Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en eksklusiv boligmulighed på Costa del Sol. Med 364 m² boligareal på en 1163 m² grund er denne ejendom tilgængelig fra €2.995.000. Huset er bygget efter høje standarder med gennemtænkte detaljer. Det er bekvemt beliggende tæt på faciliteter og stranden, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for kræsne købere, der søger en kombination af luksus og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella med direkte adgang til kysten. Butikker, restauranter og stranden er let tilgængelige til fods. Beliggenheden sikrer god forbindelse til lokal infrastruktur og fritidsmuligheder.
Ejendommen er velegnet til købere, der søger en bolig af høj kvalitet med tilstrækkelig plads og moderne faciliteter. Muligheden for nemt at konvertere huset tilbage til et 4-værelses format appellerer til familier eller personer, der har brug for ekstra plads.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt' (Gereed), hvilket betyder, at villaen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Dette eliminerer ventetider for færdiggørelse og muliggør en hurtig indflytning for nye ejere.
Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til golfbanen, men grænser op til en. Den markedsføres ikke som et nyt byggeprojekt, men som en færdig villa. Den oprindelige konfiguration omfattede 4 soveværelser, hvilket skal tages i betragtning ved en eventuel ombygning.
Denne villa er ideel til købere, der søger en luksuriøs, umiddelbart beboelig ejendom i et etableret og prestigefyldt område af Nueva Andalucía. Det er en attraktiv mulighed for golfentusiaster, da den grænser direkte op til Royal Las Brisas Golf. Familier eller grupper kan værdsætte den nemme mulighed for at konvertere til fire soveværelser. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil og værdsætter nærheden til strande, marinaer og bymæssige bekvemmeligheder, vil sætte pris på beliggenheden. Villaen er velegnet som både permanent bolig og som et eksklusivt feriehus.
Villaen er bygget efter meget høje standarder, hvilket afspejles i de anvendte materialer og de personlige detaljer. Interiøret omfatter et åbent køkken, spiseplads og stue, alle med adgang til terrassen. Badeværelserne har et moderne design. Særlige funktioner inkluderer en opvarmet infinitypool, aircondition, pejs og gulvvarme. Kælderen indeholder en veludstyret vinkælder, vaskerum og et opbevaringsrum, der kan omdannes til et legerum. Udsigten fra terrassen over poolen mod La Concha understreger ejendommens kvalitet.
Den fritliggende villa udbydes fra €2.995.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i et eksklusivt område, ejendommens størrelse (364 m² boligareal på 1163 m² grund) og dens højkvalitetsfunktioner. Villaen er umiddelbart tilgængelig, hvilket fremskynder købsprocessen. I betragtning af at det er en etableret ejendom på et eftertragtet sted, er yderligere prisvariationer usandsynlige, medmindre der foretages væsentlige opgraderinger.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Den Gyldne Trekant', er et anerkendt område vest for Marbella. Det er kendt for sine luksuriøse villaer, førsteklasses golfbaner og nærhed til Puerto Banús marina. Området byder på en blanding af byliv og nærhed til stranden, med et væld af restauranter, butikker og fritidsmuligheder. Villaen nyder godt af dette dynamiske miljø, med faciliteter som et supermarked og et apotek kun få minutters gang derfra. Den nærliggende strand og de mange golfbaner gør det til et ideelt sted for en aktiv livsstil. Infrastrukturen er veludviklet, med mange offentlige transportmuligheder og god tilgængelighed i bil.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en høj livskvalitet, præget af middelhavsatmosfære og en overflod af fritidsmuligheder. Omgivelserne er urbane, men alligevel rolige, med mange faciliteter såsom restauranter, butikker og apoteker i umiddelbar nærhed. Nærheden til stranden og anerkendte golfbaner er en nøglefaktor. Villaen ligger tæt på den berømte Puerto Banús, et centrum for luksusyachter, eksklusive butikker og udsøgte restauranter. Området er kendt for sin sikkerhed og sine velholdte grønne områder, hvilket gør det til et behageligt sted at bo.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et eksklusivt kvarter vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner og Puerto Banús marina. Kortet viser den gode forbindelse til strande, butikker og restauranter.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af de mest berømte steder på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en ideel kombination af nærhed til stranden, golfbaner og bymæssige bekvemmeligheder. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine smukke kystlinjer og sit pulserende natteliv. Villaen ligger i et af de mest eksklusive områder, hvilket tilbyder en høj livskvalitet og god tilgængelighed fra andre vigtige byer som Málaga og Estepona.
Villaen er fremragende forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar kan nås inden for få kilometer. Málaga lufthavn ligger ca. 45 km væk. Et supermarked og et apotek ligger kun få minutters gang fra ejendommen (hhv. 353 m og 64 m). Flere anerkendte golfbaner, såsom Golf Los Naranjos, ligger kun 2 km væk. Området har 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter bevægelse uden bil. Flere ladestationer til elbiler er også i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Svømning i havet er mulig i ca. 5 måneder om året takket være en vandtemperatur på mindst 20°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade og har en relativt flad hældning mod stranden (0,0% hældning). De nærliggende bjerge, som La Concha, giver en malerisk kulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til en række fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Vandsport og afslapning ved havet er populære aktiviteter. Området byder også på talrige sportscentre og vandrestier.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af de mest berømte steder på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en ideel kombination af nærhed til stranden, golfbaner og bymæssige bekvemmeligheder. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine smukke kystlinjer og sit pulserende natteliv. Villaen ligger i et af de mest eksklusive områder, hvilket tilbyder en høj livskvalitet og god tilgængelighed fra andre vigtige byer som Málaga og Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL750346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Bay Villas (fra €2.167.250), positionerer denne villa sig i det øvre segment, hvilket forklarer dens nuværende pris på €2.995.000. Dens direkte beliggenhed ved golfbanen og nærheden til stranden adskiller den fra projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som har betydeligt lavere priser og ligger længere væk fra denne type eksklusive faciliteter. Fokus på en eksisterende, højkvalitets villa med mulighed for tilpasning tilbyder et andet markedsegment end typiske nybygsprojekter. Området Nueva Andalucía er kendt for sin luksus og eksklusivitet, hvilket afspejles i ejendomspriserne og efterspørgslen efter denne type boliger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
