Esta moradia individual em La Zenia, Alicante, representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade consolidada numa área costeira popular. Com uma área construída de 80 m², este imóvel oferece uma configuração de 3 quartos e 3 casas de banho. Construída em 1980, a propriedade está pronta para habitação imediata. A sua localização numa área urbana com acesso a pé a comodidades e à praia sublinha o seu apelo residencial e de lazer.
Em comparação com outros projetos na região da Costa Blanca Sul, esta moradia em La Zenia distingue-se pela sua tipologia de moradia individual, em contraste com a abundância de apartamentos em desenvolvimentos. Enquanto projetos como o EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169.000) oferecem apartamentos mais acessíveis, eles carecem da privacidade e espaço de uma moradia independente. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000) em Urbanização El Raso também apresenta apartamentos e moradias, mas esta propriedade em La Zenia beneficia de uma localização mais madura e estabelecida com acesso pedonal a uma gama mais ampla de serviços e praias diretamente. O preço de €338.000 para uma moradia independente pronta a habitar em La Zenia é competitivo, considerando a maturidade da localização e a proximidade à costa e infraestruturas de lazer, como campos de golfe e o Zenia Boulevard. Projetos mais recentes podem oferecer designs mais modernos e maior eficiência energética, mas esta propriedade oferece o carácter de uma construção mais antiga numa área consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Zenia, a moradia beneficia da proximidade a serviços urbanos e ao mar. A curta distância a pé de praias como a Playa Cala Bosque (700 m) e a proximidade a um centro comercial (Zenia Boulevard a 950 m) posicionam-na numa zona de conveniência e acesso a lazer. A envolvente apresenta uma mistura de zonas residenciais e comerciais.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A área de 80 m² de espaço habitacional é funcional. As comodidades próximas a pé, como farmácias e restaurantes, satisfazem as necessidades diárias, enquanto a proximidade de campos de golfe apela a entusiastas deste desporto.
A moradia foi concluída em 1980, indicando uma construção mais antiga. A descrição menciona uma renovação parcial, focada em áreas como a cozinha. A condição geral é boa, mas por ser uma propriedade existente, não possui as características de construção nova mais recentes, como eficiência energética de última geração ou designs modernos, a menos que tenha sido extensivamente modernizada.
Este imóvel não oferece a experiência de uma propriedade de construção nova, com acabamentos de última geração ou máxima eficiência energética. A área construída de 80 m² pode ser considerada compacta para alguns compradores. A distância à praia, embora a uma curta caminhada, requer a consideração de transporte para outras áreas de interesse mais distantes.
Esta moradia em La Zenia é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira estabelecida com acesso a pé a serviços. É uma opção para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e a praia nas proximidades. Aqueles que gostam de atividades ao ar livre, como caminhadas na praia ou golfe, beneficiarão da localização, com vários campos de golfe a uma curta distância de carro e praias a poucos passos. A proximidade a centros comerciais como o Zenia Boulevard atrai aqueles que apreciam uma vasta gama de opções de compras e entretenimento. Para investidores, a área é conhecida pelo seu potencial de aluguer, especialmente durante os meses de verão. A idade da propriedade pode ser um ponto positivo para quem prefere o carácter das construções mais antigas, especialmente se tiver sido mantida e renovada.
A moradia, construída em 1980, apresenta características de construção da época, com um estilo tradicional espanhol. A descrição menciona renovações parciais, particularmente na cozinha, sugerindo que algumas áreas foram atualizadas para funcionalidade moderna. A menção de soalho de madeira (Wood Flooring) indica um material de acabamento interior. O controlo climático é assegurado por aquecimento central (Central Heating), o que é uma característica prática para os meses mais frios. A orientação Norte pode influenciar a luz natural e a temperatura interior ao longo do dia. A condição geral é descrita como boa, o que implica que a propriedade está habitável, mas a qualidade e o estilo dos acabamentos podem refletir a sua idade e potenciais renovações anteriores.
O preço anunciado para esta moradia individual é de €338.000. Esta avaliação coloca a propriedade num segmento de mercado específico dentro de La Zenia, considerando o seu tipo (moradia individual), tamanho (80 m²) e data de construção (1980). A disponibilidade de propriedades deste tipo e em condições prontas a habitar numa localização tão procurada pode variar. É importante notar que este preço representa o ponto de partida, e variações podem existir dependendo de fatores como renovações específicas, características adicionais ou mobilidade do mercado. A natureza consolidada da área sugere um mercado estável, mas a procura por propriedades próximas a comodidades e praias pode influenciar os valores.
