يقع هذا العقار المنفصل في أوجين، مالقة، على بعد 34 كم من المطار، ويقدم فرصة سكنية فريدة. يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وراحة القرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن. يوفر التصميم مساحات واسعة وخصوصية، وهو مثالي لمن يقدرون البيئة الطبيعية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة أوجين الجبلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا والشواطئ. يوفر الموقع مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن توازن بين الطبيعة والحياة العصرية. القرب من المدارس والمتاجر يعزز من جاذبيته كمنطقة سكنية.
هذا العقار يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة طبيعية. يوفر التصميم المزدوج للمنزل مرونة للاستخدام كسكن للعائلة الرئيسية مع شقة ضيف مستقلة أو مكان إقامة للموظفين. القرب من المدارس والمرافق يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة الدائمة.
تم بناء هذا العقار في عام 2004، وهو اكتمل وجاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مخططات تطوير جديدة ضمن المشروع نفسه. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منزل قائم، مع الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الموجودة بالفعل في الموقع.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، على الرغم من قربه النسبي من الساحل. كما أنه لا يقع ضمن منتجع مغلق أو مجتمع حصري يوفر خدمات أمنية مدارة. يعتمد الوصول إلى بعض المرافق على استخدام السيارة، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية قريبة سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم يوفر لهم مزيجًا من الهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لمن يعملون عن بُعد أو يرغبون في نمط حياة أكثر استرخاءً دون الانعزال التام. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره سياحيًا، نظرًا لوجود ترخيص تأجير سياحي. الأزواج الذين يرغبون في منزل ضيف مستقل أو مساحة للموظفين سيجدون أيضًا قيمة في تصميم المنزل المزدوج. أخيراً، يمكن للعائلات التي تقدر المساحة الكبيرة للأطفال للعب في الهواء الطلق والاستمتاع بالطبيعة أن تجد في هذا العقار ملاذاً مثالياً.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2004، وهي بحالة ممتازة. تم الاهتمام بالتفاصيل في تصميمها وتشطيباتها، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وعملية. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، وتوفر الفيلا الرئيسية حوالي 157 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، بينما تبلغ مساحة المنزل المستقل حوالي 70 مترًا مربعًا. أرضيات التيراكوتا تضيف دفئًا للمنزل الرئيسي، بينما يوفر التراس الخاص مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق. كما أن وجود مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية يضيف إلى الشعور بالراحة، خاصة خلال الأشهر الأبرد. يساهم التوجيه الجنوبي الشرقي في توفير إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 998,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا منفصلة مع مساحة أرض واسعة، فإن هذا السعر يعكس موقعه الفريد وجودته. يتوفر العقار حاليًا للاستخدام الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 2004. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة والمرافق المتعددة، فإن السعر يعتبر تنافسيًا في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول، خاصةً بالنسبة للعقارات التي توفر هذا القدر من الخصوصية والمساحة.
أوجين هي بلدة جبلية ساحرة تقع خلف ماربيا، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. يعيش السكان في تناغم مع الطبيعة المحيطة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالهدوء والهواء النقي. توفر البلدة نفسها مجموعة من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم، مما يضمن راحة العيش اليومي. القرب من الجبال يتيح فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة، بينما يسهل الوصول إلى ماربيا الاستمتاع بالشواطئ والمطاعم الراقية والمرافق الترفيهية.
تتمتع أوجين بموقع متميز يجمع بين سحر القرية البيضاء الأندلسية وجمال الطبيعة المحيطة. تقع على بعد 10 كيلومترات شمال ماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول والمرافق الترفيهية الراقية. في المقابل، توفر أوجين أجواءً هادئة وجبلية، بعيدة عن الازدحام. يوفر القرب من الغابات والمناطق الطبيعية فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة وممارسة الأنشطة الخارجية. تتوفر في نطاق 2 كيلومتر مجموعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. كما أن وجود مدارس محلية يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات.
يُظهر هذا الموقع التمركز الاستراتيجي لأوجين، الواقعة في المناطق الداخلية خلف ماربيا مباشرة. يوضح القرب من الساحل والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على بيئة طبيعية جبلية هادئة. هذا المزيج الجغرافي يوفر توازنًا فريدًا بين الوصول إلى الخدمات والهروب إلى الطبيعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوجين في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. تتموضع البلدة استراتيجيًا بين الساحل والجبال، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كليهما. على بعد 10 كم شمال ماربيا، تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الكبرى والمرافق الراقية. يحدها من الشرق ميخاس، ومن الغرب إستان، ومن الشمال موندا وكوين. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن ومناطق أخرى في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على نمط حياة هادئ بعيدًا عن الازدحام السياحي الرئيسي.
يقع العقار على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا على بعد حوالي 6.7 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا (224 م و 150 م على التوالي)، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. تقع المستشفيات على بعد 6.5 كم، وتتوفر العديد من ملاعب الجولف في نطاق 10 كم، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range. كما أن محطات شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد أقل من 8 كم، مما يضمن سهولة التنقل لمن يمتلكون سيارات كهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 10 و 26 درجة مئوية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,840 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. يعتبر موسم السباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية وهواءً منعشًا. هذا الارتفاع يوفر أيضًا بيئة طبيعية غنية، مع غابات وصخور، مما يعزز من الشعور بالهدوء والاتصال بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في المناطق الداخلية، يمكن الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في ماربيا مثل بلايا دي لا باجاديا وبلايا دي كاساسولاس في غضون 7-9 كم. تستفيد المنطقة من قربها من المرافق الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك 9 ملاعب جولف رئيسية على بعد أقل من 10 كم، مثل Greenlife Golf Marbella. توفر البلدة نفسها 6 مرافق رياضية، مما يتيح للسكان ممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة. كما أن القرب من المراسي مثل Marina la Bajadilla Marbella (6.6 كم) يفتح الباب أمام الأنشطة البحرية وركوب اليخوت.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. تتموضع البلدة استراتيجيًا بين الساحل والجبال، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كليهما. على بعد 10 كم شمال ماربيا، تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الكبرى والمرافق الراقية. يحدها من الشرق ميخاس، ومن الغرب إستان، ومن الشمال موندا وكوين. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن ومناطق أخرى في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على نمط حياة هادئ بعيدًا عن الازدحام السياحي الرئيسي.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الحديثة على ساحل كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 يورو، تقدم هذه الفيلا في أوجين قيمة مختلفة تمامًا. هذه المشاريع الساحلية غالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس في مجمعات سكنية، مع مساحات أصغر وأسعار تبدأ أقل بكثير. Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، تمثل أيضًا شققًا حديثة. تبرز الفيلا في أوجين بسعرها المرتفع نسبيًا (998,000 يورو) من خلال مساحة الأرض الكبيرة جدًا (22400 متر مربع) والفيلا المزدوجة (220 مترًا مربعًا)، مما يوفر خصوصية ومساحة غير متوفرة في المشاريع الأصغر حجمًا. بينما تقدم المشاريع الساحلية نمط حياة مرتبط بالشاطئ والمنتجعات، توفر هذه الفيلا في أوجين مزيجًا من الهدوء الجبلي، الطبيعة، والقرب من المرافق الحضرية لماربيا، مع إمكانية تأجير سياحي. تقع هذه الفيلا على ارتفاع أعلى، مما يوفر إطلالات جبلية وهواءً نقيًا، وهو ما قد يكون جذابًا لشريحة مختلفة من المشترين تبحث عن الهدوء والطبيعة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
