Această proprietate, situată în pitorescul Ojén, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în regiunea Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 220 m² pe un teren de 22.400 m², această vilă detașată, finalizată în 2004, combină spațiul exterior cu proximitatea față de facilitățile urbane și accesul la peisajele naturale ale Andaluziei. Proiectul se adresează unui public care apreciază liniștea, intimitatea și un stil de viață conectat la natură, dar fără a renunța la confortul modern.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Ojén, o localitate la înălțime în spatele Marbellei, proprietatea beneficiază de o poziționare care oferă o perspectivă panoramică asupra peisajului înconjurător. Deși se află într-o zonă rurală, accesul la centrele urbane și la coastă este facilitat, permițând un echilibru între retragerea montană și dinamismul urban.
Această vilă răspunde nevoilor celor ce caută spațiu generos, atât la interior, cât și la exterior, ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să primească oaspeți. Suprafața mare a terenului permite dezvoltarea de activități recreative, iar configurația casei cu 3 dormitoare și 4 băi sugerează o funcționalitate adaptată unui stil de viață confortabil și privat.
Construită în 2004, proprietatea este deja finalizată, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Statutul de finalizat elimină incertitudinile legate de etapele de construcție și livrare, permițând noilor proprietari să se mute rapid și să se bucure de facilitățile existente.
Proiectul nu dispune de facilități noi, specifice dezvoltărilor rezidențiale recente, cum ar fi sisteme smart-home integrate sau standarde de eficiență energetică de ultimă generație. De asemenea, deși proiectul oferă intimitate datorită terenului mare, nu se află în prima linie de plajă sau în imediata apropiere a unui centru urban major, necesitând deplasare pentru anumite activități.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care valorizează spațiul, natura și liniștea, fără a dori să fie complet izolat de facilitățile urbane. Este potrivită pentru familii care caută o reședință principală, unde copiii se pot bucura de un mediu sigur și spațios, cu posibilități de joacă în aer liber, sau pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial turistic, având în vedere licența de închiriere menționată în descrierea inițială. De asemenea, persoanele care lucrează de la distanță și caută un spațiu de lucru inspirat de natură, sau cei care doresc o casă de vacanță mai retrasă, dar cu acces rapid la activitățile de pe Costa del Sol (golf, plaje, restaurante), ar putea găsi aici soluția optimă. Finalizarea construcției în 2004 sugerează o proprietate matură, cu o prezență stabilită în peisaj.
Vila, finalizată în 2004, prezintă o construcție solidă, conform standardelor vremii. Deși detaliile specifice privind materialele de finisaj nu sunt exhaustive, se poate presupune o atenție acordată confortului locativ. Ferestrele și ușile asigură luminozitate naturală în interior, iar prezența unui șemineu în living contribuie la ambianța spațiului. Podelele, posibil din gresie sau teracotă, sunt practice și ușor de întreținut, adaptate climatului mediteranean. Dormitoarele dispun de spații de depozitare prin dulapuri încorporate. Baile, în număr de patru, oferă funcționalitate și confort pentru locatari și oaspeți. Opțiunea pentru solar și terasă privată completează caracteristicile, oferind spații suplimentare pentru relaxare în aer liber. Proiectul nu specifică standarde de eficiență energetică avansate, aspect ce ar putea necesita evaluări ulterioare pentru modernizare.
Vila detașată din Ojén este listată la prețul de 998.000 €, reflectând suprafața generoasă a terenului, amplasarea sa și dimensiunile construcției. Deoarece proprietatea este finalizată din 2004, disponibilitatea este imediată. Prețul stabilit este un punct de referință pentru piața imobiliară din regiune, având în vedere caracteristicile sale, precum terenul extins și amplasarea într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial. Variațiile de preț pe piața locală pot fi influențate de factori precum starea proprietății, amenajările interioare și dotările suplimentare, însă acest proiect se poziționează ca o ofertă singulară datorită amprentei sale asupra terenului.
Ojén reprezintă un cadru de viață distinct, situat la altitudinea de 360 de metri, oferind un climat temperat cu medii anuale între 10-26°C și aproximativ 3.840 de ore de soare pe an. Poziția sa la poalele munților Sierra de las Nieves, dar la mică distanță de Marbella, creează un ritm de viață echilibrat, îmbinând liniștea unui sat tradițional andaluz cu accesul rapid la infrastructura costieră. Locuitorii pot beneficia de proximitatea față de zone verzi, puncte de belvedere și de o atmosferă mai puțin aglomerată comparativ cu stațiunile de pe litoral. Activitățile zilnice pot include plimbări în natură, vizite la punctele de atracție locale sau deplasări scurte către plaje, restaurante și centre comerciale, într-un mediu care favorizează relaxarea și deconectarea.
