Denna kommersiella fastighet i La Murada, en by i Orihuela kommun i provinsen Alicante, kombinerar en fullt driftsklar restaurang med ett delvis byggt gästhus, lagerlokaler och en separat bostad. Huvudbyggnaden erbjuder 700 m² med 150 platser inomhus och en terrass för 80. Byggd 1970 och i gott skick, erbjuds komplexet till ett fast utgångspris av 999 900 € för hela paketet. Säljaren säljer på grund av pensionering. Avstånd är fågelvägen: både Murcia och Elche ligger 25 km bort, staden Alicante 46 km och flygplatsen Alicante-Elche cirka 39 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Murada är en inlandsby med cirka 3 300 invånare i Orihuela kommun, 56 m över havet. Murcia och Elche ligger vardera 25 km bort fågelvägen, medan staden Alicante ligger 46 km bort. Järnvägsstationer i Orihuela Miguel Hernández och Callosa de Segura ligger 7,2 till 7,9 km bort, och flygplatsen Alicante-Elche cirka 39 km. En bil är praktiskt taget nödvändig här.
Fastigheten fungerar som ett restaurangföretag med bostadsyta inkluderad. Bostaden mittemot innehåller tre sovrum, två badrum, kök, vardagsrum/matrum, galleri och terrass. Ovanför restaurangen ligger en oavslutad gästhusvåning på 157 m² som väntar på färdigställande. Köpare bör se detta som ett fungerande företag som kräver aktiv drift snarare än en passiv bostad.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huvudbyggnaden är från 1970 och i gott skick, med restaurangen fullt driftsklar. Gästhusvåningen på 157 m² är delvis byggd och oavslutad, vilket innebär att ytterligare byggarbete och tillstånd krävs. Leveransdatum för eventuellt färdigställandearbete förblir indikativa och beror på köparens egen planering.
Fastigheten erbjuder inte närhet till kusten, ingen pool, ingen trädgård och inga gemensamma anläggningar. Bekvämligheter inom 2 km är begränsade till ett apotek och ett café. Kollektivtrafiken består endast av två busslinjer. Gästhuset är ofullständigt och kräver investeringar innan det kan generera inkomster. Inga kategoriska uppgifter eller energideklarationsdetaljer publiceras här.
Ref: VL965488
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar en köpare med restaurangerfarenhet som vill ha etablerad, inkomstgenererande verksamhet istället för ett fritidshus. Kända situationer inkluderar en restaurangägare som närmar sig pension i Nordeuropa och söker en mindre verksamhet med boendepotential; en familj som vill kombinera företag och bostad på samma plats; eller en investerare som vill färdigställa gästhuset och driva en integrerad modell med mat och logi. Konfigurationen fungerar också för en köpare som främst är intresserad av restaurangalternativet på 800 000 € och som vill lägga till lagret och bostaden senare. Det passar inte köpare som söker kustliv, hyresfria semestrar eller en lättskött andra hem: detta är ett företag som kräver daglig närvaro och ledning. Språket spelar roll här, kundkretsen är lokal och spansktalande, så driftsmässig livskraft beror på kommunikation med personal, leverantörer och kommunala kontor. En bil är nödvändig; närmaste järnvägsstationer ligger 7,2 till 7,9 km bort och flygplatsen cirka 39 km. Köpare bör också räkna in kostnaden och tillstånden för att färdigställa gästhuset innan boendeinkomster kan påbörjas.
Huvudbyggnaden är från 1970 och presenteras i gott skick, med restaurangen fullt utrustad och driftsklar. Köksinventariet är omfattande och specifikt: två gasspisar med åtta plattor vardera, en vedeldad grill på fem gånger två meter, en specialiserad köksfläkt med sprinklersystem och integrerad brandvarnare, två ugnar, fem mikrovågsugnar, tre fritöser, två diskmaskiner, två glasdiskmaskiner, en kaffemaskin och en juicecentrifug, plus en komplett uppsättning av cirka 300 delar köks- och bordsartiklar. Kylkapaciteten är betydande, åtta frysar, tolv kylaggregat, sju fryslådor, tre allmänna kylskåp, tre dessertkylar och en vinlagringsenhet med visningskällare. Matsalen har tre tv-apparater, ett ljudsystem och en kassaterminal. Klimatkontrollen består av två luftkonditioneringsaggregat och tre röksugar, med ett automatiskt markis över terrassen. Säkerheten ligger över bynormer: kuldsäkert glas, automatiska säkerhetsluckor, två inbrottslarm och ett perimeterlarm. Bostaden beskrivs som fullt färdigställd, medan gästhusvåningen fortfarande är i skalstadiet med nakna väggar, synligt i fotmaterialet, köpare bör budgetera för fullständig inredning där. Lagret mittemot är utrustat med kylaggregat och två toaletter som uppfyller föreskrifterna. Garageparkering och ett förråd ingår.
