Ta samostojna vila v mestu Ojén v provinci Málaga ponuja ekskluzivno bivalno izkušnjo v naravnem okolju. Zgrajena leta 2004, se ta nepremičnina ponaša z razkošnim življenjskim prostorom 220 m² na obsežnem zemljišču 22.400 m². Nahaja se v mirni, a dostopni lokaciji, le streljaj od obalnih užitkov Marbelle in obdan z gorami, kar zagotavlja zasebnost in mir, obenem pa omogoča hiter dostop do vseh urbanih udobij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v mestu Ojén, ki leži v gorah za Marbellom. Ta lega nudi edinstveno kombinacijo miru in bližine obali. Z bližino mestnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ter enostavnim dostopom do plaž in golf igrišč, nudi lokacija uravnotežen način življenja med naravo in udobjem.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo zasebnost, prostor in stik z naravo, hkrati pa želijo ohraniti dostop do mestnih storitev. Z dvema ločenima bivalnima enotama in velikim zemljiščem je primerna za družine, goste ali kot možnost za najem, kar omogoča prilagodljivost glede na individualne potrebe.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 2004, njeno stanje nakazuje odlično vzdrževanje. Projekt je zaključen in ni v gradnji. To pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva, kar izključuje čakalne dobe povezane z novogradnjami in omogoča takojšnje uživanje v bivalnem okolju.
Ta nepremičnina ne ponuja novozgrajenih objektov ali najnovejših gradbenih standardov, ki bi jih pričakovali pri novogradnjah po letu 2004. Ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma sodobno zasnovo ali najnovejše energetske certifikate, ki so običajno del novejših projektov. Turistična licenca je prisotna, vendar je uporaba odvisna od lokalnih predpisov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo zasebnost in mir gorske lokacije, vendar ne želijo biti odrezani od obalnih užitkov in mestnega življenja. Idealen je za tiste, ki iščejo počitniško rezidenco z možnostjo oddajanja, ali pa kot stalno bivališče za tiste, ki potrebujejo prostor za delo od doma, goste ali razširjeno družino, zahvaljujoč dodatni enoti. Če iščete nepremičnino z velikim potencialom za ustvarjanje lastnega raja na zemlji, z lastnim vinogradom in sadovnjakom, obdanim z naravo, je ta vila lahko prava izbira. Tudi za tiste, ki uživajo v golfu ali vodnih športih, je lokacija dobro izhodišče.
Čeprav natančne specifikacije materialov niso podane, vila iz leta 2004, ki je opisana kot v odličnem stanju, običajno kaže na kakovostno gradnjo, ki je bila aktualna v tistem času. Vključuje elemente, kot so vgradne omare, zasebne terase in solarij, kar nakazuje premišljeno zasnovo. Ob prisotnosti kamina in ločene enote za goste je verjeti, da je bila pozornost namenjena udobju in funkcionalnosti. Opremljenost, kot je satelitska TV in WiFi, izpolnjuje sodobne zahteve. Končna ocena kakovosti bi zahtevala podroben pregled nepremičnine.
Samostojna vila s 3 spalnicami in 4 kopalnicami je na voljo po ceni od 998.000 €. Velikost parcele, ki obsega 22.400 m², je izjemna za to območje in zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Cena odraža tako obsežno zemljišče kot tudi mirno, a dostopno lokacijo. Nepremičnina je dokončana in na voljo za takojšnjo vselitev, kar odpravlja dodatna tveganja in čakalne dobe, povezane z gradnjo. Na voljo je ločena enota, ki jo je mogoče uporabiti kot dodatno nastanitev ali najemno enoto, kar povečuje potencialno vrednost.
Ojén, obdan z gorami nad Marbellom, ponuja življenje v slikoviti gorski vasici, ki ohranja tradicionalno andaluzijsko vzdušje, hkrati pa je le kratek dostop do živahne obale. To je kraj, kjer se lahko prebujate ob zvokih narave in uživate v miru, a le nekaj minut vožnje stran od plaž, restavracij in nakupovalnih centrov Marbelle. Dnevni ritem lahko vključuje jutranjo kavo na terasi s pogledom na zelene griče, sprehod do bližnje lekarne ali supermarketa, popoldne pa obisk ene od bližnjih plaž ali igrišče za golf. Večeri so lahko mirni, ob zvokih narave, ali pa aktivni v enem od številnih lokalov v vasi ali obali.
Vila se nahaja v urbanem okolju mesta Ojén, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke (224 m oziroma 150 m). To zagotavlja udobje vsakdanjega življenja brez nenehne potrebe po uporabi avtomobila za vsakdanje nakupe. Okolica ponuja tudi restavracije (5) in banke (2) v krogu 2 km. Klinične storitve so na voljo v bolnišnici oddaljeni 6,5 km, medtem ko mednarodne šole in druga izobraževalna središča, kot so osnovne in srednje šole, kažejo na družinam prijazno okolje.
Ta vila se nahaja v mestu Ojén, ki leži v hribovitem zaledju Marbelle. Lega nudi čudovite razglede in mir, hkrati pa omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in mestnih dobrin Costa del Sol. Slika prikazuje lokacijo v razmeroma podeželskem okolju, vendar z bližino urbanih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén je strateško umeščen v gorovju zahodno od Marbelle, kar ga postavlja v bližino enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Medtem ko je Mijas na vzhodu in Istán na zahodu, Ojén ponuja bolj umirjeno, a še vedno zelo dostopno lokacijo v primerjavi z bolj gosto poseljenimi obalnimi mesti. S tem omogoča ravnotežje med mirnim življenjem v naravi in hiter dostop do vseh storitev, ki jih ponujata Marbella in njena okolica.
Lokacija v Ojénu nudi dobro povezavo z okoliškimi zanimivostmi. Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 6,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 34 km (po zračni črti), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Za ljubitelje golfa je več igrišč v krogu 10 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). Infrastruktura za električna vozila je na voljo na relativno bližnji lokaciji (7,9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na nadmorski višini 360 metrov, kar prispeva k njegovemu prijetnemu podnebju z povprečno letno temperaturo 17,7 °C in razponom med 10-26 °C. Mesto se ponaša z izjemnim številom sončnih ur, kar 3.840 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Okolico zaznamujejo gore in bližina gozdov, kar ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ojén v notranjosti, je obala z znanimi plažami, kot je Playa de la Bajadilla, oddaljena le 6,7 km. Športne aktivnosti na tem območju so raznolike, saj se v bližini nahaja več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club. Na voljo je tudi 6 športnih objektov v širši regiji, kar zadovoljuje potrebe aktivnih prebivalcev in obiskovalcev. Marina la Bajadilla in Marbella sta prav tako blizu za ljubitelje pomorskih aktivnosti.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško umeščen v gorovju zahodno od Marbelle, kar ga postavlja v bližino enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Medtem ko je Mijas na vzhodu in Istán na zahodu, Ojén ponuja bolj umirjeno, a še vedno zelo dostopno lokacijo v primerjavi z bolj gosto poseljenimi obalnimi mesti. S tem omogoča ravnotežje med mirnim življenjem v naravi in hiter dostop do vseh storitev, ki jih ponujata Marbella in njena okolica.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta samostojna vila v Ojénu predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko navedeni projekti ponujajo novejše nepremičnine v bolj urbanih ali gosto poseljenih območjih obale po bistveno nižjih cenah, ta vila izstopa z izjemno velikim zemljiščem in lokacijo v mirnem gorskem okolju. Cena 998.000 € odraža ekskluzivnost velikega posestva, zasebnost in unikatno kombinacijo življenja v naravi z relativno bližino Marbelle. Medtem ko so drugi projekti bolj usmerjeni k masovnemu trgu in priložnostim za hitro naložbo ali počitniško bivanje, ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo prostranost, mir in nadzor nad lastnim zasebnim rajom, zavedajoč se, da je cena odraz teh specifičnih lastnosti, ne pa nujno primerjava s cenami stanovanj ali vrstnih hiš na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
