تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة في لا ثينيا، أليكانتي، تخطيطًا واسعًا يضم 5 غرف نوم و4 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 214 م² على قطعة أرض مساحتها 397 م². شُيّدت عام 1970 وجرى الحفاظ عليها في حالة جاهزة للسكن، ويقدّم هذا العقار فرصة مميزة في موقع ساحلي مطلوب. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية وقربًا من عدة شواطئ، في حين أن طابعه الراسخ يعني إمكانية السكن الفوري. تتجه الواجهة والتصميم نحو تعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات المحيطة، مما يسهم في بيئة معيشية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي بيئة حضرية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات المحلية، مما يضمن الراحة. يعني موقعها أن المرافق الأساسية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وتتكامل بسلاسة مع الإيقاع اليومي المحلي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع بمساكن وافرة، بما في ذلك خمس غرف نوم وأربعة حمّامات. يوفر الهيكل الحالي، المبني عام 1970، تخطيطًا تقليديًا تم الحفاظ عليه. إنه موجّه لأولئك الذين يقدّرون الأحياء الراسخة، والقرب من الساحل، ومساحة معيشة عملية يمكن الاستمتاع بها فورًا.
الفيلا عقار قائم وجاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. وهذا يعني أنه لا توجد مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي يجب أخذه في الاعتبار. ظل العقار مملوكًا لنفس العائلة منذ بنائه، مما يبرز جاذبيته على المدى الطويل وحضوره الراسخ في المنطقة. يمكن السكن فيه فورًا عند إتمام البيع.
لا يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمشاريع الجديدة. يعني البناء من سبعينيات القرن الماضي أن بعض عناصر التصميم العصري أو البنية التحتية المحدّثة قد لا تكون موجودة. علاوة على ذلك، كمنزل راسخ، قد يتطلب تجديدًا لتلبية التفضيلات الفردية للمعيشة العصرية.
Ref: VL733018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلات واسع في منطقة ساحلية إسبانية راسخة. توفر غرف النوم الخمس مرونة للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو إنشاء مساحات مخصصة للعمل من المنزل. يعني موقعها في لا ثينيا وصولًا فوريًا إلى مرافق مثل السوبرماركتات والصيدليات، مما يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. لعشاق الجولف، يوفر القرب من ملاعب متعددة فرصًا وافرة لممارسة هذه الرياضة. يلبي قرب المنزل من البحر، مع عدة شواطئ في متناول كيلومتر واحد، احتياجات من يستمتعون بحياة الشاطئ والأنشطة المائية. يجعل تاريخ البناء الراسخ وحالة الجاهزية للسكن هذا العقار خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون انتظار فترة بناء، ربما لاستخدامه فورًا كإيجار عطلات أو ملاذ شخصي.
شُيّدت هذه الفيلا المستقلة عام 1970، وتعكس معايير البناء في تلك الحقبة. حافظ على العقار مالكوه الأصليون، مما يشير إلى تاريخ من العناية المستمرة. التفاصيل المحددة عن المواد والتشطيبات ستتطلب معاينة العقار شخصيًا، لكن الوصف يشير إلى استخدامه كمنزل عائلي، مما يعني التركيز على العملية والمتانة. تشير ميزات مثل المدفأة والتدفئة المركزية إلى توفير الراحة خلال الفترات الأبرد. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الجاهزة للسكن تعني أنها جاهزة للسكن الفوري. يعطي تصميم العقار الأولوية للإطلالات البانورامية، مع نوافذ كبيرة وغرف موجهة بعناية. قد يرغب المشترون في تقييم حالة التجهيزات والتوابع الأصلية والنظر في تحديثات محتملة لتتوافق مع التفضيلات الجمالية العصرية أو معايير الكفاءة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 635,000 يورو (ثابت). كمنزل قائم، يعكس هذا السعر العقار بحالته وموقعه الحاليين. إنه ليس سعرًا يبدأ منه، بل يشير إلى القيمة المحددة لهذا العقار بعينه. توفر الفيلا خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، مما يوفر مساحة إقامة كبيرة. نظرًا لحالة الاكتمال وطابعها الراسخ، فهي متاحة للشراء فورًا. يتموضع السعر ضمن سوق العقارات المستعملة في المناطق الساحلية المرغوبة في أوريويلا كوستا.
لا ثينيا مجتمع ساحلي نابض بالحياة في أوريويلا كوستا، يُعرف بقربه من الشواطئ الرملية وبنيته التحتية المتطورة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يبعد السوبرماركت 140 مترًا فقط، والصيدلية أقرب حتى عند 69 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. تتمتع المنطقة بكثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 66 مطعمًا و19 مقهى، مما يشير إلى مشهد اجتماعي وطعامي نابض بالحياة. للترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، مع Club de Golf Villamartín على بُعد يزيد قليلًا عن 3 كم. يتيح القرب من الساحل، على بعد حوالي 600-800 متر من عدة شواطئ مثل Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada، ممارسة الأنشطة البحرية بانتظام. توفر البيئة توازنًا بين سهولة الوصول الحضري والترفيه الساحلي، وهي مناسبة للمعيشة على مدار العام أو كقاعدة لقضاء العطلات.
تتميز لا ثينيا بأجوائها النابضة بالحياة، لا سيما خلال مواسم الذروة، بسبب شعبيتها لدى المقيمين والسياح على حد سواء. تضمن البيئة الحضرية أن الخدمات الأساسية في متناول اليد؛ إذ يقع السوبرماركت على بعد 140 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 69 مترًا فقط من العقار. تدعم هذه الكثافة من المرافق حياة يومية مريحة، وتقلل الحاجة إلى التنقل الطويل للمهام اليومية. يشير وجود 66 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد طعامي واجتماعي محلي قوي. يسهم الانحدار شبه المسطح للمنطقة، بارتفاع متوسط يبلغ 22 مترًا، في سهولة الوصول. يوفر القرب من الساحل، مع عدة شواطئ على بعد أقل من كيلومتر، فرصًا ترفيهية متاحة بسهولة. الأجواء العامة هي أجواء بلدة ساحلية جيدة الخدمات، تقدم مزيجًا من الراحة والترفيه.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا ضمن لا ثينيا، أوريويلا كوستا. توضّح القرب الفوري من الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركتات والصيدليات، بالإضافة إلى مسافتها القريبة من عدة شواطئ شهيرة. تُظهر الخريطة أيضًا التموضع الاستراتيجي بالنسبة لملاعب الجولف والبلدات الساحلية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لإمكانية الوصول إلى العقار وبيئته المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ثينيا في جنوب كوستا بلانكا، وهي جزء من بلدية أوريويلا. تشتهر هذه المنطقة بساحلها الواسع وشواطئها العديدة وبنيتها التحتية السياحية الراسخة. يضعها الموقع ضمن منطقة تُعرف بمناخها المشمس وملاعب الجولف. مقارنة بالمناطق الجبلية أو الريفية في كوستا ديل سول أو سواحل إسبانية أخرى، تقدم لا ثينيا تجربة ساحلية أكثر تطورًا وتحضرًا. تستفيد من القرب من البلدات والمدن الأكبر، مما يسهل الوصول إلى مرافق وخدمات أوسع، مع الحفاظ على طابعها كوجهة ساحلية شعبية. تُعد أوريويلا كوستا جزءًا مهمًا من سوق العقارات والإقامة في مقاطعة أليكانتي.
تتموضع هذه الفيلا بشكل استراتيجي للوصول إلى المرافق المحلية وأنشطة الترفيه. تبعد عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Cala Bosque، حوالي 600-800 متر، مما يوفر وصولًا ساحليًا فوريًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب بارزة مثل Club de Golf Villamartín ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 3.1 كم. الاحتياجات الأساسية متاحة بسهولة، مع سوبرماركت على بعد 140 مترًا وصيدلية على بعد 69 مترًا. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يسهل التنقل المحلي دون سيارة لبعض الرحلات. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المطارات الكبرى أبعد؛ إذ يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 42 كم في خط مستقيم، بينما تبعد فالنسيا أكثر بحوالي 175 كم. يشير هذا إلى أنه بينما الحياة اليومية مريحة، فإن الرحلات الأطول أو السفر الدولي سيتطلب ترتيبات نقل مخصصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 10 درجات مئوية في الأشهر الأبرد و27 درجة مئوية في الفترات الأدفأ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يسهم في بيئة ممتعة لمعظم العام. يمتد موسم السباحة عادة حوالي ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. يعني الارتفاع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر أن العقار يقع قريبًا من الساحل مع تحديات تضاريسية ضئيلة، والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.6%. تتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، على غرار منطقة كوستا بلانكا، مما يعزز نمط الحياة الخارجي المرتبط بالساحل الإسباني. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام ويجعل المنطقة جذابة لأولئك الباحثين عن شمس مستمرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب الساحلي المباشر عامل جذب كبير، مع شواطئ متعددة مثل Playa Cala Bosque وPlaya Cala Cerrada وPlaya Cala Estaca جميعها تقع ضمن حوالي 600-900 متر. توفر هذه الشواطئ أماكن سهلة الوصول للسباحة والتشمس وأنشطة ساحلية أخرى. لهواة الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا، مع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 4.4 كم، بما في ذلك Club de Golf Villamartín. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع مراكز مثل Sport Center Montepiedra على بعد حوالي 3.6 كم. تمتد الفرص الترفيهية إلى مارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد يزيد قليلًا عن 3 كم، ومسابح مثل Costa Marina ضمن 1.8 كم. يدعم هذا المزيج من الشواطئ والجولف والمرافق الرياضية نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Zenia Victory (يبدأ السعر من 495,000 يورو) وLa Vista Boulevard (يبدأ السعر من 549,900 يورو) في لا ثينيا، تمثل هذه الفيلا المستقلة بسعر 635,000 يورو عقارًا راسخًا وليست مشروعًا جديدًا. في حين تتميز المشاريع الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وكفاءة الطاقة، تقدم هذه الفيلا منزلًا راسخًا وأكبر مع تاريخ عريق. يعكس سعرها المطلوب الثابت موقعها في السوق وميزاتها الحالية، وهي مختلفة عن أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة التي تشير إلى نقاط انطلاق لأنواع أو أحجام وحدات مختلفة. يمثل Oceanic Apartments في روخاليس، بسعر يبدأ من 475,000 يورو، نوع عقار مختلفًا (شققًا) وموقعًا مختلفًا، ويقدم عادة نقطة دخول سعرية أقل ولكن باعتبارات مختلفة لنمط الحياة والمساحة. توفر هذه الفيلا مسكنًا مستقلًا كبيرًا في منطقة ساحلية رئيسية، مما يميزها عن المعيشة على نمط الشقق أو المشاريع في الداخل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID