудований з акцентом на високу якість та довговічність. Оздоблення відповідає стандартам розкішного житла, що підкреслюється використанням натуральних матеріалів та увагою до деталей. Відкритий простір вітальні, їдальні та кухні створює сучасну атмосферу. Наявність каміну додає затишку, а система підігріву підлоги забезпечує комфорт у холодні місяці. Власники можуть розраховувати на якісні сантехнічні прилади та покриття для підлоги. Басейн з підігрівом та панорамні вікна, що виходять на поле для гольфу, є важливими елементами архітектурного рішення.
Початкова ціна об'єкта становить €2,995,000. Ця ціна відображає унікальне розташування на першій лінії гольфу, велику житлову площу (364 м²) та земельну ділянку (1163 м²). Будинок готовий до заселення, що виключає додаткові витрати на будівництво. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в такій престижній локації, подібні об'єкти рідко з'являються у продажу, що робить цю пропозицію особливою. Вартість пов'язана з ексклюзивністю, високоякісним оздобленням та прямим доступом до поля для гольфу.
Цей будинок пропонує спокійне та вишукане проживання в оточенні зелені гольф-полів. Щоденне життя характеризується легким доступом до спортивних та рекреаційних можливостей. Ранкова кава на терасі з видом на басейн та поле для гольфу, а вечірні прогулянки вздовж узбережжя або в пристані Пуерто Банус стають приємною рутиною. Близькість до супермаркетів (353 м) та аптек (64 м) забезпечує зручність для повсякденних потреб. Відсутність шуму від автомагістралей та близькість до міжнародних шкіл (4.2 км) роблять його привабливим для сімей.
Нуева Андалусія – це район, відомий своєю розкішшю та близькістю до природних і міських об'єктів. Життя тут – це поєднання спокійного відпочинку та доступу до активних розваг. Відстань до центру Марбельї (7 км) та Пуерто Банус (0.7 км) дозволяє легко дістатися до магазинів, ресторанів та культурних заходів. Наявність 70 ресторанів, 4 аптек, 4 банків та 10 кафе в радіусі 2 км забезпечує високий рівень сервісу. Розташування в межах 2 км від кількох полів для гольфу та спортивних центрів робить його привабливим для активних людей.
Ця карта демонструє розташування будинку в Нуева Андалусії, виділяючи його безпосередню близькість до поля для гольфу Royal Las Brisas та яхт-клубу Пуерто Банус. Показано важливі відстані до пляжів, магазинів та аеропорту, що дає загальне уявлення про зручність та можливості оточення.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, будучи частиною так званого "Золотого трикутника" між Марбельєю, Бенахавіс та Естепоною. Це престижний район, відомий своїми гольф-полями, розкішними віллами та близькістю до Пуерто Банус. Позиціонування тут означає доступ до розвиненої інфраструктури та послуг, які пропонує Марбелья, зберігаючи при цьому спокій та приватність. Відстань до центру Марбельї (7 км) дозволяє легко дістатися до міських зручностей.
Будинок має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в пішій доступності. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas та The Range розташовані в межах 2 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу спрощує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким кліматом із середньорічною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Будинок розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Зважаючи на те, що температура води сягає 20°C протягом 5 місяців, пляжний відпочинок є доступним протягом значної частини року. Рівнинний рельєф до пляжу (0% нахилу) робить прогулянки легкими.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є ключовою перевагою цього будинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, район є центром тяжіння, з кількома елітними клубами, як-от Royal Las Brisas (0.9 км від будинку), Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), також розташовані неподалік.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, будучи частиною так званого "Золотого трикутника" між Марбельєю, Бенахавіс та Естепоною. Це престижний район, відомий своїми гольф-полями, розкішними віллами та близькістю до Пуерто Банус. Позиціонування тут означає доступ до розвиненої інфраструктури та послуг, які пропонує Марбелья, зберігаючи при цьому спокій та приватність. Відстань до центру Марбельї (7 км) дозволяє легко дістатися до міських зручностей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL750346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами в Нуева Андалусії, цей будинок вирізняється своїм прямим доступом до поля для гольфу Royal Las Brisas, що є рідкісною перевагою. Ціна €2,995,000 відповідає преміум-сегменту цього району. Наприклад, Alcantara del Mar Villas, з ціною від €2,167,250, розташовані в тій же місцевості, але не пропонують прямого виходу на гольф-поле. Elegance, за ціною від €2,850,000, також знаходиться в Нуева Андалусії, але конкретні переваги потребують детального порівняння. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) є значно доступнішим варіантом, але належить до іншої категорії нерухомості та розташований в іншому районі, що пропонує інший тип проживання. Цей будинок пропонує унікальне поєднання гольфу, близькості до моря та розвиненої інфраструктури, що виправдовує його позиціонування на ринку.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
