Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en exklusiv boendemöjlighet på Costa del Sol. Med 364 m² boyta på en 1163 m² stor tomt är denna fastighet tillgänglig från 2.995.000 €. Huset är byggt enligt höga standarder med genomtänkta detaljer. Det ligger bekvämt nära bekvämligheter och stranden, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som söker en kombination av lyx och komfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella med direkt tillgång till kusten. Affärer, restauranger och stranden är lättillgängliga till fots. Läget säkerställer goda förbindelser till lokala infrastrukturer och fritidsmöjligheter.
Fastigheten passar köpare som söker en högkvalitativ bostad med tillräckligt med utrymme och moderna bekvämligheter. Möjligheten att enkelt konvertera huset tillbaka till ett 4-sovrum format tilltalar familjer eller personer som behöver extra utrymme.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt' (Gereed), vilket innebär att villan är omedelbart redo att bebos. Detta eliminerar väntetider för färdigställande och möjliggör en snabb inflyttning för nya ägare.
Fastigheten erbjuder inte direkt tillgång till golfbanan, utan gränsar till en. Den marknadsförs inte som ett nytt byggprojekt, utan som en färdig villa. Den ursprungliga konfigurationen inkluderade 4 sovrum, vilket måste beaktas vid en eventuell återkonvertering.
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en lyxig, omedelbart beboelig fastighet i ett etablerat och prestigefyllt område av Nueva Andalucía. Det är ett attraktivt alternativ för golfälskare, eftersom det gränsar direkt till Royal Las Brisas Golf. Familjer eller grupper kan uppskatta den enkla möjligheten att konvertera till fyra sovrum. Individer som föredrar en aktiv livsstil och värdesätter närheten till stränder, småbåtshamnar och stadens bekvämligheter kommer att uppskatta läget. Villan lämpar sig både som permanentbostad och som exklusiv fritidsbostad.
Villan är byggd enligt mycket höga standarder, vilket återspeglas i de använda materialen och de personliga detaljerna. Interiören inkluderar ett öppet kök, matplats och vardagsrum, alla med utgång till terrassen. Badrummen har en modern design. Särskilda funktioner inkluderar en uppvärmd infinitypool, luftkonditionering, öppen spis och golvvärme. Källaren rymmer en välutrustad vinkällare, tvättstuga och ett förråd som kan omvandlas till ett spelrum. Utsikten från terrassen över poolen mot La Concha understryker fastighetens kvalitet.
Den fristående villan erbjuds från 2.995.000 €. Denna prisnivå återspeglar läget i ett exklusivt område, fastighetens storlek (364 m² boyta på 1163 m² tomt) och dess högkvalitativa funktioner. Villan är omedelbart tillgänglig, vilket påskyndar köpprocessen. Med tanke på att det är en etablerad fastighet på en eftertraktad plats är ytterligare prisvariationer osannolika, såvida inte väsentliga uppgraderingar görs.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Gyllene triangeln', är ett välkänt område väster om Marbella. Det är känt för sina lyxvillor, golfbanor i världsklass och närheten till småbåtshamnen Puerto Banús. Området erbjuder en blandning av stadsliv och närhet till stranden, med en mängd restauranger, butiker och fritidsalternativ. Villan drar nytta av denna dynamiska miljö, med bekvämligheter som en mataffär och ett apotek bara några minuters promenad bort. Den närliggande stranden och de många golfbanorna gör det till en idealisk plats för aktiva livsstilar. Infrastrukturen är välutvecklad, med många kollektivtrafikalternativ och god tillgänglighet med bil.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en hög livskvalitet, präglad av medelhavsatmosfär och en mängd fritidsaktiviteter. Omgivningen är urban, men ändå lugn, med många bekvämligheter som restauranger, butiker och apotek i omedelbar närhet. Närheten till stranden och välkända golfbanor är en nyckelfaktor. Villan ligger nära den berömda Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter, exklusiva butiker och utsökta restauranger. Området är känt för sin säkerhet och sina välskötta grönområden, vilket gör det till en trevlig plats att bo på.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt område väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och Puerto Banús småbåtshamn. Kartan visar goda förbindelser till stränder, affärer och restauranger.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända platserna på Costa del Sol. Detta läge erbjuder en idealisk kombination av närhet till stranden, golfbanor och stadens bekvämligheter. Costa del Sol är känt för sitt milda klimat, sina vackra kuster och sitt pulserande nattliv. Villan ligger i ett av de mest exklusiva områdena, vilket erbjuder en hög livskvalitet och god tillgänglighet från andra viktiga städer som Málaga och Estepona.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås inom några kilometer. Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort. En mataffär och ett apotek ligger bara några minuters promenad från fastigheten (353 m respektive 64 m). Flera välkända golfbanor, som Golf Los Naranjos, ligger bara 2 km bort. Området har 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil. Flera laddstationer för elfordon finns också i närheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solig. Simning i havet är möjlig under cirka 5 månader om året tack vare en vattentemperatur på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet och har en relativt platt lutning mot stranden (0,0 % lutning). De närliggande bergen, som La Concha, erbjuder en pittoresk kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensporter och avkoppling vid havet är populära aktiviteter. Området erbjuder också många sportcenter och vandringsleder.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella, en av de mest kända platserna på Costa del Sol. Detta läge erbjuder en idealisk kombination av närhet till stranden, golfbanor och stadens bekvämligheter. Costa del Sol är känt för sitt milda klimat, sina vackra kuster och sitt pulserande nattliv. Villan ligger i ett av de mest exklusiva områdena, vilket erbjuder en hög livskvalitet och god tillgänglighet från andra viktiga städer som Málaga och Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL750346
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Bay Villas (från 2.167.250 €), positionerar sig denna villa i det övre segmentet, vilket förklarar dess nuvarande pris på 2.995.000 €. Dess direkta läge vid golfbanan och närheten till stranden skiljer den från projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som har betydligt lägre priser och ligger längre från denna typ av exklusiva bekvämligheter. Fokus på en befintlig, högkvalitativ villa med möjlighet till anpassning erbjuder ett annat marknadssegment än typiska nybyggnadsprojekt. Området Nueva Andalucía är känt för sin lyx och exklusivitet, vilket återspeglas i fastighetspriserna och efterfrågan på denna typ av bostäder.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
