В Охен, Мáлага, се намира този имот, предлагащ живот сред природата на 360 метра надморска височина. Проектът съчетава уединение с лесен достъп до градски удобства, разположен в общност с над 4700 жители. Въпреки че е в близост до планината, имотът осигурява връзка с крайбрежието и основните транспортни възли, което го прави привлекателен избор за целогодишно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в непосредствена близост до центъра на Охен, което осигурява лесен достъп до местни магазини и услуги. Въпреки че е на планински склон, близостта до основни пътища улеснява достигането до крайбрежието и големите градове. Тази позиция предлага комбинация от планинска атмосфера и близост до крайбрежни удобства.
Този имот е подходящ за търсещи уединение, но не и изолация. Големият парцел и отделната къща за гости предлагат гъвкавост за различни нужди, от семеен живот до посрещане на приятели или наемане на персонал. Пространството и природната среда отговарят на желанието за спокоен начин на живот, близо до природата, но с достъп до удобства.
Имотът е завършен през 2004 г. и предлага утвърдена конструкция. Той не е част от нов строителен проект, което означава, че е изграден и завършен преди години. Това означава, че купувачите придобиват съществуваща сграда, а не обект в процес на изграждане, с всички произтичащи от това предимства и характеристики.
Имотът не предлага чисто ново строителство или най-модерни енергийно ефективни системи, характерни за най-новите проекти. Не е разположен директно на плажа или в голям градски център, което означава, че някои удобства може да изискват пътуване. Също така, поради планинския си характер, достъпът може да е по-предизвикателен за някои.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят уединението и простора, но същевременно желаят да бъдат близо до градски удобства и културни центрове. Идеален е за семейства, които търсят дом с достатъчно място за всички, включително гости или персонал, благодарение на отделната къща. Също така, инвеститори, които виждат потенциал в туристическия наем, могат да намерят този имот атрактивен, особено поради наличието на лиценз за туристическо настаняване. Хора, които търсят бягство от градската суета, но не искат да се откажат от достъпа до плажове, голф игрища и международни летища, ще намерят тук баланса.
Качеството на завършване на имота, завършен през 2004 г., е добро, като се характеризира с елементи, които отразяват стила на строителство от този период. Основната къща с площ от 157 м² разполага с просторни интериори, естествена светлина и функционално разпределение, включващо всекидневна с камина, кухня и спалня на приземния етаж, както и допълнителни спални на горния етаж. Втората къща, с площ от 70 м², е проектирана за функционални нужди, като настаняване на персонал или гости. Материалите и покритията вероятно включват теракотени подове, дървени елементи и традиционни покрития, които допринасят за уютната атмосфера. Като цяло, имотът показва солидна конструкция и поддръжка, въпреки че може да има възможности за модернизация.
Предлаганият имот е с цена от 998 000 евро. Това позиционира имота в по-високия ценови сегмент на пазара в района, отразявайки неговия размер, голям парцел и местоположение. Предвид характеристики като две отделни жилищни сгради, едната от които е предназначена за гости или персонал, имоти с подобна площ и уединение на парцела обикновено се търгуват на по-високи цени. Пазарът на имоти в района на Марбея и Охен е динамичен, като цените варират значително в зависимост от местоположение, размер и състояние.
Охен е живописно градче, разположено в планините зад Марбея, което предлага спокойствие и връзка с природата. Животът тук се характеризира със смесване на традиционния андалуски начин на живот с удобствата на близостта до Коста дел Сол. Сутрешното кафе на терасата с планински изглед, последвано от бързо пътуване до супермаркета или аптеката, които са на пешеходно разстояние, описва ежедневната рутина. Вечерите могат да бъдат прекарани в някой от местните ресторанти или в градината на имота, наслаждавайки се на тишината. Близостта до Марбея осигурява достъп до по-широк спектър от дейности и услуги, когато е необходимо, докато спокойствието на Охен остава основна характеристика.
