تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة بالقرب من ماربيا، وتمتد على مساحة 1107 متر مربع من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 843 مترًا مربعًا. يوفر العقار ست غرف نوم واسعة وسبع حمامات، مما يوفر نمط حياة استثنائي. تقع الفيلا على قطعة أرض هادئة ولكنها تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعل موقعها المتميز اختيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الفخامة والراحة. إن موقعها الاستراتيجي ومساحاتها الشاسعة يجعلانها عقارًا مرغوبًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية معروفة بموقعها المتميز وقربها من ماربيا والشواطئ الشهيرة. وهي تقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مع الاستمتاع بجو هادئ. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية والاتصال المريح بالنقل.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة فاخر ومريح. مع ست غرف نوم وسبع حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تضمن مساحات المعيشة الفسيحة والمرافق الحديثة والمسبح الخاص والحديقة تجربة معيشية عالية الجودة.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة وتصنف كبناء جديد. وهي تلبي أحدث معايير البناء وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. العقار جاهز للسكن، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد. التصميم الحديث والمرافق المتطورة تجعلها خيارًا مرغوبًا في المنطقة.
في حين أن هذه الفيلا توفر وفرة من وسائل الراحة الفاخرة والراحة، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء الريفي المطلق بعيدًا عن صخب المدينة. موقعها في بيئة حضرية يعني قربها من وسائل الراحة، ولكن قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية النائية.
Ref: VL627340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر، أو مكان إقامة دائم، أو استثمار ذكي. إنها مناسبة تمامًا لمن يقدرون الراحة والرفاهية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. غرف النوم الست والحمامات السبع تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، فإن جميع وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها نويفا الأندلس تجعلها مكانًا جذابًا للغاية.
يعرض التصميم الداخلي والخارجي للفيلا جودة استثنائية وحرفية رائعة. تتميز بأرضيات رخامية وتركيبات عالية الجودة وأجهزة راقية. تضمن أنظمة تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات الراحة على مدار العام. في الخارج، توجد منطقة مسبح خاصة ومنطقة شواء مجهزة بالكامل وصالة استراحة توفر إطلالات خلابة. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام أمان حديث واتصال إنترنت موثوق، مما يضمن الراحة والأمان.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الرائعة بسعر 8,500,000 يورو. يعكس سعر العقار المكون من ست غرف نوم وسبع حمامات، والواقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1107 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 843 مترًا مربعًا، مكانته الفاخرة، نظرًا لموقعه المتميز وتشطيباته الراقية ومجموعة مرافقه الكاملة. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في منطقة مرغوبة.
تعد منطقة نويفا الأندلس في ماربيا منطقة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمزج المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء لقربها من الساحل. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه في مكان قريب. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمساكن الفاخرة. إن الاتصال بالنقل ممتاز، حيث يبعد مطار ملقا 45 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
توفر نويفا الأندلس نمط حياة نابض بالحياة مع وفرة من خيارات الترفيه والتسلية. على بعد خطوات قليلة من الشواطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمناطق الترفيهية. سيجد عشاق الجولف ترفيهًا في العديد من الملاعب القريبة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر المزيد من فرص التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. انظر إلى الخريطة لتحديد موقعه المتميز في نويفا الأندلس، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة راسخة ومرموقة في منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة، المعروفة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف الشهيرة وقربها من الشواطئ، بأنها قريبة من وسط ماربيا وجميع وسائل الراحة، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا من وسط المدينة نفسه. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وتقع ملاعب الجولف المختلفة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2 كيلومتر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي) في مكان قريب، مما يضمن الراحة اليومية. يقدم المستشفى الواقع على بعد 1.9 كيلومتر الرعاية الطبية. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتوفر صيفًا معتدلًا وشتاءً لطيفًا. تستقبل المنطقة أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تضاريس مستوية وقربها من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى بعض أفضل الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل ماغنا ماربيا جولف (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة من المرافق الرياضية والمراسي البحرية، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة راسخة ومرموقة في منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة، المعروفة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف الشهيرة وقربها من الشواطئ، بأنها قريبة من وسط ماربيا وجميع وسائل الراحة، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا من وسط المدينة نفسه. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في ماربيا بسعر 8.5 مليون يورو قمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. في حين أن فارق السعر كبير، إلا أن الفيلا توفر حجمًا وموقعًا ومرافق فاخرة لا مثيل لها، بما في ذلك ست غرف نوم وسبع حمامات، بالإضافة إلى أرض واسعة ومساحة مبنية. عادةً ما تقدم المشاريع الأخرى عددًا أقل من غرف النوم والحمامات، ومساحات مبنية وأراضي أصغر، مع أسعار أكثر معقولية، مما يشير إلى أنها قد تستهدف شرائح سوق مختلفة، مثل الإيجارات السياحية أو مشتري المنازل لأول مرة. تم تصميم هذا العقار في نويفا الأندلس للمشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر للغاية، مع مساحة واسعة ووسائل راحة، ويعكس سعره تفرد موقعه المميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
