Denne næringseiendommen i La Murada, en landsby i Orihuela kommune i provinsen Alicante, kombinerer en fullt operativ restaurant med et delvis oppført gjestgiveri, lagerlokaler og en separat bolig. Hovedbygningen tilbyr 700 m² med sitteplasser innendørs til 150 gjester og en terrasse til 80. Bygget i 1970 og i god stand, tilbys komplekset til en fast prisantydning på €999 900 for hele pakken. Selger på grunn av pensjonering. Avstander er i luftlinje: Murcia og Elche ligger begge 25 km unna, Alicante by 46 km og Alicante-Elche flyplass omtrent 39 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Murada er en innlandslandsby med rundt 3 300 innbyggere i Orihuela kommune, 56 m over havet. Murcia og Elche ligger hver 25 km unna i luftlinje, mens Alicante by ligger 46 km unna. Togstasjoner ved Orihuela Miguel Hernández og Callosa de Segura ligger 7,2 til 7,9 km unna, og Alicante-Elche flyplass omtrent 39 km. Bil er praktisk talt nødvendig her.
Eiendommen fungerer som en overnattings- og serveringsvirksomhet med bolig inkludert. Boligen på motsatt side rommer tre soverom, to bad, kjøkken, stue/spisestue, galleri og terrasse. Over restauranten ligger en uferdig 157 m² gjestgiverietasje som venter på ferdigstillelse. Kjøpere bør se på dette som en virksomhet i drift som krever aktiv drift og ledelse, ikke en passiv bolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Hovedbygningen er fra 1970 og i god stand, og restauranten er fullt operativ. Gjestgiverietasjen på 157 m² er delvis oppført og uferdig, noe som betyr at ytterligere byggearbeider og tillatelser vil være nødvendige. Overtakelsestidspunkter for eventuelle ferdigstillingsarbeider er kun indikative og avhenger av kjøperens egen planlegging.
Eiendommen tilbyr ikke nærhet til kysten, basseng, hage eller felles anlegg. Fasiliteter innen 2 km er begrenset til ett apotek og én kafé. Kollektivtransport består av kun to bussruter. Gjestgiveriet er uferdig og krever investering før det kan gi inntekter. Ingen kadastrale detaljer eller energiattest er publisert her.
Ref: VL965488
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for en kjøper med erfaring fra serveringsbransjen som ønsker en etablert, inntektsgivende virksomhet fremfor et feriehus. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer en restauranteier som nærmer seg pensjon i Nord-Europa og som søker en mindre drift med overnattingspotensial; en familie som vil kombinere virksomhet og bolig på samme sted; eller en investor som vil ferdigstille gjestgiveriet og drive en integrert mat- og overnattingsmodell. Konfigurasjonen fungerer også for en kjøper som primært er interessert i restaurantalternativet på €800 000 og som vil legge til lageret og boligen senere. Den passer ikke for kjøpere som søker kystliv, leiefrie ferier eller en vedlikeholdsfri fritidsbolig: dette er en virksomhet som krever daglig tilstedeværelse og ledelse. Språk betyr noe her, kundekretsen er lokal og spansktalende, så driftsmessig levedyktighet avhenger av kommunikasjon med ansatte, leverandører og kommunale kontorer. Bil er uunnværlig; de nærmeste togstasjonene ligger 7,2 til 7,9 km unna og flyplassen omtrent 39 km. Kjøpere bør også regne inn kostnadene og tillatelsene for å ferdigstille gjestgiveriet før overnattingsinntekter kan begynne.
Hovedbygningen er fra 1970 og fremstår i god stand, med restauranten fullt utstyrt og operativ. Kjøkkeninventaret er omfattende og spesifikt: to gasskomfyrer med åtte blusser hver, en vedfyrt grill på fem ganger to meter, en spesialisert avtrekkskap med sprinkleranlegg og integrert brannalarm, to ovner, fem mikrobølgeovner, tre fritøser, to oppvaskmaskiner, to vaskemaskiner for servicetøy, en kaffemaskin og en juicepresser, samt et komplett sett på omtrent 300 deler kjøkkenutstyr og servicetøy. Kjølekapasiteten er betydelig, åtte fryseskap, tolv kjøleenheter, sju fryseboker, tre ordinære kjøleskap, tre kjøleskap for desserter og en vintlagerenhet med utstillingskjeller. Spisestuen rommer tre fjernsyn, et lydanlegg og en POS-terminal. Klimakontrollen består av to klimaanlegg og tre røyk_extractorer, med automatisk markise over terrassen. Sikkerheten ligger over landsbyens norm: skuddsikkert glass, automatiske sikkerhetsrullgardiner, to innendørs alarmer og en perimeteralarm. Boligen er beskrevet som fullt ferdigstilt, mens gjestgiverietasjen fortsatt er på råbyggningsstadiet med bare vegger, synlig i bildematerialet, kjøpere bør budsjettere for full innredning der. Lagerbygget på motsatt side er utstyrt med kjøleenheter og to toaletter i henhold til forskriftene. Garasjeparkering og en bod er inkludert.
