וילה נפרדת הממוקמת בלה זניה, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים של 80 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט, שנבנה בשנת 1980, מציג מאפיינים מסורתיים של הסגנון הספרדי, עם שיפוצים חלקיים ששמרו על אופיו המקורי. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, קרוב למגוון שירותים ומרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמבטיח אורח חיים נוח ומספק.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות באפרטמנטס פאלנגרה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) או בניין סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו) בטורבייחה, הווילה בלה זניה מציעה מרחב פרטי גדול יותר ופוטנציאל לאורח חיים המשולב עם גינה. המחיר ההתחלתי של 338,000 אירו ממוקם מעל המחירים של דירות אלו, אך תואם את הקטגוריה של וילה נפרדת. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר, אך ללא אותה רמת פרטיות של וילה. היתרון של הנכס הנוכחי טמון במיקומו העירוני המבוקש, קרבתו לחוף, ובאופי המסורתי שלו, המותאם למי שמעדיף נכסים קיימים עם פוטנציאל התאמה אישית מסוים, לעומת דירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר. בעוד שהדירות בטורבייחה מציעות מחיר נמוך יותר, הן לרוב ממוקמות רחוק יותר מהחופים המבוקשים וחסרות את הפריבילגיה של וילה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב לה זניה, אזור מבוקש ב-Orihuela Costa. קרבתו לחוף (כ-700 מטר) והיותו בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מחברים אותו ישירות לאורח החיים הים תיכוני. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים לצד קרבה לפעילויות פנאי.
הווילה מתאימה לקונים המחפשים בית עם אופי מסורתי, משופר עם נוחות מודרנית. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מציע מרחב מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרי אירוח. הגינה הפרטית, הפטיו ופינת הברביקיו מבטיחים הנאה מאורח חיים חיצוני.
הנכס הינו מבנה קיים משנת 1980, שעבר שיפוצים חלקיים. הוא מוצג במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, העדכונים שבוצעו, כגון במטבח, מוסיפים פונקציונליות תוך שמירה על האסתטיקה המקורית, ומבטיחים שהבית יעמוד בסטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה או מחסן. חימום מרכזי בלבד, ללא מיזוג אוויר. גינה קטנה ושטח חיצוני מוגבל. ייתכן שיהיה צורך בעדכונים נוספים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. אין מרפסות או גגות משותפים. אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית נפרד עם אופי, במרחק הליכה מהחוף וממרכז עירוני פעיל. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים את הקרבה לים ולמתקנים מגוונים, כגון מסעדות, חנויות ומרכזים רפואיים, כל אלה במרחק הליכה. אנשים המעוניינים בנכס שניתן לאכלס באופן מיידי, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש, ימצאו כאן פתרון מתאים. גם אלו המחפשים בית לחופשות קיץ או לאירוח, או כאלו המתכננים לעבור לאזור באופן קבוע ומחפשים בית עם גינה ושטח חיצוני פרטי, ייהנו מהנכס. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1980, מציגה גימור מסורתי עם אלמנטים כפריים. מצבה הכללי טוב, אך הדגש הוא על שיפוצים חלקיים, במיוחד במטבח, שהותקן מחדש עם מערכת סינון מים. ריצוף העץ בכל הבית מוסיף חמימות ואופי. חדר הרחצה החיצוני, הממוקם ליד אזור הכביסה, מספק פונקציונליות נוספת. למרות שהנכס מוצע כלא מרוהט, נראה כי הבנייה המקורית והשיפוצים האחרונים נועדו לשמור על אסתטיקה אחידה. מומלץ לבדוק את איכות הבידוד התרמי והאקוסטי, כמו גם את מצב מערכות האינסטלציה והחשמל, בהתאם לגיל המבנה.
הווילה מוצעת במחיר של 338,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במצב טוב, עם גינה ופטיו, שנבנה במקור בשנת 1980 ועבר שיפוצים חלקיים. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. המחיר ממוקם בטווח התחלתי של שוק הווילות הנפרדות באזור, ומציע תמורה במחיר בהתחשב במיקומו המבוקש ובגודלו. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או אפשרויות נוספות.
וילה זו מציעה חוויה אותנטית של מגורים בלה זניה, עם דגש על שילוב של חיים מסורתיים ונוחות מודרנית. המיקום העירוני מבטיח שכל צרכי היומיום, ממזון ועד שירותים רפואיים, נמצאים בהישג יד, לעיתים אף במרחק הליכה. השכונה פעילה ומציעה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי, כולל קרבה לחופים ולמתקני ספורט. זהו מקום המעודד אורח חיים חיצוני, עם גינה, פטיו ופינת ברביקיו המזמינים בילוי באוויר הפתוח. ההשקעה בשיפוץ חלקי, במיוחד במטבח, מעידה על מחויבות לשמירה על אופי הנכס תוך שיפור פונקציונליות. מבחינת נגישות, הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים מקלה על נסיעות לאזורים סמוכים ולשדות תעופה.
לה זניה היא אזור תוסס ב-Orihuela Costa, המציע סביבת מגורים עירונית עשירה. קרבה של 700 מטר לחוף הים, יחד עם מרכזי קניות כמו Zenia Boulevard במרחק קצר, מבטיחים שכל הצרכים מסופקים. שפע המסעדות (66 בטווח 2 ק"מ), בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, יוצרים אורח חיים נוח ונגיש. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על תנועה באזור ללא רכב פרטי, אם כי תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק סביר. קרבת בתי החולים (11 ק"מ) מבטיחה שירותי בריאות זמינים.
הנכס ממוקם באזור לה זניה, בדרום קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו, במתקני הפנאי שלו ובקרבתו למרכזי קניות גדולים. המפה מציגה את המיקום המרכזי של הווילה, קרוב לים ולשירותים עירוניים, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה, בה ממוקמת הווילה, היא חלק מה-Orihuela Costa, רצועת חוף פופולרית בדרום מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח ופילאר דה לה הוראדה (Pilar de la Horadada) מדרום. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות באזור, כמו גם לשדות תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף מבוקשת.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים Playa Cala Bosque ו-La Zenia Beach (כ-700-875 מטר). מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק הליכה. נסיעה של כ-3 ק"מ תביא אתכם למספר מגרשי גולף יוקרתיים. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה לנוחה יחסית. שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) רחוקים יותר. קיים סימון קל של נסיעה בכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם נטייה קלה של 2.6% לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה שטוחה ונוחה. קרבה לים משפיעה על האקלים, ומספקת רוחות מרעננות בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בעלי דגל כחול, כמו Playa Cala Bosque (0.7 ק"מ), Playa Cala Cerrada (0.8 ק"מ) ו-Playa Cala Estaca (0.9 ק"מ), היא יתרון משמעותי. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט וגולף בקרבת מקום, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Villamartín Golf (2.9 ק"מ). ישנם גם מרכזי בילוי ופנאי נוספים, כמו מרכזים לספורט ימי ואפשרויות שחייה בבריכות ציבוריות או פרטיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL200150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID