Ovaj samostojeći objekat se nalazi u prestižnom naselju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Pruža jedinstvenu priliku za posedovanje vile sa direktnim pristupom golf terenu Royal Las Brisas. Sa stambenom površinom od 364 m² na placu od 1163 m², ova nekretnina nudi prostranost i udobnost u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u blizini mora i marine Puerto Banús, sa plažama na maloj udaljenosti. Urbano okruženje obezbeđuje lak pristup prodavnicama, restoranima i drugim uslugama, dok golf tereni dodatno doprinose ekskluzivnosti lokacije.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran dom sa visokim standardima gradnje i završne obrade. Idealan je za ljubitelje golfa i mediteranskog načina života, pružajući udobnost, privatnost i direktan pristup rekreacijskim aktivnostima.
Iako je objekat klasične gradnje, nalazi se u odličnom stanju i spreman za useljenje. Postoji mogućnost lakog povratka na prvobitnu konfiguraciju od 4 spavaće sobe, što pruža dodatnu fleksibilnost za buduće vlasnike.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju niti mogućnost prilagođavanja dizajna pre kupovine. Takođe, nije primeren za kupce koji traže isključivo novouređeni objekat bez potrebe za eventualnim adaptacijama.
Ova nekretnina je idealna za pojedince ili porodice koje traže luksuznu vilu u blizini golf terena i mora. Odgovara kupcima koji cene mir i privatnost, ali ne žele da budu daleko od urbanih centara poput Marbelle. Takođe je pogodna za one koji traže dom spreman za useljenje sa mogućnošću budućih adaptacija, kao i za one koji uživaju u aktivnom načinu života sa pristupom sportskim i rekreativnim sadržajima.
Ova vila je izgrađena po visokim standardima, što se ogleda u detaljima i ličnom pečatu vidljivom u celom objektu. Glavna etaža obuhvata otvoreni koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje sa izlazom na terasu. Nekretnina poseduje grejani infinity bazen, kao i kamin za dodatnu udobnost. U podrumskom delu nalazi se vinski podrum (bodega), vešeraj i ostava koja se može pretvoriti u prostor za igre. Podno grejanje i klimatizacija osiguravaju ugodnu klimu tokom cele godine.
Vila je ponuđena po ceni od 2.995.000 €. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, ova nekretnina predstavlja značajnu investiciju u prestižnoj lokaciji. Stambena površina od 364 m² na placu od 1163 m² ukazuje na prostranost i kvalitet gradnje. Trenutno je dostupna za kupovinu, pružajući retku priliku za posedovanje nekretnine direktno uz golf teren.
Nueva Andalucía, smeštena zapadno od Marbelle, poznata je kao 'Dolina Golfa' zbog svojih pet vrhunskih terena. Ova rezidencijalna oblast nudi spoj urbanog života i luksuza, sa mnoštvom restorana, prodavnica i marina na dohvat ruke. Uprkos blizini sadržaja, područje zadržava osećaj mira i ekskluzivnosti, posebno u vilama koje okružuju golf terene. Svakodnevni život ovde podrazumeva lak pristup plaži, mogućnost uživanja u mediteranskoj klimi tokom većeg dela godine i bogate rekreativne sadržaje.
Život u Nueva Andalucía nudi izvanredan spoj luksuza i praktičnosti. Sa samo 301 metar do najbliže plaže i 353 metra do supermarketa, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina apoteke (64 m) i brojnih restorana (70 u radijusu od 2 km) dodatno olakšava život. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 stanica javnog prevoza i 10 linija, što omogućava lako kretanje po regiji. Takođe, dostupnost EV punjača na 368 m olakšava korišćenje električnih vozila.
Ova vila je strateški pozicionirana u srcu Nueva Andalucía, poznatog kao 'Dolina Golfa'. Lokacija nudi neposrednu blizinu vrhunskih golf terena, luksuzne marine Puerto Banús i svih potrebnih sadržaja, dok je istovremeno blizu obale.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija nudi prednosti blizine cosmopolitskog grada Marbelle, ali zadržava mirniji i ekskluzivniji karakter. Pozicionirana je između planine La Concha i Sredozemnog mora, pružajući prelepe poglede i lak pristup svim regionalnim atrakcijama.
Lokacija omogućava odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen samo 45 km vazdušnom linijom. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na 301 metar, dok su druge popularne plaže takođe lako dostupne. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena u krugu od 2 km, uključujući Royal Las Brisas Golf. Marina Puerto Banús je udaljena samo 0,7 km.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža izuzetno povoljne uslove za život na otvorenom. Plivačka sezona traje 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara doprinosi prijatnoj klimi blizu obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golf tereni poput Royal Las Brisas Golf (2.0 km) su na dohvat ruke, nudeći vrhunske uslove za igru. Takođe, u blizini se nalaze sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), kao i marine kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija nudi prednosti blizine cosmopolitskog grada Marbelle, ali zadržava mirniji i ekskluzivniji karakter. Pozicionirana je između planine La Concha i Sredozemnog mora, pružajući prelepe poglede i lak pristup svim regionalnim atrakcijama.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL750346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektom Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) i Elegance (od 2.850.000 €) u istoj oblasti Nueva Andalucía, ova vila se ističe po direktnom pristupu golf terenu i ceni koja odražava njenu jedinstvenu lokaciju. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) nudi povoljniju opciju, ona je znatno udaljenija od luksuznih sadržaja koje nudi Nueva Andalucía. Ova nekretnina cilja kupce koji traže vrhunsku lokaciju i specifične pogodnosti poput blizine golf terena i marine, za razliku od jeftinijih opcija koje mogu biti orijentisane na druga tržišta ili nuditi drugačiji životni stil.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, i pruža iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