Utgångspriset är fast till 999 900 € för hela paketet: restaurang, oavslutat gästhus, kylt lager och bostad. Försäljningsdokumentet anger också ett basalalternativ på 800 000 € som endast omfattar restaurangen med den oavslutade gästhusvåningen. Försäljningsskälet är ägarens pensionering. Fastigheten är inflyttningsklar i den meningen att restaurangen och bostaden är driftsklara, medan gästhuset kräver färdigställandearbete vars kostnad köparen måste bedöma självständigt. Möbler, köksutrustning och porslin ingår.
Detta är en fungerande byrestaurang med utvecklingspotential, belägen på La Muradas kommersiella pulsåder. Restaurangdriften pågår året runt med ett kök byggt kring grillat: en vedeldad grill på fem gånger två meter, två gas spisar med åtta plattor vardera, två ugnar, tre fritöser och ett fullständigt batteri av kylutrustning, inklusive åtta frysar, tolv kylaggregat och en vinkällare med visning. Inomhuskapaciteten är 150 kuvert fördelat på 28 bord, med ytterligare 80 kuvert på terrassen. Byns kalender spelar kommersiell roll: skyddshelgonets festivaler, mitten av årets firanden och söndagsmarknaden skapar återkommande besökstoppar, vilket är anledningen till att verksamheten drar en lojal lokal kundkrets. Ovanför restaurangen ligger 157 m² skalutrymme avsett som gästhus; att färdigställa det skulle lägga boendeinkomster till restaurangdriften. Paketet på 999 900 € inkluderar också ett 157 m² lager mittemot, utrustat med kylning och två godkända toaletter, samt en färdigställd bostad på 157 m² med tre sovrum och två badrum ovanför. Säkerheten är omfattande: kuldsäkert glas, automatiska rullgardiner, två inbrottslarm och ett perimeterlarm. För en operatör är den dagliga rytmen den hos en byrestaurang, tidiga inköpsresor till Orihuela eller omgivande orter, servering från middagstid och kvällsomsättning driven av evenemang och helgkunder.
La Murada ligger i inlandet i Orihuela kommun på 56 m höjd, omgivet av jordbruksmark snarare än kustbebyggelse. Livet är lugnt och i byskala: befolkningen på cirka 3 300 stödjer ett apotek och ett café inom 2 km, medan bredare shopping, vård och tjänster kräver resor till Orihuela, Elche eller Murcia, alla nåbara inom en måttlig bilfärd med tanke på fågelvägsavståndet på 25 km till Elche och Murcia. Två kollektivtrafiklinjer betjänar byn, men i praktiken är en bil nödvändig, för skjutsar om barn bor i bostaden, för restaurangens inköp och för flygplatsresor på cirka 39 km fågelvägen till Alicante-Elche. Tåg finns via Orihuela Miguel Hernández station 7,2 km bort, med alternativ i Callosa de Segura-Cox (7,6 km) och Callosa de Segura (7,9 km). Byrytmen definieras av dess kalender: 32 lokala helgdagar per år, söndagsmarknaden som lockar folkskaror från omgivande byar och skyddshelgonets festivaler som fyller restaurangens evenemangskalender. En laddningspunkt för elbilar ligger 7,2 km bort vid Endesa X-anläggningen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,9 °C gör helårsdrift bekväm.
Kartan visar La Murada i förhållande till den bredare regionen: både Murcia och Elche ligger 25 km bort fågelvägen, Alicante 46 km och flygplatsen cirka 39 km. Byns inlandsläge mellan kuststräckan och Murcias jordbruksmark förklarar både dess lugna karaktär och dess beroende av vägaccess.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Murada intar en inlandsläge i norra delen av Orihuela kommun, på jordbrukslätten mellan Seguraflodens städer och kustbältet i södra Costa Blanca. Det är inte en del av turistkorridoren: Torrevieja, Orihuela Costa och golfanläggningarna ligger alla i öster, medan staden Murcia gränsar till området i väster. Detta placerar fastigheten i Costa Blancas arbetande inland, där bostäder drivs på lokal ekonomi snarare än internationell semester efterfrågan, en annan marknadslogik än kustlägenheterna i nyproduktion i Torrevieja eller Urbanización El Raso.
