Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans om te wonen aan de frontlinie van de golfbaan Royal Las Brisas. Met een woonoppervlak van 364 m² op een perceel van 1163 m², is deze woning, reeds voltooid, ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De villa combineert een serene woonomgeving met de levendigheid van de nabijgelegen voorzieningen en stranden, wat resulteert in een aantrekkelijk woonprofiel voor wie zoekt naar een combinatie van rust, luxe en toegankelijkheid aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de frontlinie van de prestigieuze golfbaan Royal Las Brisas, biedt deze villa een directe verbinding met de sportieve en groene omgeving van Nueva Andalucía. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 700 meter hemelsbreed, plaatst de woning strategisch dicht bij maritieme faciliteiten en kustactiviteiten, terwijl stedelijke voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand bereikbaar zijn.
Deze villa is ontworpen voor comfort en luxe, met een nadruk op ruime leefruimtes en hoogwaardige afwerkingen. De mogelijkheid om eenvoudig terug te keren naar een indeling met vier slaapkamers speelt in op flexibele woonbehoeften. Kenmerken zoals een verwarmd privézwembad, airconditioning en vloerverwarming dragen bij aan een aangenaam leefklimaat het hele jaar door.
De villa is reeds voltooid, wat betekent dat het object direct beschikbaar is. De bouwfase is afgerond, waardoor er geen wachttijden zijn voor oplevering. Dit biedt kopers de zekerheid van een instapklare woning in een gevestigde omgeving, klaar om in gebruik te worden genomen zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.
Hoewel de villa een directe toegang biedt tot de golfbaan, is het belangrijk op te merken dat het een bestaande constructie betreft en geen gloednieuwe ontwikkeling. De oorspronkelijke indeling van vier slaapkamers kan met relatief eenvoudige aanpassingen hersteld worden, maar dit vereist additionele werkzaamheden. De woning is gericht op kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde locatie boven de mogelijkheden van een compleet nieuw project.
Dit object past bij kopers die een exclusieve levensstijl ambiëren aan de Costa del Sol, met een directe verbinding met de golfsport en de nabijheid van de zee. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een ruime, instapklare woning zoeken met flexibiliteit in de indeling, of voor investeerders die zich richten op hoogwaardig vastgoed in een gewilde regio. Mensen die waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt op 353 meter en de apotheek op 64 meter, zullen de praktische ligging waarderen. Ook golfers die direct vanaf hun woning de baan op willen, vinden hier een ideale situatie. De mogelijkheid om de woning eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers spreekt kopers aan met groeiende woonbehoeften of die extra ruimte willen voor gasten.
De villa is gebouwd volgens hoge standaarden, waarbij details en persoonlijke accenten in het gehele ontwerp terugkomen. De woonruimte omvat een open keuken, eet- en zitkamer die toegang bieden tot het terras met uitzicht op het verwarmde infinity zwembad. De woning is voorzien van airconditioning, een open haard en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. De master suite op de eerste verdieping beschikt over een eigen terras. In het souterrain bevinden zich een wijnkelder, wasruimte en opslagruimte die naar wens kan worden ingevuld, wat de hoogwaardige en functionele afwerking onderstreept.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €2.995.000. Dit betreft een instapklare woning die reeds is voltooid. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 364 m² op een perceel van 1163 m². Gezien de locatie aan de frontlinie van de golfbaan en de nabijheid van voorzieningen, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt, kenmerkend voor exclusief vastgoed in dit deel van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn exclusieve residentiële karakter, direct ten westen van Marbella gelegen. Deze villa bevindt zich in een stedelijke omgeving die toch een gevoel van rust en ruimte biedt, mede dankzij de ligging aan de golfbaan. Voorzieningen zoals restaurants, apotheken en winkels zijn binnen een straal van 2 km te vinden, en met 70 restaurants binnen handbereik is er een ruime keuze voor culinaire ontspanning. De nabijheid van het strand, op 301 meter van Playa de Puerto Banús, en diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2 km afstand, vormt de kern van de dagelijkse leefstijl hier. De gemiddelde temperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot een leven in de buitenlucht, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een dynamische balans tussen stedelijke gemakken en een ontspannen mediterrane sfeer. Met 70 restaurants en diverse andere voorzieningen binnen een straal van 2 km, is er een overvloed aan sociale en recreatieve mogelijkheden. De directe nabijheid van de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, en de vele golfbanen, waaronder Royal Las Brisas direct aan de woning, faciliteren een actieve levensstijl. De locatie is ontworpen voor optimaal genot van het klimaat, met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, wat buitenleven en ontspanning stimuleert.
De projectlocatie bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarend gebied ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kust, Puerto Banús en diverse golfbanen. Dit illustreert de strategische positionering voor zowel strand- als golfenthousiastelingen, evenals de goede verbindingen met stedelijke voorzieningen.
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die direct grenst aan de westkant van Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige sfeer. De ligging biedt een ideale uitvalsbasis om zowel de culturele en commerciële faciliteiten van Marbella te verkennen als de omliggende kustplaatsen en natuurparken van Andalusië te ontdekken.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 2,2 km te bereiken. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Boodschappen zijn beschikbaar op 353 meter afstand, en een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter. Voor golfers zijn er diverse banen binnen 2 km. De locatie profiteert van 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat bijdraagt aan de mobiliteit, en de nabijheid van de kustweg vergemakkelijkt de toegang per auto.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, variërend tussen 12°C en 27°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en op een vlak terrein richting het strand draagt bij aan een aangenaam en toegankelijk leefklimaat, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn biedt volop recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km bereikbaar is. Binnen een straal van 5,7 km bevinden zich diverse jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús op 0,7 km. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties, zoals golfbanen binnen 2 km, sportcentra op 2,5 km en klimfaciliteiten op 3,2 km afstand. Dit alles draagt bij aan een actieve en gevarieerde levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die direct grenst aan de westkant van Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige sfeer. De ligging biedt een ideale uitvalsbasis om zowel de culturele en commerciële faciliteiten van Marbella te verkennen als de omliggende kustplaatsen en natuurparken van Andalusië te ontdekken.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL750346
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena, positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De vanaf-prijzen van deze vergelijkbare projecten suggereren dat ze zich richten op een ander deel van de markt, mogelijk met een focus op nieuwbouwappartementen of kleinere villa's in minder exclusieve locaties. De huidige villa onderscheidt zich door zijn frontlinie golf ligging, de ruime perceeloppervlakte en de directe nabijheid van Puerto Banús. Dit soort exclusieve eigendommen, aan de frontlinie van gerenommeerde golfbanen en met uitzicht op zee, zijn zeldzaam en vertegenwoordigen een specifiek segment van de markt dat gericht is op luxe en status. De prijs van €2.995.000 is dan ook consistent met de premium locatie en de geboden faciliteiten, en reflecteert de hoge waarde van dergelijke frontlinie golf eigendommen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoge vastgoedwaarden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
