Een direct beschikbaar, volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers van 104 m² in Dehesa de Campoamor, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning maakt deel uit van een residentiële complex met gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte, een verwarmd binnenzwembad, een jacuzzi en een dakterras met zeezicht. Playa de Campoamor - La Glea ligt op ongeveer 0,5 km hemelsbreed, en drie golfbanen bevinden zich binnen circa 4 km. De vraagprijs van € 339.000 is vast en omvat een parkeerplaats en een berging. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning.
Binnen zijn segment neemt dit appartement een middenpositie in op de lokale markt. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torrevieja, Palangre Beach vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000, adverteren met lagere instapprijzen, maar dit zijn 'vanaf'-prijzen voor de kleinste units, doorgaans zonder meubels, garage en berging inbegrepen. Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso start bij €227.000 en deelt het binnenlandse golfurbanisatiekarakter van dat gebied, ongeveer 6-8 km van de kust. Bij een vaste prijs van €339.000 rekent dit appartement in Campoamor drie elementen door die die projecten als extra's behandelen: volledige meubilering, een parkeerplaats en een berging, naast een locatie op 0,5 km van het strand in plaats van enkele kilometers landinwaarts. De locatie is de belangrijkste onderscheider. Dehesa de Campoamor ligt dichter bij de kustlijn en de jachthaven dan El Raso, terwijl het een rustiger residential karakter biedt dan centraal Torrevieja, waar dichtheid, verkeer en een meer tijdelijke bevolking de ervaring bepalen. Voor kopers die Orihuela Costa-opties afwegen, is de praktische vergelijking die tussen strandnabijheid (Campoamor), prijsvloer (Torrevieja nieuwbouw) en nieuwere bouw op gematigde afstand van de zee (El Raso). De afweging hier is leeftijd: een gebouw uit 1970 met gemoderniseerde gemeenschappelijke voorzieningen versus bouw na 2020 met garanties maar langere of in sommige fasen niet-bestaande oplevertermijnen. Bestaande bouw in Campoamor verschilt ook in kostenstructuur van nieuwbouw: de koper betaalt overdrachtsbelasting (ITP) in plaats van het verlaagde IVA-tarief plus zegelrecht dat op nieuwbouwprojecten van toepassing is, en de gemeenschapskosten weerspiegelen de uitgebreide gedeelde voorzieningen, zwembaden, fitnessruimte, sauna, verwarmd zwembad, die kleinere nieuwbouwblokken mogelijk niet hebben. Hoe die balans uitpakt hangt af van prioriteiten: directe bruikbaarheid en kustnabijheid favoriseren deze woning; de laagste instapprijs en de nieuwste bouw wijzen elders in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in Dehesa de Campoamor, onderdeel van Orihuela Costa, op ongeveer 37 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Campoamor - La Glea, ligt op circa 0,5 km in rechte lijn, met verdere baaitjes binnen 1 km. Een jachthaven, een sportcentrum, winkels en tientallen restaurants liggen binnen een straal van 2 km, wat het gebied een gevestigd, het hele jaar door bewoond karakter geeft.
De indeling is gericht op praktisch dagelijks wonen: twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite), een gecombineerde woon-, eet- en keukenruimte en twee terrassen, waaronder een privéterras aan de hoofdslaapkamer. Het op het noordoosten gerichte hoofdsterras is ideaal voor gebruik in de ochtend. Het gebouw heeft een lift, en een parkeerplaats in de garage plus een berging zijn inbegrepen, wat zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik van belang is.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1970 en het appartement is sleutelklaar, gemeubileerd en volledig ingericht verkocht. Er is geen bouwfase, geen wachttijd tot oplevering en geen planologisch risico: de koper kan direct na afronding van de aankoop zijn intrek nemen. Data met betrekking tot de transactie zelf zijn indicatief en hangen af van het notariële proces.
Het appartement biedt 104 m² woonoppervlakte zonder privétuin of privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Er is geen privé-buitenkeuken, en het hoofdsterras is op het noordoosten in plaats van het zuiden gericht, wat directe middagzon beperkt. De koopprijs omvat geen overdrachtsbelasting (ITP), notaris- en registratiekosten, die de koper afzonderlijk vereffent tegen de geldende tarieven.
