Этот просторный земельный участок площадью 76 727 м² в районе Охен, Малага, предлагает исключительный потенциал для инвесторов и частных лиц, ищущих спокойствие, уединение и уникальные возможности для развития. Расположенный в гористой местности Андалусии, участок может похвастаться живописными видами и удобным транспортным сообщением, находясь всего в нескольких минутах от города Марбелья и побережья, сохраняя при этом сельскую безмятежность. Участок отличается своими размерами и универсальностью, что делает его пригодным как для строительства частного жилья, так и для коммерческих проектов, таких как сельский отель, центр престарелых или оздоровительный центр.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в предгорном районе Охен, провинция Малага, в окружении спокойной сельской местности. Он находится примерно в 6,7 км от пляжей, таких как Плайя-де-ла-Бахадия, и в нескольких минутах езды от удобств и набережной Марбельи. Такое расположение сочетает в себе умиротворение природного окружения с удобством близости к побережью.
Этот земельный участок идеально подходит для покупателей, которые ищут пространство, уединение и возможности для индивидуальной застройки. Его обширная площадь позволяет строить крупные частные резиденции или развивать коммерческие проекты с потенциалом, такие как сельские отели, оздоровительные центры или дома престарелых. Местоположение подходит для тех, кто ценит природное окружение, но при этом хочет иметь доступ к удобствам.
Земельный участок готов к застройке, разрешено строительство отдельно стоящего одноквартирного дома без необходимости привязки к сельскохозяйственной или животноводческой деятельности. Это обеспечивает большую гибкость как для частного жилья, так и для более крупных коммерческих проектов, таких как сельские отели, оздоровительные центры или пансионаты. Потенциал для развития значителен, при условии соблюдения местных строительных норм.
Участок не имеет готовых построек и требует застройки в соответствии с планами покупателя. Несмотря на уединенное и спокойное расположение, для повседневных поездок потребуется личный автомобиль из-за его сельского характера. Кроме того, хотя участок находится недалеко от побережья, до пляжей и основных городских центров необходимо добираться на машине.
Этот земельный участок особенно хорошо подходит для частных лиц или семей, желающих построить индивидуальный дом во внутренних районах Андалусии, которые ценят уединение, природную красоту и простор. Он также подходит для инвесторов, стремящихся развивать проекты в сфере сельского туризма, такие как отели, оздоровительные центры или дома престарелых, которые могут использовать природные достопримечательности региона и близость к Марбелье. Это идеальный выбор для тех, кто предпочитает жить в спокойной обстановке, но не хочет отказываться от удобств побережья, таких как пляжи, поля для гольфа и международные школы. Гибкость участка в плане застройки делает его привлекательным вариантом как для частного проживания, так и для коммерческих инвестиций.
Как земельный участок, он не имеет готовых построек, поэтому «качество и отделка» будут зависеть от планов застройки будущего покупателя. Площадь и расположение участка закладывают основу для строительства различных типов зданий. Сам участок описан как имеющий хороший подъезд к дороге и проходящий вдоль естественного ущелья, окруженный местной растительностью и ручьем, что указывает на его первозданное природное состояние. Будущая застройка потребует соблюдения строительных норм, и будет возможность использовать высококачественные материалы и современные технологии для строительства жилых или коммерческих объектов.
Цена этого земельного участка начинается от 775 000 евро, что отражает его обширную площадь и потенциал для застройки в престижном районе на юге Испании. Общая площадь 76 727 м² обеспечивает достаточно места для различных строительных проектов. Благодаря своему уникальному расположению и универсальности, участок привлекает покупателей, ищущих как возможности для частного жилья, так и коммерческие инвестиции. Поскольку это единственный участок, его доступность ограничена. Подробная структура ценообразования и любые доступные планы оплаты следует запрашивать непосредственно у представителя по продажам.
