Šis nekilnojamojo turto projektas, esantis Ojéno, Malagos provincijoje, siūlo erdvią vilą su 3 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, kurios bendras plotas siekia 220 m². Pastatas yra ant didelio 22 400 m² sklypo, kuris suteikia privatumo ir erdvės. Projektas buvo baigtas 2004 m. ir šiuo metu yra visiškai įrengtas. Jis įsikūręs vaizdingoje vietovėje, netoli Marbeljos, tarp gamtos ir miesto patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Ojéno miestelyje, Andalūzijoje, kalnuotame regione už Marbeljos. Jis yra urbanistinėje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis, bet kartu išlaiko gamtos artumą. Šis derinys suteikia galimybę mėgautis ramybe, tačiau išlikti arti miesto infrastruktūros.
Šis projektas atitinka poreikius, ieškantiems privatumo, erdvės ir gamtos artumo, tačiau nenorinčius atitrūkti nuo civilizacijos. Didesnis sklypas ir atskiras svečių namelis leidžia lanksčiai išnaudoti erdvę nuolatiniam gyvenimui, poilsiui ar net verslo reikmėms.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas statyti 2004 m. ir yra visiškai paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, pastatas yra puikios būklės. Jame nėra numatytos renovacijos ar statybų datos, tačiau jis siūlo galimybę įsigyti vertingą objektą su išlikusia kokybe.
Šis projektas siūlo didelį privatumą ir erdvę dėl didelio sklypo, tačiau nenatūraliai arti miesto centrų. Jis nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie jūros ar paplūdimio, nes yra nutolęs apie 6.7 km. Nėra numatyta tiesioginių naujų statybų ar plėtros galimybių, nes pastatas jau baigtas.
Šis objektas puikiai tiks ieškantiems ramybės ir privatumo gamtos apsuptyje, bet nenorintiems atsisakyti miesto patogumų. Dėl didelio sklypo ir atskiro svečių namo, jis tinkamas šeimoms, norinčioms papildomos erdvės, arba tiems, kurie planuoja priimti daug svečių. Turistinės nuomos licencija atveria galimybes investicijoms. Gyvenimas čia patiks tiems, kurie vertina gamtos artumą, mėgsta kaimo aplinką, tačiau nori greitai pasiekti Marbeljos ir Costa del Sol pakrantės teikiamus privalumus, paplūdimius, restoranus, golfo laukus ir pramogas.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas statyti 2004 m., o jo būklė vertinama kaip puiki. Nors specifiniai apdailos medžiagų duomenys nėra pateikti, galima daryti prielaidą apie kokybišką statybą, atitinkančią to meto standartus. Pastačius prieš beveik du dešimtmečius, interjerai gali atspindėti to laikmečio dizaino tendencijas, tačiau bendra namo struktūra ir erdvės leidžia pritaikyti apdailą pagal individualius poreikius. Didelis sklypas ir jo kraštovaizdžio elementai, kaip vynuogynas ir sodas, rodo investicijas į aplinkos tvarkymą. Nurodomi bruožai, tokie kaip „Fitted Wardrobes“, „Private Terrace“, „Solarium“, rodo dėmesį detalėms ir komfortui.
Skelbiama kaina už šią vilą yra 998 000 Eur. Tai yra vienintelis parduodamas objektas šiuo metu, atspindintis didelio sklypo ir privatumo vertę. Namo plotas siekia 220 m², o bendras sklypo plotas, net 22 400 m². Dėl plataus sklypo ir jo naudojimo galimybių, kaina yra aukštesnė, tačiau atspindi unikalią padėtį ir ypatybes. Objekto įsigijimas siūlo įvairias perspektyvas: tiek nuolatinį gyvenimą, tiek poilsio namus, tiek investiciją į turizmo nuomą, atsižvelgiant į turimą licenciją.
Šis objektas Ojéno kalvose siūlo išskirtinę ramybę ir privatumą. Didelis sklypas (22 400 m²) su vynuogynu ir mišku leidžia mėgautis gamta, o pagrindinis namas (220 m²) yra erdvus ir šviesus. Atskiras svečių namelis suteikia papildomos erdvės, tinkamos svečiams ar personalui. Miestelis Ojén yra vos už kelių minučių kelio, siūlydamas restoranų, parduotuvių ir kitų kasdienių paslaugų pasiekiamumą. Aplinkinių kalnų peizažai suteikia unikalią gyvenimo patirtį, derindami kaimo ramybę su miesto patogumais.