Разположен в Охен, животът тук предлага уникална комбинация от селска идилия и градска близост. В радиус от 2 км имате достъп до 5 ресторанта, 1 аптека и 2 банки, което осигурява основни удобства на пешеходно разстояние. Близостта до планинския масив Sierra de las Nieves предлага възможности за туризъм и наслада на природата, докато Марбея е само на кратко разстояние с кола. Местните училища, две основни и две средни, задоволяват образователните нужди на семействата. Този район е известен с автентичната си атмосфера и спокойствие, което го прави привлекателно място за целогодишно живеене, далеч от шума на по-туристическите зони, но все пак свързан с тях.
Този имот е стратегически разположен в Охен, живописно градче в провинция Малага, Андалусия. Близостта му до Марбея (на 10 км) го позиционира между планините и морето, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до крайбрежни удобства. Районът е известен със своята природна красота и автентична атмосфера.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен се намира стратегически на 10 километра северно от Марбея, което го прави част от по-широката агломерация на Коста дел Сол. Разположен в подножието на планините Sierra de las Nieves, той предлага алтернатива на крайбрежния живот, като същевременно запазва достъп до всички удобства на Марбея. В сравнение с крайбрежните градове като Малага или Естепона, Охен предлага по-спокойна и автентична атмосфера, като същевременно е добре свързан с основните транспортни артерии, което улеснява пътуването до други части на Андалусия и извън нея.
Имотът се намира на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява добра международна свързаност. Най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са на около 6.7 км, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Голф играчите имат избор от няколко игрища в радиус от 10 км, включително Greenlife Golf Driving Range. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (224 м и 150 м), докато болница е на 6.5 км. EV зареждането е налично на 7.9 км, което показва нарастващата инфраструктура за електрически превозни средства в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Охен е средиземноморски, с горещи лета и меки зими, като средните годишни температури варират между 10°C и 26°C, със средна годишна температура от 17.7°C. Регионът се радва на около 3 840 слънчеви часа годишно, което позволява дълъг плувен сезон от около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на 360 метра надморска височина, което допринася за по-умерени температури в сравнение с крайбрежието, особено през летните месеци. Хълмистият терен и близостта до планините осигуряват живописни гледки и възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, той предлага лесен достъп до крайбрежието. Най-близките плажове, като Playa de la Bajadilla, са на около 6.7 км. Регионът е известен със своите голф игрища, като Greenlife Golf Driving Range и Greenlife Golf Marbella са на по-малко от 10 км. В радиус от 2 км има 5 ресторанта и 2 кафенета, предлагащи разнообразие от кулинарни преживявания. Налични са и 6 спортни съоръжения в района, което задоволява нуждите на активните жители.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен се намира стратегически на 10 километра северно от Марбея, което го прави част от по-широката агломерация на Коста дел Сол. Разположен в подножието на планините Sierra de las Nieves, той предлага алтернатива на крайбрежния живот, като същевременно запазва достъп до всички удобства на Марбея. В сравнение с крайбрежните градове като Малага или Естепона, Охен предлага по-спокойна и автентична атмосфера, като същевременно е добре свързан с основните транспортни артерии, което улеснява пътуването до други части на Андалусия и извън нея.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Охен се отличава със своята ценова точка от €998,000, значително по-висока от тези на изброените проекти. Това повишение на цената се дължи основно на големия размер на парцела (22 400 м²), който е много по-голям от типичните за нови жилищни комплекси, както и на наличието на две отделни къщи. Докато другите проекти предлагат нови жилища, често в общности с ограничени удобства, този имот в Охен предлага уединение и простор, характерни за по-големи имоти във вътрешността на Коста дел Сол. Местоположението му в Охен, въпреки че е по-малко известно от Марбея или Естепона, предлага автентично преживяване и спокойствие, което е ценно за определена група купувачи. Докато посочените сравнителни проекти са фокусирани върху нови жилища на по-достъпни цени, този имот представлява различен пазарен сегмент, насочен към тези, които търсят ексклузивност, пространство и природна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