Prisantydningen er fast €999 900 for hele pakken: restaurant, uferdig gjestgiveri, kjølelager og bolig. Salgsmappen angir også et grunnleggende alternativ på €800 000 som kun omfatter restauranten med den uferdige gjestgiverietasjen. Salgsårsaken er eierens pensjonering. Eiendommen er innflyttingsklar i den forstand at restauranten og boligen er operative, mens gjestgiveriet krever ferdigstillingsarbeider hvis kostnad kjøperen må vurdere selv. Møbler, kjøkkenutstyr og servicetøy er inkludert.
Dette er en landsbyrestaurant i drift med tilhørende utviklingspotensial, beliggende langs La Muradas kommersielle hovedåre. Serveringsdriften går hele året med et kjøkken bygget rundt grillet kjøtt: en fem ganger to meter vedfyrt grill, to gasskomfyrer med åtte blusser hver, to ovner, tre fritøser og en fullstendig oppstilling av kjøling, inkludert åtte fryseskap, tolv kjøleskap og en vinkjeller med utstilling. Innendørs kapasitet er 150 kuverter fordelt på 28 bord, med ytterligere 80 kuverter på terrassen. Landsbyens kalender har kommersiell betydning: skytshelgenfestene, midtårsfeiringene og søndagsmarkedet skaper gjentatte besøkstopper, og derfor har virksomheten en lojal lokal kundekrets. Over restauranten ligger 157 m² råbygning beregnet som gjestgiveri; ferdigstillelse ville gi overnattingsinntekter i tillegg til serveringsdriften. Pakken på €999 900 inkluderer også et 157 m² lagerbygg på motsatt side, utstyrt med kjøling og to godkjente toaletter, samt en ferdig 157 m² bolig med tre soverom og to bad over dette. Sikkerhetsutstyret er omfattende: skuddsikkert glass, automatiske rullgardiner, to innendørs alarmer og en perimeteralarm. For en operatør er dagsrytmen den til en landsbybasert serveringsvirksomhet, tidlige innkjøpsturer til Orihuela eller omkringliggende byer, servering fra middagstid, og kveldsdrift drevet av arrangementer og helgekunder.
La Murada ligger i innlandet i Orihuela kommune, 56 m over havet, omgitt av jordbrukslandskap fremfor kystutvikling. Hverdagen er stille og i landsbyformat: befolkningen på rundt 3 300 forsørger et apotek og en kafé innen 2 km, mens bredere handel, helsevesen og tjenester krever turer til Orihuela, Elche eller Murcia, alle innen en moderat kjøretur gitt 25 km luftlinjeavstand til Elche og Murcia. To kollektivtransportruter betjener landsbyen, men i praksis er bil nødvendig, for skolekjøring hvis barn bor i boligen, for innkjøp til restauranten, og for flyplassreiser på omtrent 39 km i luftlinje til Alicante-Elche. Jernbaneforbindelse finnes via Orihuela Miguel Hernández stasjon 7,2 km unna, med alternativer ved Callosa de Segura-Cox (7,6 km) og Callosa de Segura (7,9 km). Landsbyens rytme defineres av kalenderen: 32 lokale helligdager i året, søndagsmarkedet som trekker folk fra omkringliggende grender, og skytshelgenfestene som fyller restaurantens arrangementskalender. En ladeplugin for elbiler ligger 7,2 km unna hos Endesa X-anlegget. Gjennomsnittstemperaturen på 18,9 °C gjør helårsdrift komfortabel.
Kartet viser La Murada i forhold til regionen for øvrig: Murcia og Elche ligger begge 25 km unna i luftlinje, Alicante 46 km, og flyplassen omtrent 39 km. Landsbyens innlandsplassering mellom kyststripen og Murcia-landbruket forklarer både dens rolige preg og dens avhengighet av veitilgang.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Murada ligger i innlandet i den nordlige delen av Orihuela kommune, på jordbrukssletten mellom byene langs Segura-elven og kystbeltet i den sørlige Costa Blanca. Stedet er ikke en del av turistkorridoren: Torrevieja, Orihuela Costa og golfutviklingene ligger alle mot øst, mens Murcia by grenser til området i vest. Dette plasserer eiendommen i Costa Blancas arbeidende bakland, der eiendommer fungerer etter lokal økonomi fremfor internasjonal ferieetterspørsel, en annen markedslogikk enn kystens nybygde leilighetsmasse i Torrevieja eller Urbanización El Raso.