La Zenia é uma área costeira conhecida no sul da Costa Blanca, caracterizada por uma mistura de residências permanentes e propriedades de férias. A vida diária aqui é definida pela proximidade ao Mediterrâneo e a uma vasta gama de serviços. As manhãs podem começar com um passeio até à praia, a cerca de 700 metros de distância, seguida de compras no vizinho Zenia Boulevard. A área oferece uma seleção de restaurantes e cafés para socialização e refeições. A presença de centros desportivos e campos de golfe nas proximidades garante oportunidades de recreação. A natureza urbana da área significa que as comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, estão facilmente acessíveis a pé, reduzindo a dependência de um veículo para tarefas quotidianas. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva um estilo de vida ao ar livre.
Viver em La Zenia significa integrar-se numa comunidade costeira vibrante e bem desenvolvida. A área é caracterizada pela sua infraestrutura urbana, com uma concentração de serviços a uma curta distância a pé. Para além das praias e do centro comercial Zenia Boulevard, a proximidade a supermercados (865 m), farmácias (460 m) e um hospital (11 km) garante que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O acesso a transportes públicos é apoiado por 8 linhas e 50 paragens na área circundante, facilitando a mobilidade sem carro para destinos locais. Para os entusiastas do golfe, os campos de Villamartín, Las Ramblas e Campoamor estão a menos de 4 km de distância. A presença de 66 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa e opções gastronómicas variadas.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em La Zenia. A proximidade imediata a praias, o acesso a pé a comodidades e a curta distância de campos de golfe e de um grande centro comercial são evidentes. A posição dentro da Costa Blanca Sul, com acesso a importantes redes de transporte, é também destacada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia está situada na costa de Orihuela, uma área conhecida pela sua popularidade entre os compradores internacionais. Está localizada a sul de Torrevieja e a uma curta distância de outras cidades costeiras como Cabo Roig e Playa Flamenca. A proximidade ao Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da região, torna-o um ponto focal para compras e entretenimento. A sua posição na Costa Blanca Sul garante fácil acesso a outras cidades importantes, como Alicante a norte e Cartagena a sul. A região é caracterizada por uma extensa linha costeira com praias e enseadas, complementada por uma infraestrutura desenvolvida de campos de golfe, marinas e serviços.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta moradia, com a praia Playa Cala Bosque a apenas 700 metros e a Playa Cala Cerrada a 800 metros. Outras comodidades, como supermercados e farmácias, estão também a uma distância caminhável. Para viagens mais longas, a infraestrutura de transportes públicos é razoável, com 50 paragens de autocarro nas proximidades. A distância para o aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 42 km em linha reta, o que geralmente se traduz numa viagem de carro de cerca de 45-60 minutos, dependendo do tráfego. Os campos de golfe estão bem representados, com vários campos a uma distância de 3 a 4 km, tornando-os facilmente acessíveis de carro. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a 600 metros, o que é conveniente para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de La Zenia é típico do Mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18.9°C, variando entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de 3.844 horas de sol por ano, o que apoia um estilo de vida ao ar livre. O nadar é viável durante aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar coloca a propriedade perto da costa, com uma inclinação suave (2.6%) em direção à praia, o que facilita o acesso. A paisagem local é dominada pela proximidade do mar e pelo ambiente urbano, com alguma vegetação associada a parques e áreas ajardinadas. O clima seco e ensolarado é uma característica definidora desta região da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a esta moradia em La Zenia é rica em oportunidades recreativas, com várias praias a uma curta distância. A Playa Cala Bosque, a 700 metros, e a Playa Cala Cerrada, a 800 metros, são exemplos próximos. Estas praias, juntamente com outras na área, frequentemente recebem o status de Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e serviços. Para os golfistas, o projeto está convenientemente localizado perto de vários campos de renome mundial: Club de Golf Villamartín (2.9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (3.7 km). Centros desportivos e piscinas, como a Costa Marina a 1.8 km, complementam as opções de lazer, oferecendo instalações para diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL200150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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