Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de logement exclusive sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 364 m² sur un terrain de 1163 m², cette propriété est disponible à partir de 2.995.000 €. La maison a été construite selon des normes élevées avec des détails réfléchis. Elle est idéalement située à proximité des commodités et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une combinaison de luxe et de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, offrant un accès direct à la côte. Les magasins, restaurants et la plage sont facilement accessibles à pied. L'emplacement assure une bonne connexion aux infrastructures locales et aux loisirs.
La propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de haute qualité avec un espace suffisant et des équipements modernes. La possibilité de reconvertir facilement la maison en un format de 4 chambres s'adresse aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que la villa est immédiatement habitable. Cela élimine les temps d'attente pour l'achèvement et permet un emménagement rapide pour les nouveaux propriétaires.
La propriété n'offre pas d'accès direct au parcours de golf, mais y est adjacente. Elle n'est pas commercialisée comme un nouveau projet de construction, mais comme une villa prête à l'emploi. La configuration initiale comprenait 4 chambres, ce qui doit être pris en compte lors d'une reconversion.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe immédiatement habitable dans un quartier établi et prestigieux de Nueva Andalucía. C'est une option attrayante pour les amateurs de golf, car elle borde directement le Royal Las Brisas Golf. Les familles ou les groupes pourraient apprécier la facilité de reconversion en quatre chambres. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et qui valorisent la proximité des plages, des marinas et des commodités urbaines apprécieront l'emplacement. La villa convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive.
La villa a été construite selon des normes très élevées, reflétées dans les matériaux utilisés et les finitions personnalisées. L'intérieur comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, tous avec accès à la terrasse. Les salles de bains sont modernes. Les caractéristiques spéciales comprennent une piscine à débordement chauffée, la climatisation, une cheminée et le chauffage par le sol. Le sous-sol abrite une bodega bien équipée, une buanderie et une pièce de rangement pouvant être transformée en salle de jeux. La vue depuis la terrasse sur la piscine et le mont La Concha souligne la qualité de la propriété.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.995.000 €. Ce niveau de prix reflète son emplacement dans un quartier exclusif, la taille de la propriété (364 m² de surface habitable sur 1163 m² de terrain) et les caractéristiques de haute qualité. La villa est immédiatement disponible, ce qui accélère le processus d'achat. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété établie dans un endroit très recherché, d'autres variations de prix sont peu probables, sauf si des rénovations importantes sont effectuées.
Nueva Andalucía, souvent appelée le 'Carré d'Or', est un quartier réputé à l'ouest de Marbella. Elle est connue pour ses villas luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús. La région offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage, avec une multitude de restaurants, de boutiques et d'options de loisirs. La villa elle-même bénéficie de cet environnement dynamique, avec des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie à quelques minutes de marche. La plage voisine et les nombreux terrains de golf en font un lieu idéal pour les styles de vie actifs. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux transports publics et une bonne accessibilité en voiture.
La vie à Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie, caractérisée par une atmosphère méditerranéenne et une multitude d'activités de loisirs. L'environnement est urbain, mais néanmoins calme, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins et des pharmacies à proximité immédiate. La proximité de la plage et de parcours de golf renommés est un facteur clé. La villa est située près du célèbre Puerto Banús, un centre de yachts de luxe, de boutiques haut de gamme et de restaurants raffinés. La région est connue pour sa sécurité et ses espaces verts soignés, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier haut de gamme à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre la bonne connexion aux plages, aux magasins et aux restaurants.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison idéale de proximité avec la plage, de parcours de golf et de commodités urbaines. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses magnifiques côtes et sa vie nocturne animée. La villa est située dans l'une des zones les plus exclusives, offrant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité depuis d'autres villes importantes comme Malaga et Estepona.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km. Un supermarché et une pharmacie sont situés à quelques minutes à pied de la propriété (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs parcours de golf renommés, comme le Golf Los Naranjos, se trouvent à seulement 2 km. La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plate par rapport à la plage (pente de 0,0%). Les montagnes voisines, comme La Concha, offrent un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des activités populaires. La région offre également de nombreux centres sportifs et sentiers de randonnée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison idéale de proximité avec la plage, de parcours de golf et de commodités urbaines. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses magnifiques côtes et sa vie nocturne animée. La villa est située dans l'une des zones les plus exclusives, offrant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité depuis d'autres villes importantes comme Malaga et Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL750346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Nueva Andalucía, tels que les villas Alcantara del Bay (à partir de 2.167.250 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur, ce qui explique son prix actuel de 2.995.000 €. Sa situation directe sur le parcours de golf et sa proximité avec la plage la distinguent des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont nettement moins chers et plus éloignés de ce type d'équipements exclusifs. L'accent mis sur une villa existante de haute qualité avec possibilité de personnalisation offre un segment de marché différent de celui des nouveaux projets de construction typiques. L'environnement de Nueva Andalucía est connu pour son luxe et son exclusivité, ce qui se reflète dans les prix de l'immobilier et la demande pour ce type de propriétés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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