I luftlinje ligger Murcia (ca. 463 000 innbyggere) og Elche (ca. 235 000) begge 25 km fra La Murada, og gir tilgang til to betydelige byøkonomier for forsyninger, rekruttering og tjenester. Alicante by ligger 46 km unna. Alicante-Elche flyplass er omtrent 39 km i luftlinje, veijourneen blir lengre, og Valencia flyplass 156 km. Togforbindelser går fra Orihuela Miguel Hernández stasjon, 7,2 km unna, med ytterligere to stasjoner innen 8 km. Innen landsbyen er fasilitetene grunnleggende: ett apotek og én kafé innen 2 km, to bussruter, og en elbillader på 7,2 km. Stranden inngår ikke i datasettet; dette er en innlandsplassering, og kystturer krever videre reise. For virksomheten betyr dette at leveranser og kundeflyt er regionale fremfor turistbaserte, med søndagsmarkedet og festkalenderen som de viktigste besøksbølgene.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Murada har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, i tråd med det milde innlandsklimaet i Vega Baja, varmere somre enn på kysten, men med lav luftfuktighet sammenlignet med kyststripen. Badesesongen er omtrent seks måneder, basert på vanntemperaturer på 20 °C eller høyere ved nærliggende kyststrekninger. Landsbyen ligger 56 m over havet på i hovedsak flatt terreng, så ingen betydelige bakker påvirker adgang, leveranser eller gange innen tettstedet. Nedbøren følger middelhavsmønster, konsentrert om høst og vår, med lange tørre somre. For daglig drift betyr dette klimaet høyt kjølingsbehov i juli og august, relevant gitt de to klimaanleggene og terrassemarkisen, og milde vintre der den vedfyrte grillen og kjøkkenvarmen dekker mesteparten av oppvarmingsbehovet. Det flate omkringliggende landskapet egner seg for sykling og gange langs jordbruksveier, selv om kjente naturparker eller fjellandskap ikke inngår i de umiddelbare dataene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Dette er en innlandsplassering, så strender er et mål fremfor en kulisse; de nærmeste kyststedene Orihuela Costa og Torrevieja ligger øst for landsbyene, og krever kjøretur gitt fraværet av strand i det publiserte datasettet. Den seks måneder lange badesesongen gjelder disse kystfarvannene. Fritiden i La Murada selv er landsbybasert: søndagsmarkedet, de årlige skytshelgenfestene og midtårsfeiringene strukturerer sosialkalenderen og, kommersielt, restaurantens travleste dager. De 32 lokale helligdagene i året gir hyppig arrangementsdrevet omsetning. Golfbaner er ikke oppført i nærheten, det nærmeste større golftilbudet ligger på Orihuela Costa og i Murcia-regionen, begge omtrent 25 km eller mer unna. En elbillader hos Endesa X, 7,2 km unna, støtter regionale utflukter. For beboeren kombineres helger typisk med landsbyliv og turer mot kysten eller byene Elche og Murcia.
Kilde: OpenStreetMap
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Desember | 12.2°C | 32 mm |
Innen den bredere Costa Blanca Sør-porteføljen er denne eiendommen et unntak. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, Palangre Beach i Torrevieja (fra €160 000), Sun & Center i Torrevieja (fra €169 000) og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (fra €227 000), er kystnære nybygde leilighetsutviklinger solgt per enhet til internasjonale kjøpere som søker ferie- eller utleieboliger. Denne La Murada-annonsen er derimot en enkelt operativ næringsandel priset til €999 900, der verdien hviler på forretningsprestasjoner fremfor utsikt eller anleggsfasiliteter. De to markedsegmentene oppfører seg ulikt. Kystleiligheter i Torrevieja og El Raso følger turistetterspørsel, sesongbaserte leieavkastninger og internasjonal kjøperstemning; en landsbyrestaurant følger lokal kjøpekraft, arrangementskalendere og operatørens egen ledelse. Der en leilighetskjøper i El Raso budsjetterer med fellesutgifter og utleieforvaltning, budsjetterer en kjøper her med kjøkkenvedlikehold, bemanning og ferdigstillingskostnaden for den 157 m² store gjestgiverietasjen. Geografisk er forskjellen like tydelig: El Raso og Torrevieja ligger minutter fra Blå Flagg-strender, mens La Murada ligger i innlandet på Orihuelas jordbruksslette, 25 km i luftlinje fra både Murcia og Elche. Den avstanden gir lavere eiendomskostnader per kvadratmeter på kystens rand og et ekte spansk landsbymiljø, søndagsmarkedet og skytshelgenfestene er fortsatt den kommersielle motoren her, men fjerner ferieutleiemyndigheten helt. En kjøper som velger mellom dette og en kystleilighet, velger i praksis mellom å drive en virksomhet i et arbeidende lokalsamfunn og å eie en fritidseiendom i en turistkorridor. Begge alternativene kan gi finansiell mening; de svarer bare på ulike spørsmål. Grunnalternativet på €800 000 snevrer gapet noe inn for kjøpere som ønsker serveringsaktiviten uten det ekstra lagerbygget og boligen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET