Αυτό το ανεξάρτητο παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και προνομιακής τοποθεσίας. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 364 m² εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 1163 m². Η κατοικία είναι πλήρως κατασκευασμένη και έτοιμη για κατοίκηση, συνδυάζοντας την κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το γήπεδο γκολφ Royal Las Brisas και κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια στρατηγική θέση, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η άμεση γειτνίαση με το Royal Las Brisas Golf και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και μαρίνες την καθιστούν ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή, όπου η άνεση της πόλης συναντά την ηρεμία της φύσης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και πολυτελείς εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε αγορές και εστιατόρια, καλύπτει ποικίλες ανάγκες για ψυχαγωγία, χαλάρωση και καθημερινή ζωή.
Η κατοικία είναι πλήρως κατασκευασμένη, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες επενδύσεις για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να απολαύσουν την ιδιοκτησία τους χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η κύρια εστίαση είναι στο γήπεδο του γκολφ. Επίσης, παρόλο που υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, η χρήση ιδιωτικού οχήματος ενδέχεται να είναι πιο πρακτική για την πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο απομακρυσμένες ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ανέσεις, αλλά και για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και την κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την τοποθεσία 'frontline golf', που επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στα γήπεδα. Επίσης, η δυνατότητα μετατροπής σε 4 υπνοδωμάτια καθιστά το ακίνητο ευέλικτο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο διασκέδασης, όπως κελάρι κρασιού και δωμάτιο παιχνιδιών. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα.
Η ποιότητα κατασκευής και η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανείς σε όλο το ακίνητο, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν αντικατοπτρίζουν υψηλά πρότυπα. Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού, με άμεση πρόσβαση στην βεράντα και θέα στην πισίνα. Στον ίδιο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η κύρια σουίτα με ιδιωτική βεράντα και πανοραμική θέα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτική πισίνα, θερμαινόμενη, κλιματισμό, τζάκι και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το υπόγειο περιλαμβάνει ένα προσαρμοσμένο κελάρι κρασιών, χώρο πλυντηρίου και αποθηκευτικό χώρο που μπορεί να μετατραπεί σε αίθουσα παιχνιδιών. Η παροχή ρεύματος και οι εγκαταστάσεις θέρμανσης/ψύξης υποστηρίζουν τη σύγχρονη διαβίωση. Υπάρχει επίσης γκαράζ και χώρος στάθμευσης.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía ξεκινά από €2.995.000. Δεδομένου του μεγέθους, της προνομιακής θέσης και της ποιότητας κατασκευής, η τιμή αυτή αντανακλά την αξία ενός ακινήτου στην πρώτη γραμμή του γκολφ, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με δυνατότητα εύκολης μετατροπής σε 4 υπνοδωμάτια, προσφέροντας ευελιξία στην διαμόρφωση του χώρου. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την άμεση διαθεσιμότητα, καθώς η κατασκευή είναι ήδη ολοκληρωμένη. Η συγκεκριμένη τιμή δεν περιλαμβάνει τυχόν πρόσθετες διακοσμητικές εργασίες ή αναβαθμίσεις που μπορεί να επιλέξει ο αγοραστής, εστιάζοντας στην αρχική αξία της ιδιοκτησίας.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια ευημερούσα οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» λόγω της συγκέντρωσης πολυτελών γηπέδων. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων: από πολυτελή εστιατόρια και μπαρ μέχρι σούπερ μάρκετ, τράπεζες και φαρμακεία, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, με τη διάσημη μαρίνα, τα καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Παρά τη στρατηγική της θέση, η περιοχή διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας, ιδιαίτερα στις κατοικίες που περιβάλλονται από πράσινο και προσφέρουν ιδιωτικότητα. Η υψηλή συγκέντρωση διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητά της για οικογένειες. Η περιοχή προσφέρει ένα άνετο και πλούσιο τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες συνδυάζονται αρμονικά με τη δυνατότητα για χαλάρωση και αναψυχή.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα πλούσιο καθημερινό περιβάλλον, όπου η άνεση συναντά την πολυτέλεια. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία (353μ, 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και η εγγύτητα σε άλλες παραλίες (Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ, Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ) παρέχουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ, καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο μπορεί να είναι πιο πρακτική για ορισμένες διαδρομές. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ, προσφέροντας ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το ακίνητο στο επίκεντρο της χρυσής ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον προνομιακό χαρακτήρα της περιοχής και τον συνδυασμό της μεσογειακής χαλάρωσης και της αστικής ευκολίας.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος ενός δυναμικού μητροπολιτικού άξονα, με την πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ από τη μαρίνα) να προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και κοσμοπολίτικου χαρακτήρα, με τη διάσημη μαρίνα της, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας των παραθαλάσσιων πόλεων δυτικότερα, όπως το Εστεπόνα. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 ενισχύει τη σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 65 χλμ).
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Νέας Ανδαλουσίας. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Οι πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χλμ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και άλλες καθημερινές ανέσεις, όπως τράπεζες και καφετέριες, διασφαλίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής. Υπάρχει επίσης διαθεσιμότητα για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, με τον σταθμό Marbella Supercharger να βρίσκεται στα 2.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Ο ήλιος λάμπει περίπου 3.856 ώρες ετησίως, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ευχάριστες θερμοκρασίες, χωρίς τις ακρότητες που μπορεί να συναντήσει κανείς σε μεγαλύτερα υψόμετρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 0.0%, δηλαδή επίπεδη, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Νέα Ανδαλουσία είναι το επίκεντρο του γκολφ, με κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν έντονη άσκηση. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) διευρύνει τις επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος ενός δυναμικού μητροπολιτικού άξονα, με την πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ από τη μαρίνα) να προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και κοσμοπολίτικου χαρακτήρα, με τη διάσημη μαρίνα της, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της πιο ήρεμης ατμόσφαιρας των παραθαλάσσιων πόλεων δυτικότερα, όπως το Εστεπόνα. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 ενισχύει τη σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 65 χλμ).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL750346
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, όπου επικρατούν οι πολυτελείς βίλες και τα συγκροτήματα κατοικιών, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση τοποθέτησή του 'frontline golf'. Σε σύγκριση με το Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250) και το Elegance (από €2.850.000), που βρίσκονται επίσης στη Νέα Ανδαλουσία, η παρούσα βίλα προσφέρει μια παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά με την μοναδική προστιθέμενη αξία της άμεσης πρόσβασης στο γήπεδο γκολφ. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) αντιπροσωπεύει μια σημαντικά χαμηλότερη κατηγορία τιμών και διαφορετική τοποθεσία, η σύγκριση υπογραμμίζει την αξία της Νέας Ανδαλουσίας ως προορισμού πολυτελούς διαβίωσης, ειδικά για όσους αναζητούν τον συνδυασμό γκολφ και παραλιακής ζωής. Η παρούσα βίλα, με την έτοιμη κατάστασή της και τα 364 m² εσωτερικού χώρου, προσφέρει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε σχέση με έργα που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή ή σε λιγότερο προνομιακές θέσεις.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
