Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad residencial exclusiva en la Costa del Sol. Con 364 m² de superficie habitable en una parcela de 1163 m², esta propiedad está disponible desde 2.995.000 €. La casa fue construida con altos estándares y cuenta con detalles bien pensados. Está convenientemente ubicada cerca de servicios y la playa, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan una combinación de lujo y confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, que ofrece acceso directo a la costa. Tiendas, restaurantes y la playa son de fácil acceso a pie. La ubicación garantiza una buena conexión con las infraestructuras locales y las oportunidades de ocio.
La propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia de alta calidad con amplio espacio y comodidades modernas. La posibilidad de reconvertir fácilmente la casa a un formato de 4 dormitorios es atractiva para familias o personas que necesitan espacio adicional.
El proyecto está clasificado como 'Listo' (Gereed), lo que significa que la villa está lista para ocupar de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera para la finalización y permite una rápida mudanza para los nuevos propietarios.
La propiedad no ofrece acceso directo al campo de golf, sino que colinda con uno. No se comercializa como un nuevo proyecto de construcción, sino como una villa lista para entrar a vivir. La configuración original incluía 4 dormitorios, lo que debe tenerse en cuenta al realizar una reconversión.
Esta villa es ideal para compradores que buscan una propiedad de lujo lista para ocupar en una zona establecida y prestigiosa de Nueva Andalucía. Es una opción atractiva para los amantes del golf, ya que bordea directamente el Royal Las Brisas Golf. Las familias o grupos podrían apreciar la facilidad de reconversión a cuatro dormitorios. Las personas que prefieren un estilo de vida activo y valoran la proximidad a playas, puertos deportivos y servicios urbanos apreciarán la ubicación. La villa es adecuada tanto como residencia principal como para casa de vacaciones exclusiva.
La villa fue construida con estándares muy altos, lo que se refleja en los materiales utilizados y los acabados personales. El interior incluye una cocina abierta, comedor y sala de estar, todos con acceso a la terraza. Los baños tienen un diseño moderno. Las características especiales incluyen una piscina infinita climatizada, aire acondicionado, chimenea y calefacción por suelo radiante. En el sótano hay una bodega bien equipada, lavadero y un trastero que podría convertirse en sala de juegos. Las vistas desde la terraza sobre la piscina hacia La Concha subrayan la calidad de la propiedad.
La villa independiente se ofrece desde 2.995.000 €. Este nivel de precio refleja su ubicación en una zona exclusiva, el tamaño de la propiedad (364 m² de superficie habitable en 1163 m² de parcela) y las características de alta calidad. La villa está disponible de inmediato, lo que agiliza el proceso de compra. Dado que es una propiedad establecida en un lugar muy solicitado, es poco probable que haya otras variaciones de precios, a menos que se realicen mejoras sustanciales.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Triángulo Dorado', es un área de renombre al oeste de Marbella. Es conocida por sus lujosas villas, sus campos de golf de primera clase y su proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús. La zona ofrece una mezcla de vida urbana y proximidad a la playa, con una gran cantidad de restaurantes, boutiques y opciones de ocio. La villa se beneficia de este entorno dinámico, con servicios como un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie. La playa cercana y los numerosos campos de golf la convierten en un lugar ideal para estilos de vida activos. La infraestructura está bien desarrollada, con mucho transporte público y buena accesibilidad en coche.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por un ambiente mediterráneo y una gran cantidad de oportunidades de ocio. El entorno es urbano, pero tranquilo, con muchas comodidades como restaurantes, tiendas y farmacias en las inmediaciones. La proximidad a la playa y a campos de golf de renombre es un factor clave. La villa está situada cerca del famoso Puerto Banús, un centro de yates de lujo, boutiques exclusivas y restaurantes exquisitos. La zona es conocida por su seguridad y sus cuidados espacios verdes, lo que la convierte en un lugar de residencia agradable.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito exclusivo al oeste de Marbella, conocido por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra la buena conexión con playas, tiendas y restaurantes.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, uno de los lugares más famosos de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación ideal de proximidad a la playa, campos de golf y servicios urbanos. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus hermosas costas y su vibrante vida nocturna. La villa está situada en una de las zonas más exclusivas, que ofrece una alta calidad de vida y buena accesibilidad desde otras ciudades importantes como Málaga y Estepona.
La villa está excelentemente comunicada. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles en pocos kilómetros. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km. Un supermercado y una farmacia se encuentran a pocos minutos a pie de la propiedad (353 m y 64 m respectivamente). Varios campos de golf de renombre, como el Golf Los Naranjos, están a solo 2 km. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. Varias estaciones de carga para vehículos eléctricos también están cerca.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C e inviernos suaves. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. Nadar en el mar es posible durante unos 5 meses al año gracias a una temperatura del agua de al menos 20°C. La villa está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente relativamente plana hacia la playa (0,0% de inclinación). Las montañas cercanas, como La Concha, ofrecen un pintoresco telón de fondo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una variedad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar son actividades populares. La zona también ofrece numerosos centros deportivos y rutas de senderismo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, uno de los lugares más famosos de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación ideal de proximidad a la playa, campos de golf y servicios urbanos. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus hermosas costas y su vibrante vida nocturna. La villa está situada en una de las zonas más exclusivas, que ofrece una alta calidad de vida y buena accesibilidad desde otras ciudades importantes como Málaga y Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL750346
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía, como Alcantara del Bay Villas (desde 2.167.250 €), esta villa se posiciona en el segmento superior, lo que explica su precio actual de 2.995.000 €. Su ubicación directa en el campo de golf y su proximidad a la playa la distinguen de proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que tienen precios significativamente más bajos y están más lejos de este tipo de comodidades exclusivas. El enfoque en una villa existente de alta calidad con posibilidad de adaptación ofrece un segmento de mercado diferente al de los nuevos proyectos de construcción típicos. El entorno de Nueva Andalucía es conocido por su lujo y exclusividad, lo que se refleja en los precios inmobiliarios y la demanda de este tipo de propiedades.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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