Fågelvägen ligger både Murcia (cirka 463 000 invånare) och Elche (cirka 235 000) 25 km från La Murada, vilket ger tillgång till två betydande stads ekonomier för leveranser, rekrytering och tjänster. Staden Alicante ligger 46 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 39 km fågelvägen, bilresan blir längre, och Valencia flygplats 156 km. Tågförbindelser utgår från Orihuela Miguel Hernández station, 7,2 km bort, med ytterligare två stationer inom 8 km. I själva byn är bekvämligheterna grundläggande: ett apotek och ett café inom 2 km, två busslinjer och en laddningspunkt 7,2 km bort. Stranden finns inte i den omedelbara datamängden; detta är en inlandsplats och kustresor kräver vidare färd. För verksamheten innebär detta att leveranser och kundflöden är regionala snarare än turistbaserade, med söndagsmarknaden och festivalkalendern som de viktigaste besökstopparna.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Murada har en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, i linje med det milda inlandsklimatet i Vega Baja, varmare somrar än vid kusten men med låg luftfuktighet jämfört med kuststräckan. Badseasonen är cirka sex månader, baserat på vattentemperaturer på 20 °C eller högre vid närliggande kuststräckor. Byn ligger på 56 m höjd på i huvudsak platt mark, så inga betydande sluttningar påverkar tillgänglighet, leveranser eller gångvägar inom orten. Nederbörden följer ett medelhavsmönster, koncentrerad till höst och vår, med långa torra somrar. För den dagliga driften innebär detta klimat hög kylbehov i juli och augusti, relevant med tanke på de två luftkonditioneringsaggregaten och terrassmarkisen, och milda vintrar där den vedeldade grillen och kökssvärmen täcker de flesta värmebbehov. Den flacka omgivande landsbygden lämpar sig för cykling och promenader längs jordbruksstigar, även om nämnbara naturparker eller bergslandskap inte finns i den omedelbara datamängden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Detta är en inlandsplats, så stränder är en destination snarare än en bakgrund; de närmaste kustorterna Orihuela Costa och Torrevieja ligger bortom byarna i öster och kräver en bilfärd eftersom ingen strand finns i den publicerade datamängden. Badseasonen på sex månader gäller dessa kustvatten. Rekreation i själva La Murada är bybaserad: söndagsmarknaden, de årliga skyddshelgonfesterna och mitten av årets firanden strukturerar den sociala kalendern och, kommersiellt, restaurangens mest trafikerade dagar. De 32 lokala helgdagarna per år innebär frekvent evenemangsdriven omsättning. Golfbanor finns inte listade i närheten, närmaste större golfutbud finns på Orihuela Costa och i Murcia-regionen, båda ungefär 25 km eller mer bort. En laddningspunkt vid Endesa X, 7,2 km bort, stödjer regionala utflykter. För den boende kombineras helger typiskt med byliv och resor mot kusten eller städerna Elche och Murcia.
Källa: OpenStreetMap
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 32 mm |
| Februari | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| Augusti | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
Inom det bredare utbudet i Costa Blanca Sur är denna fastighet ett undantag. De listade jämförbara projekten, Palangre Beach i Torrevieja (från 160 000 €), Sun & Center i Torrevieja (från 169 000 €) och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso (från 227 000 €), är nybyggda kustlägenhetsprojekt som säljs per enhet till internationella köpare som söker semester- eller uthyrningsbostäder. Denna La Murada-annonsering är istället en enda driftsklar kommersiell tillgång prissatt till 999 900 €, vars värde vilar på företagets prestation snarare än utsikt eller anläggningsbekvämligheter. De två marknadssegmenten beter sig olika. Kustlägenheter i Torrevieja och El Raso följer turistefterfrågan, säsongsbaserade uthyrningsavkastningar och internationella köpares sentiment; en byrestaurang följer lokal köpkraft, evenemangskalendrar och operatörens egen ledning. Där en lägenhetsköpare i El Raso budgeterar månadsavgifter och uthyrningsförvaltning, budgeterar en köpare här köksunderhåll, personal och färdigställandekostnaden för gästhusvåningen på 157 m². Geografiskt är skillnaden lika tydlig: El Raso och Torrevieja ligger minuter från Blå Flagg-stränder, medan La Murada ligger i inlandet på Orihuelas jordbrukslätten, 25 km fågelvägen från både Murcia och Elche. Det avståndet medför lägre bostadskostnader per kvadratmeter vid kustens utkant och en äkta spansk bymiljö, söndagsmarknaden och skyddshelgonets festivaler förblir den kommersiella motorn här, men tar bort semesteruthyrningsmarknaden helt. En köpare som väljer mellan detta och en kustlägenhet väljer i praktiken mellan att driva ett företag i en fungerande gemenskap och att äga en fritidsbostad i en turistkorridor. Båda alternativen kan vara finansiellt rimliga; de svarar helt enkelt på olika frågor. Basalternativet på 800 000 € minskar gapet något för köpare som vill ha restaurangtillgången utan det extra lagret och bostaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET