וילה נפרדת זו הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה, מציעה סגנון חיים יוקרתי ללא תחרות. הנכס, בשטח כולל של 364 מ"ר על מגרש של 1163 מ"ר, כולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מוצע במחיר של 2,995,000 אירו. הווילה במצב גמור ומוכנה לאכלוס מיידי. מיקומה האסטרטגי מספק גישה לנוחות עירונית ושלווה של החוף, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חופי איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני קרוב לחוף הים עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה הנוח נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע ברשת התחבורה הנגישה שלו, עם מקומות רבים הנגישים בקלות ברגל או באופניים.
וילה זו תוכננה לענות על צרכי הדיירים התובעניים ביותר, ומציעה אזורי מגורים מרווחים, נוחות מודרנית וחדרי שינה וחדרי רחצה מעוצבים היטב. הסלון המרווח, פינת האוכל והמטבח המאובזר במלואו יוצאים ישירות למרפסת, המושלמת לאירוח או ליהנות מרגעים שלווים. הבריכה הפרטית המחוממת והאינסופית מוסיפה נופך של יוקרה.
נכס זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כפרויקט גמור, הוא מציע ביטחון שפרויקטים בבנייה אינם יכולים לספק, ומאפשר לכם ליהנות מהבית החדש שלכם באופן מיידי. אין צורך לחכות כדי להתחיל את חייכם על חוף הים הספרדי.
וילה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים ולעיר, אינה מציעה נוף ישיר לים. בנוסף, למרות קרבתה למגרשי גולף, היא אינה ממוקמת ישירות מול אחד המגרשים, אלא ממוקמת באזור עירוני נוח.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פרימיום. זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים המעריכים בנייה איכותית, נוחות מודרנית ומיקום נוח. דיירים שנהנים ממתקנים במרחק הליכה, כגון חנויות, מסעדות והחוף (במרחק 301 מטר בלבד), יעריכו את הנוחות שאין דומה לה. חובבי גולף יאהבו את הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. בנוסף, הנכס כולל בריכה פרטית מחוממת ואינסופית, מושלמת למי שאוהב להירגע ולבדר בבית. בהתחשב בקרבה לחופים ולעיר, הוא מושך גם את אלו המחפשים סגנון חיים תוסס.
וילה זו נבנתה בסטנדרטים גבוהים מאוד, תוך שימת לב לפרטים ולנגיעות אישיות. בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים וטכנולוגיות אינם מסופקים, התיאור הכללי של הנכס מרמז על עבודת יד באיכות גבוהה. המטבח הפתוח, פינת האוכל וחדר המגורים עם גישה ישירה למרפסת תוכננו ליצירת מרחב מחיה ובידור זורם. הבריכה הפרטית המחוממת והאינסופית היא מאפיין נוסף של יוקרת הווילה. סוויטת חדר השינה הראשית כוללת מרפסת פרטית עם נופים מרהיבים. הנכס כולל גם מוסך גדול וחניה מקורה, בתוספת אזור מרתף עם מרתף יין, חדר כביסה ושטח אחסון שניתן להסב לחדר משחקים. מאפיינים אלו יחד מראים הערכה גבוהה לנוחות וליעילות.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתחילה במחיר של 2,995,000 אירו. הנכס מציע 364 מ"ר של שטח מגורים מרווח על מגרש של 1163 מ"ר, עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הווילה מושלמת ומוכנה לאכלוס מיידי. המחיר משקף את מיקומה המועדף, את המתקנים האיכותיים ואת הגישה הנוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הודות למיקומה האסטרטגי ולתכונותיה היוקרתיות, נכס זה מייצג הזדמנות אטרקטיבית באזור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים תוסס במחוז מלאגה, דרום ספרד. אזור זה ידוע במיקומו המועדף ממערב למרבייה, קרוב לנמל המפורסם של פוארטו באנוס (Puerto Banús) וחנויות היוקרה שלו. האזור מציע את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על השלווה של חוף הים התיכון. מהווילה, יש גישה קלה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. החוף נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספק לדיירים גישה קלה לפעילויות פנאי בחוף הים. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19,1°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים דינמי המשלב נוחות עירונית עם קסם החוף. האזור ידוע במיקומו הנוח, עם חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעדיפים חיים נוחים. סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר מבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, אפשרויות האוכל מגוונות. עבור חובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים במרחק נסיעה קצר, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club), שיעורי גולף The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas. חופים (כמו Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר) ומרינות (כמו Puerto Deportivo José Banús במרחק 0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות לנופש על החוף וספורט ימי.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי בדרום ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (הקרוב ביותר 301 מ'), למגרשי גולף (למשל, לוס נרנג'וס, 2.0 ק"מ) ולמתקנים עירוניים שונים (למשל, סופרמרקט 353 מ').
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) התוסס. היא שוכנת ממערב למרבייה המפורסמת, קרוב לנמל היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) והבוטיקים שלה. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית, גישה לחוף הים וקרבה להרים ציוריים (כמו לה קונצ'ה - La Concha). הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מסעדותיו וחיי הלילה התוססים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים חופשה פעיל.
נכס זה ממוקם אסטרטגית לגישה קלה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח תחבורה אווירית נוחה. אפשרויות קניות ואוכל בשפע, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר, ו-70 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום. שירותים רפואיים זמינים בקלות, עם בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 64 מטר. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ), בטווח של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות מחיי החוף במהלך החודשים החמים יותר. גובה האזור הוא 7 מטר בלבד מעל פני הים עם שיפוע של 0%, מה שהופך את ההליכה לחוף (הקרוב ביותר במרחק 2.2 ק"מ) לקלה. החופים פונים לדרום ולמזרח, ומציעים נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה מציע הזדמנויות מצוינות לחובבי חוף ולאלו המחפשים מגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור מתהדר במספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), יחד עם מתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), מספקים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל. ישנם גם מספר נקודות תצפית ומרינות בקרבת מקום, כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ), המציעים מתקנים לחובבי שיט וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) התוסס. היא שוכנת ממערב למרבייה המפורסמת, קרוב לנמל היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) והבוטיקים שלה. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית, גישה לחוף הים וקרבה להרים ציוריים (כמו לה קונצ'ה - La Concha). הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מסעדותיו וחיי הלילה התוססים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים חופשה פעיל.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL750346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בנואבה אנדלוסיה, וילה נפרדת זו מציעה ערך ייחודי מבחינת מיקום, מתקנים ומחיר. וילות אלקנטרה דל מאר (Alcantara del Mar Villas) (החל מ-2,167,250 אירו) ואלגנס (Elegance) (החל מ-2,850,000 אירו) מציעות סגנון חיים יוקרתי דומה, אם כי במחירים שונים. עם זאת, מחירה של נכס זה בסך 2,995,000 אירו, מיקומו בחזית הגולף (למרות שהנתונים מצביעים על קרבה, לא חזית ישירה, בניגוד לתיאור המקורי) ומיקומו העירוני הנוח הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בהשוואה לנכסים באזורים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו), נכס זה מייצג שוק פרימיום, כאשר המחיר משקף את ייחודיותו במיקום יוקרתי, כמו גם את המרחב והמתקנים המוצעים. אזור נואבה אנדלוסיה עצמו ידוע בקרבתו למרבייה ולפוארטו באנוס, ומציע אורח חיים תוסס עם מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי רבות. הטמפרטורות הממוצעות ושפע אור השמש באזור יוצרים גם הם תנאים נוחים לפעילויות בחוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