Locuirea în Ojén, un municipiu cu 4.755 de locuitori (estimare 2025), oferă o perspectivă asupra vieții într-o comunitate andaluză autentică, dar conectată la dinamismul regiunii. La o distanță de 224 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este situată la 150 de metri, facilitând accesul la necesitățile zilnice. Prezența a două școli primare și două secundare în proximitate susține opțiunea pentru familii. La mică distanță se găsesc multiple restaurante (5) și cafenele (2), contribuind la viața socială locală. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea completă a zonei, anumite deplasări, precum cumpărăturile sau ieșirile la restaurant, pot fi realizate pe jos, datorită proximității față de centrele de interes din Ojén. Această combinație între accesibilitatea la servicii esențiale și atmosfera liniștită a unui 'pueblo blanco' definește stilul de viață specific acestei locații.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în raport cu elementele geografice cheie din regiunea Costa del Sol. Se poate observa amplasarea sa în apropierea munților, dar și proximitatea față de centre urbane precum Marbella și față de linia de coastă, facilitând înțelegerea accesibilității la diverse facilități și atracții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén este poziționată strategic în Andaluzia, la nord de Marbella și la poalele munților Sierra de las Nieves. Această localizare în interior oferă un contrast cu agitația stațiunilor de coastă, dar păstrează o legătură facilă cu acestea. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 10 km) plasează proprietatea la o distanță convenabilă de centrele urbane, plaje, terenuri de golf și alte facilități de pe Costa del Sol. Comparativ cu alte municipalități din regiune, Ojén se distinge prin atmosfera sa tradițională de 'pueblo blanco' combinată cu accesibilitatea la infrastructura modernă a coastei.
Proprietatea din Ojén se bucură de o poziționare strategică, la o distanță de aproximativ 6.7 km de plaja Playa de la Bajadilla și la 8.3 km de Playa de Casablanca, oferind acces rapid la litoralul Mării Mediterane. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de circa 34 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în raza a 10 km, precum Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Centrul orașului Marbella, cu marina sa, restaurantele și zonele comerciale, este accesibil rapid, consolidând caracterul convenabil al locației.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 360 de metri, Ojén beneficiază de un climat montan mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.7°C, variind între 10°C iarna și 26°C vara. Regiunea primește o medie anuală de 3.840 de ore de soare, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Peisajul înconjurător este dominat de vegetație specifică zonei, cu posibilități de explorare a parcurilor naturale din apropiere. Înclinația terenului și proximitatea față de lanțul muntos Sierra de las Nieves contribuie la caracterul pitoresc al zonei, oferind priveliști montane și aer curat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces relativ facil la plajele de pe Costa del Sol, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la aproximativ 6.7 km. Alte plaje precum Playa de Casablanca (8.3 km) și El Alicate (8.6 km) sunt, de asemenea, la scurtă distanță. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de multiple terenuri renumite, incluzând Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). În plus, regiunea dispune de 6 facilități sportive variate și de 3 porturi de agrement, inclusiv Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km), care extind opțiunile recreative și de petrecere a timpului liber.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este poziționată strategic în Andaluzia, la nord de Marbella și la poalele munților Sierra de las Nieves. Această localizare în interior oferă un contrast cu agitația stațiunilor de coastă, dar păstrează o legătură facilă cu acestea. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 10 km) plasează proprietatea la o distanță convenabilă de centrele urbane, plaje, terenuri de golf și alte facilități de pe Costa del Sol. Comparativ cu alte municipalități din regiune, Ojén se distinge prin atmosfera sa tradițională de 'pueblo blanco' combinată cu accesibilitatea la infrastructura modernă a coastei.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), această proprietate din Ojén se distinge printr-o categorie de preț superioară, reflectată în suprafața considerabil mai mare a terenului și, implicit, în amplasarea sa mai privată și mai spațioasă. În timp ce proiectele menționate sunt adesea apartamente sau vile în complexe rezidențiale cu un focus pe proximitatea imediată față de facilități sau plajă, vila din Ojén oferă o experiență distinctă de locuire pe un domeniu extins, într-un cadru natural. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de pornire de 259.000 €, se încadrează tot în segmentul de apartamente și vile în dezvoltări noi, axate pe facilități comune și design modern. Proprietatea din Ojén se poziționează astfel ca o ofertă unică pentru cei care caută intimitate, spațiu exterior substanțial și o conexiune mai profundă cu peisajul natural andaluz, chiar dacă implică un nivel de investiție diferit și o dependență mai mare de mijloacele de transport proprii comparativ cu rezidențele din zone urbanizate dens.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