Deze woning past bij een koper die zonder wachttijd of renovatiewerk wil intrekken. Omdat het gemeubileerd en ingericht wordt verkocht, is het geschikt voor wie vanuit het buitenland koopt en liever geen meubelpakketten, leveringen en installaties op afstand wil beheren, een realistisch scenario voor tweede-huiskopers uit Noord-Europa die het appartement enkele weken per jaar gebruiken en het vanaf dag één functioneel willen hebben. De twee volledige badkamers, waarvan één en-suite, maken het bruikbaar voor een stel met regelmatig gasten, of voor twee volwassenen die samenwonen. De inbegrepen parkeerplaats en berging zijn belangrijk voor permanente bewoners: parkeren nabij het strand kan in de zomer schaars zijn in Orihuela Costa, en een afsluitbare berging is praktisch voor fietsen, strandspullen en bagage tussen bezoeken door. Kopers met beperkte mobiliteit of die van plan zijn ter plaatse ouder te worden, zullen de lift en de inloopdouches opmerken, die beide langetermijngebruik ondersteunen. Het gemeenschappelijke verwarmde zwembad en de fitnessruimte verlengen de seizoenen waarin de woning comfortabel is, wat relevant is voor wie overweegt om in de winter te verblijven in plaats van alleen in de zomer. Het is minder geschikt voor kopers die een vrijstaande villa, een privézwembad of een groot privaat perceel willen, geen van die kenmerken is aanwezig. Het past evenmin bij kopers die een splinternieuw gebouw zoeken met moderne energieprestaties; het gebouw dateert uit 1970 en is gemoderniseerd, maar het is bestaande bouw. Ten slotte kunnen kopers die puur op de laagste instapprijs gericht zijn goedkopere opties vinden verder landinwaarts of in hoogstedelijke Torrevieja-projecten, ten koste van de directe nabijheid van strand en jachthaven van deze locatie.
De interieurfoto's tonen een consistente moderne afwerking: een witte handgreeploze keuken met ingebouwde apparatuur, een lichte woon-eetkamer met grote beglazing en een slaapkamer met inbouwkast en spiegel-details. Beide badkamers worden beschreven als volledig afgewerkt met hedendaagse armaturen en inloopdouches, een detail dat zowel het dagelijkse comfort als de toegankelijkheid verbetert ten opzichte van bad-oplossingen. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en een eigen terras, wat het slaapgedeelte een zekere onafhankelijkheid van de gemeenschappelijke leefruimte geeft. Het appartement wordt gemeubileerd en ingericht opgeleverd, wat het gebruikelijke gat tussen oplevering en daadwerkelijke bruikbaarheid bij Spaanse bestaande-bouwaankopen wegneemt. Vermeldenswaard is dat het gebouw zelf uit 1970 dateert. Het complex is duidelijk gemoderniseerd, de gemeenschappelijke voorzieningen, fitnessruimte, sauna en sociale dakterras wijzen op aanzienlijke investeringen in het complex, maar kopers van een bestaande bouw-woning in een gebouw uit de jaren zeventig dienen via hun bouwkundig inspecteur of advocaat de staat van de systemen van het gebouw te verifiëren: elektrische installaties, leidingstroken, gevelisolatie en de staat van het dak. Deze elementen vallen buiten het individuele appartement en worden collectief beheerd, zodat hun staat zowel het comfort als de toekomstige gemeenschapskosten beïnvloedt. De noordoostelijke oriëntatie van het hoofdsterras vermindert de warmtebelasting in de zomer en is geschikt voor ochtendgebruik, hoewel het directe middagzon beperkt. De inbegrepen garage en berging zijn echte functionele troeven in deze markt, waar aparte parkeerplaatsen nabij de kust vaak tegen een premie worden verkocht. Over het algemeen is het afwerkingsniveau hedendaags en klaar om in te trekken; de due diligence-vraag voor de koper ligt vooral in de gedeelde structuur en installaties, en niet in het appartement zelf.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 339.000. Dit is een bestaande bouw-woning, geen nieuwbouwprijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of prijzen: het bedrag geldt voor dit specifieke appartement van 104 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, inclusief meubels, een parkeerplaats in de garage en een berging. Kopers moeten apart rekening houden met de overdrachtsbelasting (ITP), die geldt voor aankopen van bestaande bouw in Spanje en niet in de prijs is inbegrepen, plus notaris-, register- en juridische kosten. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving beginnen lager, vanaf ongeveer € 160.000 in Torrevieja en € 227.000 in El Raso, maar die bedragen omvatten doorgaans geen meubels, parkeergelegenheid en berging, die hier al zijn inbegrepen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven hier draait om een routine op korte afstand. Het strand ligt op een paar minuten lopen, en de dichtheid aan voorzieningen binnen 2 km, 52 restaurants, 6 cafés, 3 apotheken, 2 banken en een tandarts, zorgt ervoor dat boodschappen, koffie en dagelijkse diensten dichtbij zijn zonder elke keer de auto nodig te hebben. Acht openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de buurt vormen een alternatief voor kortere ritjes. Het ritme van het appartement volgt zijn ligging: het op het noordoosten gerichte terras aan de open woonruimte werkt goed voor het ontbijt en de ochtenduren, terwijl het aparte terras van de hoofdslaapkamer een tweede, meer privé buitenhoek biedt. Binnen houdt de open woon-, eet- en keukenzone de 104 m² verbonden, en de twee volledige badkamers, elk met een inloopdouche, voorkomen de ochtendraaite die kleiner tweeslaapkamerappartementen vaak hebben. De gemeenschappelijke voorzieningen breiden de bruikbare ruimte uit tot voorbij de voordeur: buitenzwembaden omringd door aangelegde tuinen, een verwarmd zwembad voor de koelere maanden, een fitnessruimte, een jacuzzi, een sauna en een dakterras met sociale ruimte, keuken en zeezicht. Die combinatie betekent dat het complex zowel functioneert in de hoogzomer als in de rustigere winterperiode, wanneer de buitenzwembaden minder worden gebruikt. De ligging op 37 meter boven zeeniveau is in wezen vlak tot licht glooiend, zodat lopen naar het strand en de jachthaven geen zware inspanning is. Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op ongeveer 0,2 km, dichtbij genoeg om te voet te bereiken voor een avondwandeling of het avondeten.
De directe omgeving combineert kusttoegang met een ongebruikelijk dichte dienstenlaag. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners de beschikking over 52 restaurants, 6 cafés, 3 apotheken, 2 banken en een tandarts, een voorzieningsniveau dat dagelijkse boodschappen lokaal houdt. Puerto Deportivo Miguel Caballero, op ongeveer 0,2 km hemelsbreed, fungeert als buurtanker voor wandelingen, dineren en bootjes kijken, terwijl Sport Center Montepiedra op 0,3 km binnentraining dicht bij huis dekt. Strandtoegang is een sterk punt: Playa de Campoamor - La Glea op 0,5 km, het baaitje Playa Barranco Rubio op 0,6 km en Playa de Aguamarina op 1,0 km bieden drie opties op loopafstand, variërend van karakter van een breed stadsstrand tot een kleiner baaitje. Golf is een bepalend kenmerk van de bredere omgeving van Orihuela Costa: Las Ramblas de Orihuela op 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor op 4,0 km en Villamartín op 4,2 km plaatsen drie banen binnen korte rijtijd. Voor eigenaren van elektrische auto's dekken laadpunten van Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) en Ionity bij La Zenia (3,0 km) verschillende connectornetwerken. Alle afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn iets langer. Het openbaar vervoer, 8 lijnen en 50 haltes, biedt een auto-loos alternatief voor lokale ritten, hoewel de meeste bewoners een voertuig aanhouden voor regionaal reizen.