Gyvenimas Ojéno apylinkėse suteikia galimybę patirti Andalūzijos kaimo žavesį. Miestelis siūlo pagrindines paslaugas, tokias kaip parduotuvės ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis (pvz., vaistinė už 150 m, supermarketas už 224 m). Tai leidžia išvengti nuolatinio automobilio naudojimo kasdieniams poreikiams. Tačiau, siekiant pasinaudoti platesnėmis paslaugomis, tokiomis kaip didesni prekybos centrai, ligoninės (6.5 km) ar įvairesni restoranai, automobilis yra rekomenduojamas. Vaizdingos vietovės ir kalnų keliai suteikia galimybių laisvalaikiui.
Ši žemėlapio anotacija nurodo, kad vilą siūloma įsigyti Ojéno apylinkėse, Malagos provincijoje. Tai reiškia, kad pirkėjai įsigis nekilnojamąjį turtą Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose, gerai žinomoje Costa del Sol teritorijoje, bet šiek tiek nutolusiame nuo tiesioginės pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ojénas yra strateginėje vietoje, kalnuose, bet netoli Marbeljos ir Costa del Sol pakrantės. Tai leidžia mėgautis gamtos ramybe ir privatumu, išlaikant greitą prieigą prie kosmopolitiško Marbeljos gyvenimo stiliaus, jo paplūdimių, restoranų ir golfo laukų. Jis yra apie 34 km nuo Malagos oro uosto, užtikrinant gerą susisiekimą. Palyginus su pakrantės miestais, Ojénas siūlo kitokį, ramesnį kraštovaizdį, bet lieka patogiai pasiekiamas.
Objektas yra už 34 km nuo Malagos oro uosto (AGP), o tai užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniu mastu. Artimiausi paplūdimiai, kaip Playa de la Bajadilla, yra pasiekiami per maždaug 6.7 km. Marbeljos centras ir jo pramogos yra maždaug 10 km atstumu. Golfo entuziastams netoliese yra keli laukai, artimiausias, Greenlife Golf Driving Range, už 9.1 km. Miestelio centre, pėsčiomis pasiekiamu atstumu, yra vaistinė (150 m) ir kelios parduotuvės bei restoranai.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojénas įsikūręs kalnuotame regione, apie 360 metrų virš jūros lygio, todėl oras čia paprastai būna gaivesnis nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 17.7°C, o saulės valandų per metus yra apie 3,840, kas rodo daug saulėtų dienų. Nors žiemos vėsesnės, jos retai būna šaltos. Vasaros yra šiltos, bet dėl aukštesnės vietovės gali būti šiek tiek vėsesnės nei pajūryje. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Aplinkinė gamta, įskaitant miškus ir vynuogyną, suteikia galimybių mėgautis gamtiniais peizažais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vilų tiesiogiai prie jūros nėra, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra vos už 6.7 km. Šis regionas garsėja savo pakrantės zonomis ir Marbeljos uostais. Apylinkėse taip pat gausu golfo aikštynų; artimiausi, tokie kaip Greenlife Golf, yra pasiekiami per mažiau nei 10 km. Be to, regione yra įvairių sporto objektų, o netoliese esantys kalnai ir gamtinės teritorijos siūlo galimybes žygiams ir kitoms aktyvioms pramogoms lauke.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojénas yra strateginėje vietoje, kalnuose, bet netoli Marbeljos ir Costa del Sol pakrantės. Tai leidžia mėgautis gamtos ramybe ir privatumu, išlaikant greitą prieigą prie kosmopolitiško Marbeljos gyvenimo stiliaus, jo paplūdimių, restoranų ir golfo laukų. Jis yra apie 34 km nuo Malagos oro uosto, užtikrinant gerą susisiekimą. Palyginus su pakrantės miestais, Ojénas siūlo kitokį, ramesnį kraštovaizdį, bet lieka patogiai pasiekiamas.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas Ojéne skiriasi nuo kitų regiono pasiūlymų dėl savo unikalaus didelio sklypo ir gamtos apsupties. Palyginus su projektais, kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 Eur), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 Eur) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 Eur), kuriuose dominuoja naujesnės statybos apartamentai ar nedideli namai su bendromis erdvėmis ir arčiau pakrantės, šis objektas siūlo gerokai didesnę privatumo ir erdvės ribą. Nors jo kaina (998 000 Eur) yra aukštesnė, tai atspindi jo ypatingą padėtį, didelį privatų sklypą su vynuogynu ir mišku, bei individualią vilą su svečių nameliu, skirtingai nuo daugiabučių kompleksų. Ojéno vietovė, nors ir ne tiesiogiai prie jūros, siūlo ramesnį gyvenimo būdą ir vaizdingus kalnų peizažus, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su Marbeljos kurortais, ko gali trūkti labiau atokiuose kaimeliuose. Investicijos į turizmą taip pat yra svarbus veiksnys, kurį verta apsvarstyti, palyginti su nuolatinio gyvenimo ar antrojo būsto pirkimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
