Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade residencial exclusiva na Costa del Sol. Com 364 m² de área habitacional num terreno de 1163 m², esta propriedade está disponível a partir de €2.995.000. A casa foi construída com elevados padrões e apresenta detalhes bem pensados. Está convenientemente localizada perto de comodidades e da praia, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, que oferece acesso direto à costa. Lojas, restaurantes e a praia são de fácil acesso a pé. A localização garante uma boa ligação às infraestruturas locais e às oportunidades de lazer.
A propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade com espaço suficiente e comodidades modernas. A possibilidade de reconverter facilmente a casa para um formato de 4 quartos é atraente para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que a moradia está imediatamente pronta a habitar. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma rápida mudança para os novos proprietários.
A propriedade não oferece acesso direto ao campo de golfe, mas é adjacente a um. Não é comercializada como um novo projeto de construção, mas sim como uma moradia pronta a usar. A configuração original incluía 4 quartos, o que deve ser considerado ao realizar uma reconversão.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar numa zona estabelecida e prestigiada de Nueva Andalucía. É uma opção atraente para os amantes de golfe, pois faz fronteira direta com o Royal Las Brisas Golf. Famílias ou grupos podem apreciar a facilidade de reconversão para quatro quartos. Indivíduos que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade de praias, marinas e comodidades urbanas apreciarão a localização. A moradia é adequada tanto como residência principal como para casa de férias exclusiva.
A moradia foi construída com padrões muito elevados, refletidos nos materiais utilizados e nos acabamentos personalizados. O interior inclui uma cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar, todas com acesso ao terraço. As casas de banho têm um design moderno. As características especiais incluem uma piscina infinita aquecida, ar condicionado, lareira e piso radiante. No subsolo, há uma adega bem equipada, lavandaria e uma arrecadação que pode ser convertida numa sala de jogos. As vistas do terraço sobre a piscina para La Concha sublinham a qualidade da propriedade.
A moradia isolada é oferecida a partir de €2.995.000. Este nível de preço reflete a sua localização numa zona exclusiva, o tamanho da propriedade (364 m² de área habitacional em 1163 m² de terreno) e as características de alta qualidade. A moradia está disponível imediatamente, o que acelera o processo de compra. Dado que se trata de uma propriedade estabelecida num local muito procurado, é improvável que haja outras variações de preço, a menos que sejam feitas melhorias substanciais.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Triângulo Dourado', é uma área de renome a oeste de Marbella. É conhecida pelas suas moradias luxuosas, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a marina de Puerto Banús. A área oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia, com uma abundância de restaurantes, boutiques e opções de lazer. A moradia beneficia deste ambiente dinâmico, com comodidades como um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé. A praia próxima e os numerosos campos de golfe tornam-na um local ideal para estilos de vida ativos. A infraestrutura é bem desenvolvida, com muitos transportes públicos e boa acessibilidade por carro.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida, caracterizada por um ambiente mediterrânico e uma abundância de oportunidades de lazer. O ambiente é urbano, mas ainda assim tranquilo, com muitas comodidades como restaurantes, lojas e farmácias nas imediações. A proximidade da praia e de campos de golfe de renome é um fator chave. A moradia está localizada perto da famosa Puerto Banús, um centro de iates de luxo, boutiques sofisticadas e restaurantes requintados. A área é conhecida pela sua segurança e áreas verdes bem cuidadas, o que a torna um local de residência agradável.
Esta moradia situa-se em Nueva Andalucía, um bairro exclusivo a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a boa ligação a praias, lojas e restaurantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos locais mais famosos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação ideal de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belas costas e pela sua vida noturna vibrante. A moradia está situada numa das zonas mais exclusivas, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade de outras cidades importantes como Málaga e Estepona.
A moradia está excelentemente conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km de distância. Um supermercado e uma farmácia estão localizados a poucos minutos a pé da propriedade (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro. Várias estações de carregamento para veículos elétricos também estão próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito ensolarada. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação relativamente plana para a praia (0,0% de inclinação). As montanhas próximas, como La Concha, oferecem um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é ideal, com o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são atividades populares. A área também oferece inúmeros centros desportivos e trilhos para caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos locais mais famosos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação ideal de proximidade à praia, campos de golfe e comodidades urbanas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, pelas suas belas costas e pela sua vida noturna vibrante. A moradia está situada numa das zonas mais exclusivas, que oferece alta qualidade de vida e boa acessibilidade de outras cidades importantes como Málaga e Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL750346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, como as Alcantara del Bay Villas (a partir de €2.167.250), esta moradia posiciona-se no segmento superior, o que explica o seu preço atual de €2.995.000. A sua localização direta no campo de golfe e a proximidade da praia distinguem-na de projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos e estão mais distantes deste tipo de comodidades exclusivas. O foco numa moradia existente de alta qualidade com possibilidade de adaptação oferece um segmento de mercado diferente dos projetos de construção nova típicos. O ambiente de Nueva Andalucía é conhecido pelo seu luxo e exclusividade, o que se reflete nos preços imobiliários e na procura por este tipo de propriedades.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