Расположенный в гористой местности Охен, недалеко от Марбельи, этот участок площадью 76 727 м² предлагает уникальный образ жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с удобством близости к оживленному побережью. Участок простирается вдоль естественного ущелья, окруженный местной растительностью, а через него протекает ручей, создавая уединенную и безмятежную атмосферу. Окрестности Охена предлагают основные удобства, включая рестораны, аптеку и банк, в то время как знаменитая Марбелья с ее пляжами, полями для гольфа и международными школами находится всего в нескольких минутах езды. Среднегодовая температура в этом районе составляет 17,7°C, с мягкой зимой и солнечным летом, что идеально подходит для активного отдыха. Участок подходит как для тех, кто хочет построить дом своей мечты, так и для тех, кто ищет коммерческий проект с рыночным потенциалом.
Участок расположен недалеко от Охена, традиционного городка, расположенного в горах Марбельи. Район известен своей природной красотой и спокойным образом жизни. В самом Охене есть основные удобства, включая аптеку (150 метров), а также рестораны, банки и кафе. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадия, находятся примерно в 6,7 км, а до Марбельи с ее магазинами, ресторанами и развлечениями около 34 км. В окрестностях есть множество смотровых площадок с потрясающими видами. Среднегодовая температура составляет 17,7°C, с большим количеством солнечных дней, что идеально подходит для активного отдыха.
Эта карта показывает географическое положение участка в районе Охен, подчеркивая его относительное расположение по отношению к Марбелье, близлежащим пляжам, полям для гольфа и основным транспортным магистралям. Она демонстрирует стратегическое расположение участка в спокойной горной местности, но при этом с удобным доступом к побережью.
Участок расположен в провинции Малага, Андалусия, недалеко от живописного города Охен, в предгорьях известной Марбельи. Он предлагает спокойную сельскую обстановку вдали от шума побережья, но при этом обеспечивает удобный доступ к роскошной жизни и пляжам Марбельи. Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своими красивыми пейзажами, приятным климатом и множеством развлекательных мероприятий.
До участка легко добраться, он находится примерно в 34 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Несмотря на сельское расположение, ближайший супермаркет находится примерно в 5,1 км, больница, в 6,5 км, а аптека, всего в 150 метрах. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадия, находятся примерно в 6,7 км. В непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа, в том числе Greenlife Golf Driving Range (9,1 км). Общественный транспорт ограничен, поэтому настоятельно рекомендуется наличие личного автомобиля. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 7,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, откуда открываются живописные виды. Андалусия известна своим приятным климатом: среднегодовая температура составляет 17,7°C, а количество солнечных часов в году, 3840. Это позволяет наслаждаться активным отдыхом круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Территория окружена местной растительностью и пересекается естественным ручьем, что добавляет природного очарования этому объекту.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок находится примерно в 6,7 км от береговой линии, что обеспечивает легкий доступ к пляжам, таким как Плайя-де-ла-Бахадия, Плайя-де-Касабланка и Эль-Аликате. Этот район, рай для любителей гольфа, с несколькими полями для гольфа поблизости, включая Greenlife Golf Driving Range (9,1 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Кроме того, в этом районе находится 6 спортивных объектов, а также множество смотровых площадок для наслаждения видами. Две пристани Марбельи (Marina la Bajadilla Marbella и Marina Marbella) также находятся в пределах 6,6 км, предлагая возможности для водных видов спорта и парусного спорта.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в провинции Малага, Андалусия, недалеко от живописного города Охен, в предгорьях известной Марбельи. Он предлагает спокойную сельскую обстановку вдали от шума побережья, но при этом обеспечивает удобный доступ к роскошной жизни и пляжам Марбельи. Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своими красивыми пейзажами, приятным климатом и множеством развлекательных мероприятий.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот участок в Охене по цене 775 000 евро предлагает значительно большую площадь (76 727 м² по сравнению с квартирами). Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) также является жилым проектом в схожем ценовом диапазоне, однако участок в Охене предлагает уникальную сельскую среду и широкую свободу застройки, в то время как другие проекты предлагают готовые апартаменты. Ценность участка в Охене заключается в его размере, уединении и потенциале для застройки, что делает его отличным выбором для покупателей, ищущих масштабную индивидуальную застройку или инвестиции в районе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID