Cette villa détachée, située à La Zenia, Alicante, représente une opportunité dans un quartier résidentiel établi. Construite en 1980 et déjà achevée, elle offre un aperçu du style de vie côtier de la région. La Zenia est reconnue pour son atmosphère internationale et son accès facile aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent le soleil méditerranéen et une vie active. Le projet se situe dans un cadre urbain, intégrant les nécessités quotidiennes à la proximité des attractions côtières.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa Blanca Sud, cette villa à La Zenia se distingue par sa localisation déjà établie et sa proximité immédiate avec les services et la plage, éléments souvent recherchés par les acheteurs internationaux. Les appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) offrent généralement des prix d'entrée plus bas, mais manquent souvent de l'espace et de l'indépendance d'une villa détachée. Les projets plus récents, tels que OASIS LAGUNA 2 - FASE II, peuvent proposer des designs modernes et une meilleure efficacité énergétique, mais se situent souvent un peu plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins matures. Le prix de 338 000 € pour une villa de 3 chambres dans une zone côtière aussi prisée que La Zenia, bien que datant de 1980, reflète la valeur de l'emplacement et de l'espace bâti existant. Son principal avantage concurrentiel réside dans son accessibilité pédestre aux commodités et à la mer, un critère primordial pour de nombreux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen sans dépendance automobile constante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement urbain à La Zenia, Orihuela Costa, caractérisé par sa proximité avec les commodités et les plages. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres de transport majeurs, bien que les distances précises aux aéroports soient notées pour une planification de voyage. Le paysage environnant est marqué par une faible élévation, ce qui suggère un accès facile aux zones côtières.
Cette villa détachée convient aux acheteurs recherchant une résidence établie dans une zone côtière animée. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle peut accueillir des familles ou des groupes, tandis que la proximité des plages et des commodités soutient un mode de vie actif et social. Le chauffage central et les espaces extérieurs tels que le jardin et le patio offrent un confort pour une occupation tout au long de l'année.
Le bien est une villa détachée dont la construction remonte à 1980 et qui est déjà achevée. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante offrant un caractère établi. Bien que la date de construction soit indicative, elle situe le bien dans une période où les styles architecturaux méditerranéens traditionnels étaient courants dans la région.
Cette propriété ne correspond pas à une nouvelle construction; elle a été achevée en 1980. L'efficacité énergétique n'est pas explicitement mentionnée selon les normes actuelles. Les caractéristiques telles que le parquet et le chauffage central sont présentes, mais le mobilier est vendu séparément, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'emménagement. La propriété est orientée au nord, ce qui peut influencer l'ensoleillement direct dans certaines pièces.
Cette villa correspond aux profils d'acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen actif et bien desservi. Elle s'adresse à ceux qui privilégient l'accès à pied aux plages et aux commodités urbaines, et qui apprécient un style de vie où les activités extérieures sont favorisées par un climat clément. Les familles ou les couples qui souhaitent s'installer dans une communauté internationale trouveront ici un cadre familier. De plus, les amateurs de golf seront satisfaits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Bien que la propriété soit ancienne, elle offre un potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'achat peut également intéresser les investisseurs locatifs cherchant à capitaliser sur la demande touristique de la région.
Cette villa détachée, construite en 1980, présente des caractéristiques d'époque. Les sols sont en bois, et le système de chauffage central assure le confort thermique. La mention d'une cuisine partiellement rénovée avec un système de filtration d'eau suggère des améliorations fonctionnelles. Les photos indiquent des salles de bains avec des finitions en marbre et des douches. L'orientation nord peut influencer la luminosité intérieure. La propriété est vendue sans mobilier, laissant la liberté à l'acheteur de choisir des éléments de décoration et d'ameublement selon ses goûts et besoins. L'état général est jugé 'bon' dans les caractéristiques, mais une inspection détaillée est conseillée pour évaluer l'état des installations et des structures compte tenu de l'âge du bâtiment.
