Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 364 m² auf einem Grundstück von 1163 m² ist diese Immobilie ab €2.995.000 erhältlich. Das Haus wurde nach hohen Standards erbaut und verfügt über durchdachte Details. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Kombination aus Luxus und Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella, das direkten Zugang zur Küste bietet. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Anwesen eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Möglichkeit, das Haus leicht in ein 4-Schlafzimmer-Format zurückzuverwandeln, spricht Familien oder Personen an, die zusätzlichen Raum benötigen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht einen schnellen Einzug für neue Eigentümer.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zum Golfplatz, sondern grenzt an einen. Es wird nicht als Neubauprojekt vermarktet, sondern als bezugsfertige Villa. Die ursprüngliche Konfiguration umfasste 4 Schlafzimmer, was bei einer Rückumwandlung zu berücksichtigen ist.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Luxusimmobilie in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend von Nueva Andalucía suchen. Es ist eine attraktive Option für Golfliebhaber, da es direkt an den Royal Las Brisas Golf grenzt. Familien oder Gruppen könnten die einfache Möglichkeit zur Rückwandlung in vier Schlafzimmer schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Stränden, Marinas und städtischen Annehmlichkeiten legen, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Villa eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.
Die Villa wurde nach sehr hohen Standards erbaut, was sich in den verwendeten Materialien und der persönlichen Ausgestaltung widerspiegelt. Die Innenausstattung umfasst eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die alle Zugang zur Terrasse bieten. Die Bäder sind modern gestaltet. Besondere Merkmale sind ein beheizter Infinity-Pool, Klimaanlage, ein Kamin und Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Bodega, ein Waschraum und ein Lagerraum, der zu einem Spielzimmer umgebaut werden könnte. Die Aussicht von der Terrasse über den Pool auf den Berg La Concha unterstreicht die Qualität des Anwesens.
Die freistehende Villa wird ab €2.995.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Anwesens (364 m² Wohnfläche auf 1163 m² Grundstück) und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Die Villa ist sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigt. Angesichts der Tatsache, dass es sich um eine etablierte Immobilie in einer gefragten Lage handelt, sind weitere Preisvariationen unwahrscheinlich, es sei denn, es werden wesentliche Modernisierungen vorgenommen.
Nueva Andalucía, oft als 'Goldene Meile' bezeichnet, ist eine renommierte Gegend westlich von Marbella. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús. Die Gegend bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe, mit einer Fülle von Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst profitiert von dieser dynamischen Umgebung, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Strand und die zahlreichen Golfplätze machen sie zu einem idealen Standort für aktive Lebensstile. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Erreichbarkeit per Auto.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Flair und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig, mit vielen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen ist ein wesentlicher Faktor. Die Villa liegt in der Nähe des berühmten Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten, gehobene Boutiquen und exquisite Restaurants. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegten Grünflächen, was sie zu einem angenehmen Wohnort macht.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem gehobenen Stadtteil westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Karte zeigt die gute Anbindung an Strände, Geschäfte und Restaurants.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Küsten und ihr pulsierendes Nachtleben. Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Zonen, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten wie Málaga und Estepona bietet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur 2 km entfernt. Die Gegend verfügt über 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand gelegen (0,0% Neigung). Die nahegelegenen Berge, wie La Concha, bieten eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer sind beliebte Aktivitäten. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Sportzentren und Wanderwege.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Küsten und ihr pulsierendes Nachtleben. Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Zonen, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten wie Málaga und Estepona bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL750346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del Bay Villas (vanaf €2.167.250), positioneert deze villa zich in het hogere segment, wat de huidige prijs van €2.995.000 verklaart. De directe ligging aan de golfbaan en de nabijheid van het strand onderscheiden het van projecten zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die significant lager geprijsd zijn en verder van dit soort exclusieve voorzieningen liggen. De focus op een bestaande, hoogwaardige villa met de mogelijkheid tot aanpassing, biedt een ander marktsegment dan typische nieuwbouwprojecten. De omgeving van Nueva Andalucía staat bekend om zijn luxe en exclusiviteit, wat zich vertaalt in de vastgoedprijzen en de vraag naar dit soort woningen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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