Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esclusiva opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Con 364 m² di superficie abitabile su un terreno di 1163 m², questa proprietà è disponibile a partire da €2.995.000. La casa è stata costruita secondo standard elevati con dettagli curati. È convenientemente situata vicino a servizi e alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una combinazione di lusso e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, che offre accesso diretto alla costa. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione garantisce un buon collegamento con le infrastrutture locali e le opportunità ricreative.
La proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità con spazio sufficiente e comfort moderni. La possibilità di riconvertire facilmente la casa in un formato a 4 camere da letto è interessante per famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che la villa è immediatamente abitabile. Questo elimina i tempi di attesa per il completamento e consente un rapido trasloco per i nuovi proprietari.
La proprietà non offre accesso diretto al campo da golf, ma vi confina. Non è commercializzata come un nuovo progetto di costruzione, ma come una villa pronta all'uso. La configurazione originale comprendeva 4 camere da letto, che deve essere considerata durante una riconversione.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una zona consolidata e prestigiosa di Nueva Andalucía. È un'opzione interessante per gli amanti del golf, poiché confina direttamente con il Royal Las Brisas Golf. Famiglie o gruppi potrebbero apprezzare la facilità di riconversione in quattro camere da letto. Individui che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a spiagge, porti turistici e servizi urbani apprezzeranno la posizione. La villa è adatta sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze.
La villa è stata costruita secondo standard molto elevati, riflessi nei materiali utilizzati e nelle finiture personalizzate. L'interno comprende una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, tutti con accesso alla terrazza. I bagni hanno un design moderno. Le caratteristiche speciali includono una piscina a sfioro riscaldata, aria condizionata, camino e riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato si trovano una cantina ben attrezzata, una lavanderia e un ripostiglio che potrebbe essere trasformato in sala giochi. Le viste dalla terrazza sulla piscina verso La Concha sottolineano la qualità della proprietà.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.995.000. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione in una zona esclusiva, le dimensioni della proprietà (364 m² di superficie abitabile su 1163 m² di terreno) e le caratteristiche di alta qualità. La villa è immediatamente disponibile, il che accelera il processo di acquisto. Essendo una proprietà consolidata in una località molto richiesta, è improbabile che ci siano ulteriori variazioni di prezzo, a meno che non vengano apportate migliorie sostanziali.
Nueva Andalucía, spesso definita il 'Triangolo d'Oro', è un'area rinomata a ovest di Marbella. È conosciuta per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. La zona offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, con una moltitudine di ristoranti, boutique e opzioni ricreative. La villa beneficia di questo ambiente dinamico, con servizi come un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi. La vicina spiaggia e i numerosi campi da golf la rendono un luogo ideale per stili di vita attivi. L'infrastruttura è ben sviluppata, con molti trasporti pubblici e buona accessibilità in auto.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e una moltitudine di opportunità ricreative. L'ambiente è urbano, ma tranquillo, con molti servizi come ristoranti, negozi e farmacie nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla spiaggia e a campi da golf rinomati è un fattore chiave. La villa si trova vicino alla famosa Puerto Banús, un centro di yacht di lusso, boutique esclusive e ristoranti raffinati. La zona è nota per la sua sicurezza e le sue aree verdi curate, che la rendono un luogo di residenza piacevole.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra il buon collegamento a spiagge, negozi e ristoranti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione ideale di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide coste e la sua vivace vita notturna. La villa si trova in una delle zone più esclusive, che offre un'alta qualità della vita e una buona accessibilità da altre città importanti come Malaga ed Estepona.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km. Un supermercato e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi dalla proprietà (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati, come il Golf Los Naranjos, si trovano a soli 2 km di distanza. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. Diverse colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Le temperature variano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a una quota di soli 7 metri sul livello del mare e ha una pendenza relativamente piana verso la spiaggia (inclinazione 0,0%). Le montagne vicine, come La Concha, offrono uno sfondo suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono attività popolari. La zona offre anche numerosi centri sportivi e sentieri escursionistici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione ideale di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e servizi urbani. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide coste e la sua vivace vita notturna. La villa si trova in una delle zone più esclusive, che offre un'alta qualità della vita e una buona accessibilità da altre città importanti come Malaga ed Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL750346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía, come le Alcantara del Bay Villas (da €2.167.250), questa villa si posiziona nel segmento superiore, il che spiega il suo attuale prezzo di €2.995.000. La sua posizione diretta sul campo da golf e la vicinanza alla spiaggia la distinguono da progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi significativamente inferiori e sono più lontani da questo tipo di servizi esclusivi. L'enfasi su una villa esistente di alta qualità con possibilità di personalizzazione offre un segmento di mercato diverso dai tipici nuovi progetti di costruzione. L'ambiente di Nueva Andalucía è noto per il suo lusso ed esclusività, che si riflette nei prezzi immobiliari e nella domanda per questo tipo di proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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