Le prix de départ pour cette villa détachée à La Zenia est de 338 000 €. Le bien est déjà achevé et disponible. Il est important de noter que le mobilier n'est pas inclus, ce qui représente un coût additionnel potentiel pour les nouveaux propriétaires. L'orientation nord peut également influencer les décisions d'aménagement intérieur et d'utilisation des espaces extérieurs. La parcelle offre des espaces extérieurs privés, y compris un jardin et un patio avec barbecue, qui ajoutent à la valeur perçue du bien. Une place de garage couverte et un espace de rangement sont également inclus, des atouts significatifs dans cette zone côtière prisée.
La Zenia est un quartier de la Costa Blanca Sud, réputé pour sa densité de population et ses infrastructures développées. Les résidents y trouvent une vie quotidienne rythmée par la proximité de nombreux commerces, restaurants et centres de loisirs. La présence de plages accessibles à pied, comme Playa Cala Bosque (0,7 km) et Playa Cala Cerrada (0,8 km), ajoute à l'attrait balnéaire. La zone est bien desservie par les transports publics avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux. Cependant, la distance aux aéroports majeurs, bien que franchissable, demande une organisation pour les voyages internationaux. Le niveau d'ensoleillement annuel élevé et un long mois de baignade contribuent à un mode de vie extérieur prolongé, typique de la région.
Vivre à La Zenia, Orihuela Costa, signifie s'immerger dans un environnement dynamique et cosmopolite, très apprécié par les résidents internationaux. La proximité immédiate des plages, telles que Playa Cala Bosque à seulement 700 mètres, offre un accès facile à la mer. La zone regorge de restaurants, de cafés et de boutiques, avec le centre commercial Zenia Boulevard, le plus grand de la province d'Alicante, à moins d'un kilomètre. Les infrastructures locales comprennent des pharmacies, des banques et des centres de santé, assurant une vie pratique au quotidien. La densité des lignes de transport public (8 lignes, 50 arrêts) facilite la mobilité sans véhicule personnel pour les déplacements courts. La faible altitude (22m) et la pente douce vers la mer (2,6%) rendent la marche et le vélo agréables.
Cette carte situe le projet dans le contexte de La Zenia, une zone côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres commerciaux, ainsi que la densité des infrastructures urbaines. L'analyse des distances par rapport aux points d'intérêt clés permet de comprendre le rythme de vie et la mobilité dans ce secteur dynamique de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est positionnée stratégiquement sur la côte d'Orihuela, une zone reconnue de la province d'Alicante. Elle se situe à mi-chemin entre les grandes villes côtières comme Torrevieja au nord et les zones plus méridionales proches de la frontière avec la région de Murcie. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une zone touristique développée et la proximité d'infrastructures régionales importantes. Par rapport à Torrevieja, La Zenia est souvent perçue comme plus résidentielle et plus axée sur les résidences de vacances ou secondaires, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux services de la ville voisine. Elle s'intègre dans un corridor d'urbanisations qui s'étend le long de la côte, marquant une forte présence touristique internationale.
La Zenia bénéficie d'une bonne connectivité. Les plages comme Playa Cala Bosque sont à 0,7 km, accessibles à pied. Le centre commercial Zenia Boulevard est à 0,95 km. Les services essentiels tels que les pharmacies (0,46 km) et les points de recharge pour véhicules électriques (0,76 km) sont à proximité. Pour le golf, les parcours de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se situent entre 2,9 km et 3,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 km en ligne droite, et l'aéroport de Valence (VLC) à 175 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est plus éloigné, à environ 361 km. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts facilite les déplacements locaux, réduisant potentiellement la dépendance à une voiture pour les trajets quotidiens courts.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an, un record en Europe, prolongent la saison des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec une température de l'eau atteignant 20°C ou plus. La région est située à une altitude modeste de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (2,6%) vers la plage, ce qui rend l'environnement agréable et facile d'accès. L'absence de reliefs importants à proximité immédiate contribue à un paysage côtier ouvert.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de La Zenia. Playa Cala Bosque se trouve à seulement 700 mètres, et d'autres comme Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca sont également accessibles en moins d'un kilomètre. Ces plages arborent souvent le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, trois parcours réputés, Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor, sont situés à moins de 4 km. Des centres sportifs et des piscines communautaires sont également disponibles dans un rayon de 2 à 3,6 km, offrant un large éventail d'options pour les loisirs et le sport.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL200150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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