アリカンテ州ラ・セニアにあるこの中古の独立型ヴィラは、397 m²の敷地面積に214 m²の居住面積で、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた充実した間取りを提供します。1970年に建築され、即入居可能な状態で維持されており、人気の沿岸エリアにおいて魅力的な機会をもたらします。その立地は地元の生活利便施設への便利なアクセスと複数のビーチへの近さを提供し、また物件が既存の中古物件であるため即時入居が可能です。ヴィラの向きと設計は自然光と周囲の眺めを最大化することに重点を置いており、快適な住環境に貢献しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチと都市環境まで徒歩圏内に位置するこのヴィラは、日常の必需品への即時アクセスを提供します。周辺は住宅物件と地元サービスが混在し、利便性を確保しています。その立地により、必要な設備は徒歩や自転車で容易にアクセスでき、地元の日常生活のリズムにシームレスに溶け込んでいます。
この物件は、5つのベッドルームと4つのバスルームを含む十分な居住空間を持つ広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。1970年に建築された既存の構造は、維持されてきた伝統的な間取りを提供します。成熟した住宅街、海岸への近さ、そしてすぐに楽しめる機能的な生活空間を重視する方に適しています。
このヴィラは1970年に完成した即入居可能な既存物件です。つまり、建設期間や将来の引き渡し時期を考慮する必要はありません。この物件は建築以来、同じ家族が所有しており、その長期的な魅力とこの地域での確立された存在感を物語っています。売買完了後、即時入居が可能です。
この物件は新築プロジェクトではないため、新築物件に典型的な最新のエネルギー効率基準を備えていません。1970年代の建築であるため、特定の現代的なデザイン要素や更新されたインフラが備わっていない可能性があります。さらに、既存の住宅として、現代的な暮らしの好みに合わせるためにモダン化作業が必要となる場合があります。
Ref: VL733018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、確立されたスペイン沿岸エリアに恒久的な住まいや本格的なセカンドハウスを求める家族や個人に適しています。5つのベッドルームは大家族、来客、専用のホームオフィス空間の作成などに柔軟性を提供します。ラ・セニアでの立地は、スーパーマーケットや薬局などの設備への即時アクセスを意味し、利便性を優先する方に魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースへの近さがこのスポーツを楽しむ十分な機会を提供します。1 km圏内に複数のビーチがある海への近さは、ビーチライフやウォーターアクティビティを楽しむ方に適しています。建築年と即入居可能なステータスは、建設の遅延なしに引っ越したい買い手にとって実用的な選択であり、休暇用レンタルや個人的な隠れ家として即時利用も可能です。
1970年に建築されたこの独立型ヴィラは、その時代の建築基準を反映しています。物件は元の所有者によって維持されており、一貫した手入れの歴史を示唆しています。素材や仕上げの具体的な詳細は内見が必要ですが、説明文では家族の住まいとしての使用が言及されており、機能性と耐久性への注力を示唆しています。暖炉とセントラルヒーティングなどの設備は、涼しい時期の快適さへの配慮を示しています。新築ではありませんが、即入居可能なステータスにより直ちに入居できます。物件の設計はパノラマビューを優先し、大きな窓と適切な向きの部屋を備えています。この物件を検討する買い手は、元の設備や仕上げの状態を評価し、現代的な美的好みや効率基準に合わせた更新の可能性を検討するとよいでしょう。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で635,000ユーロです。既存住宅として、この価格は現在の状態と立地における物件の価値を反映しています。「最低販売価格」ではなく、この特定の物件に設定された具体的な価値を示しています。ヴィラは5つのベッドルームと4つのバスルームを提供し、大幅な収容能力を備えています。完成済みで既存の中古物件であり、購入後にすぐ利用可能です。価格は、オリウエラ・コスタの望ましい沿岸エリアにおける中古物件の市場内に位置しています。
ラ・セニアはオリウエラ・コスタにある活気ある沿岸コミュニティで、砂浜ビーチへの近さと整備されたインフラで知られています。このヴィラは都市部に位置し、日常の利便性に容易にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか140メートル先、薬局はさらに近い69メートル先にあり、日常の買い物が容易です。このエリアは2 km圏内に66軒のレストランと19軒のカフェを含む充実した施設を誇り、活気ある社交・飲食シーンを示しています。レクリエーションとしては、複数のゴルフ場が近く、Club de Golf Villamartínはわずか3 km強の距離です。海岸への近さは約600～800メートルで、Playa Cala BosqueやPlaya Cala Cerradaなど複数のビーチが海辺のアクティビティを定期的に楽しむことを可能にします。この環境は都市の利便性と沿岸のレジャーのバランスを提供し、通年居住にも休暇の拠点にも適しています。
ラ・セニアは住民と観光客の双方に人気があるため、特にピークシーズン中の活気ある雰囲気が特徴です。都市環境により必需品サービスに容易にアクセスでき、スーパーマーケットはわずか140メートル先、薬局は物件からわずか69メートル先にあります。この施設の密度は便利な日常生活を支え、買い物のために遠出する必要を最小限に抑えます。2 km圏内に66軒のレストランと19軒のカフェが存在することは、堅牢な地元の飲食・社交シーンを示しています。平均標高22メートルの比較的平坦な地形は、アクセスの良さに貢献しています。1 km未満に複数のビーチがある海岸への近さは、容易に利用できるレクリエーションの機会を提供します。全体的な雰囲気は、利便性とレジャーが融合した、サービスの行き届いた沿岸都市のものです。
この地図は、オリウエラ・コスタのラ・セニア内でのヴィラの位置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの必需品サービスへの至近距離、および複数の人気ビーチへの近さを示しています。また、ゴルフ場や沿岸都市との戦略的な位置関係も示し、物件のアクセス性と地元環境の地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セニアはCosta Blanca南部、オリウエラ市の一部に位置しています。このエリアは、広大な海岸線、多数のビーチ、そして確立された観光インフラで知られています。この立地は、日照に恵まれた気候とゴルフ場で知られる地域内にあります。Costa del Solやその他のスペイン沿岸のより山岳地帯や田舎と比較して、ラ・セニアはより発展した都市化された沿岸体験を提供します。より大きな町や都市への近さの恩恵を受け、より広範な設備やサービスへのアクセスを容易にしながら、人気の海辺の目的地としての性格を維持しています。オリウエラ・コスタはアリカンテ県の観光・住宅市場の重要な一部です。
このヴィラは、地元の設備やレジャーアクティビティへのアクセスに戦略的に位置しています。Playa Cala Bosqueを含む複数のビーチは約600～800メートル先にあり、即時に海岸へアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínなどの著名なコースが直線距離3.1 km圏内にあります。基本必需品は容易に入手でき、スーパーマーケットは140メートル、薬局は69メートル先にあります。公共交通機関も利用可能で、周辺に8路線と50の停留所があり、一部の移動では車なしで地元を移動できます。ただし、主要空港へのアクセスはより遠く、Alicante-Elche空港は直線距離で約42 km、Valenciaは約175 km先です。これは、日常生活は便利である一方、長距離移動や国際旅行には専用の交通手段の手配が必要であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候の恩恵を受けており、月平均気温は涼しい時期の10°Cから暖かい時期の27°Cまでの範囲です。年間平均気温は約18.9°Cで、一年の多くの期間、快適な環境をもたらします。海水浴シーズンは通常約6ヶ月で、この期間中の水温は20°C以上を保ちます。海抜22メートルの標高は、物件が地形上の課題が最小限の海岸近くに位置することを意味し、最寄りビーチまでの傾斜は緩やかな2.6%です。この地域はCosta Blanca地域に典型的な十分な日照を受けており、スペイン沿岸の屋外ライフスタイルを高めています。この気候は通年の屋外アクティビティを支え、安定した日照を求める方にとってこの地域を魅力的にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
すぐそばの海岸への近さは大きな魅力であり、Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada、Playa Cala Estacaなど複数のビーチがすべて約600～900メートル圏内にあります。これらのビーチは、水泳、日光浴、その他の海辺の楽しみにアクセスしやすい場所を提供します。ゴルフ愛好家にとってこのエリアは充実しており、Club de Golf Villamartínを含む3つの主要ゴルフ場が4.4 km圏内にあります。スポーツ施設も利用可能で、Sport Center Montepiedraのようなセンターが約3.6 km先にあります。レクリエーションの機会は、わずか3 km強の距離にあるPuerto Deportivo Miguel Caballeroなどのマリーナや、1.8 km圏内のCosta Marinaなどのプールにも及びます。ビーチ、ゴルフ、スポーツ施設の組み合わせは、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
ラ・セニアの新築物件であるZenia Victory（最低販売価格495,000ユーロ）やLa Vista Boulevard（最低販売価格549,900ユーロ）と比較すると、635,000ユーロのこの独立型ヴィラは新築ではなく中古物件を代表しています。新プロジェクトが現代的なデザインやエネルギー効率を特徴とすることが多いのに対し、このヴィラは歴史のあるより大きな既存の住まいを提供します。その固定された売出価格は現在の市場ポジションと特徴を反映しており、異なる戸タイプやサイズの開始点を示す新プロジェクトの「最低販売価格」とは異なります。RojalesのOceanic Apartments（最低販売価格475,000ユーロ）は、異なる物件タイプ（マンション）と立地を代表し、通常はより低い導入価格帯を提供しますが、ライフスタイルや空間の検討事項が異なります。このヴィラは主要な沿岸エリアに大幅な独立した住居を提供し、マンションスタイルの居住や内陸部の開発とは一線を画しています。
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