De kaart toont het appartement in Dehesa de Campoamor, met de jachthaven op twee minuten lopen van de pin en drie stranden binnen 1 km. De golfbanen van Villamartín, Las Ramblas en Real Campoamor vormen een groene boog 3-4 km landinwaarts. De luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed ongeveer 44 km naar het noordoosten, onderdeel van de Spaanse Middellandse Zeekust die al decennia Noord-Europese kopers aantrekt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dehesa de Campoamor ligt in Orihuela Costa, aan de zuidrand van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia en de Mar Menor. Torrevieja ligt ongeveer 15-20 km naar het noorden, met zijn grotere ziekenhuis, winkel- en dienstverleningsbasis; Cartagena en de Mar Menor-stranden liggen naar het zuidwesten. Binnen deze kuststrook is Campoamor gepositioneerd tussen de dichte appartementenzones van Torrevieja en de ruimere golfurbanisaties van Villamartín en Las Ramblas. Het gebied maakt deel uit van de Costa Blanca en niet van de Costa del Sol, wat het dichter bij de luchthaven van Alicante plaatst en, voor veel Noord-Europese kopers, dichter bij het gevoel en de vliegtijd van huis. De provinciale context, een mediane jaarinkomen van €15.750, weerspiegelt de bredere provincie inclusief binnenlanddistricten, en niet de kustresidentiële markt zelf.
Stranden: Playa de Campoamor - La Glea 0,5 km, Playa Barranco Rubio 0,6 km, Playa de Aguamarina 1,0 km (hemelsbreed). Jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero 0,2 km, met C.N. Villa de San Pedro (8,8 km) en Puerto Deportivo de Lo Pagán (9,8 km) als grotere alternatieven. Golf: drie banen tussen 3,0 en 4,2 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 44 km, met de auto ruim 45 minuten tot een uur, wat weekendbezoeken vanuit Noord-Europa praktisch maakt; de luchthaven van Valencia ligt op 177 km en Málaga op ongeveer 360 km. De AP-7-autosnelweg verbindt Orihuela Costa met Torrevieja in het noorden en de regio Mar Menor in het zuiden. Binnen het gebied zelf dekken 8 buslijnen met 50 haltes het lokale verkeer, maar een auto blijft de praktische standaard voor winkelcentra zoals La Zenia Boulevard, golfrondes en ritten naar de luchthaven. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed; rijafstanden en rijtijden liggen hoger.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een Mediterraan patroon: maandgemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de koudste maand tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,9°C. De zee bereikt 20°C of warmer gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, wat een realistisch zwemseizoen definieert van eind mei tot in oktober, nog langer in het verwarmde gemeenschappelijke zwembad van de residentie, dat het hele jaar door bruikbaar is. Op 37 meter boven zeeniveau is het terrein vrijwel vlak, dus geen steile klimmen scheiden het appartement van het strand. Regenval concentreert zich in de herfst en het vroege voorjaar; de zomers zijn droog en betrouwbaar zonnig, wat het terras-en-buitenleven-ritme ondersteunt waarop het appartement is ingericht. De noordoostelijke oriëntatie van het hoof terras betekent dat de buitenruimte het ochtendlicht vangt en in de heetste middaguren beschaduwd blijft, een praktisch voordeel in juli en augustus, wanneer recht op het zuiden gerichte terrassen tot in de avond oncomfortabel kunnen worden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 1 km van het appartement: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), de baai van Barranco Rubio (0,6 km) en Playa de Aguamarina (1,0 km). Het Blauwe Vlag-record van Orihuela Costa betekent dat de waterkwaliteit en de reddingsdiensten op de hoofdstranden over het algemeen goed onderhouden zijn, al moeten kopers de vlaggen van het lopende jaar controleren omdat de toekenningen jaarlijks worden vernieuwd. Voorbij het zwemmen splitsen de recreatiemogelijkheden zich in verschillende richtingen: de jachthaven op 0,2 km voor wandelingen langs het water en dineren, Sport Center Montepiedra op 0,3 km voor indoor sport, een klimvoorziening (Rocódromo Municipal) op 4,5 km, en gemeenschappelijke zwembaden waaronder Swimming Pool La Caleta op 1,3 km. Golfers bereiken drie 18-holes banen, Las Ramblas, Real Campoamor en Villamartín, binnen ongeveer 4 km, allemaal in een regio die zichzelf op golf-en-strandtoerisme positioneert. Voor fietsen en wandelen loopt het kustpad dat de stranden van Campoamor en Aguamarina verbindt in beide richtingen door naar Cabo Roig en Punta Prima, en biedt autovrije recreatie langs de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa De Campoamor is de naam van een urbanisatie in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Dehesa De Campoamor ligt ongeveer 12,8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Dehesa De Campoamor 868 inwoners. Samen met Lomas De Campoamor (265) in totaal 1133 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL468635
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG