شقة أرضية متاحة في لاس تشيموساس, أوريويلا كوستا. تقع هذه الوحدة السكنية في مجمع سكني هادئ ومحافظ عليه جيداً في قلب أوريويلا كوستا. الشقة جزء من مجتمع إسباني الطابع وتوفر مزيجاً من الراحة والموقع ونوعية الحياة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة 73 متر مربع، وهي مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن فوراً.
عند مقارنة شقة لاس تشيموساس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق. فمثلاً، مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو ولكنه أقل تجهيزاً. مشروع OASIS LAGUNA 2 في إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، مما يجعله أغلى بكثير. تتميز شقة لاس تشيموساس بتجهيزها الكامل وموقعها في مجمع هادئ مع حمام سباحة، مما يوفر قيمة إضافية مقارنة بالخيارات الأخرى في نفس نطاق السعر. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ والمرافق اليومية يجعلها خياراً عملياً أكثر للمقيمين على مدار العام مقارنة بالمشاريع الموجهة بشكل أساسي للإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري داخل أوريويلا كوستا، على بعد مسافة قريبة من المرافق الأساسية. يحيط بالموقع عدد من المطاعم والمتاجر والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. المنطقة متصلة جيداً بالبنية التحتية المحلية وتوفر توازناً بين الحياة الحضرية وإمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح ومجهز بالكامل. توفر غرفتي نوم وحمامين حلولاً عملية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. توفر الشرفات الخارجية مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي، بينما توفر مواقف السيارات الخاصة الأمان والراحة.
تم بناء المجمع السكني وإكماله في عام 1970، مما يجعله مبنى قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. يعكس العمر الزمني للمبنى الطراز المعماري التقليدي للمنطقة، مع الحفاظ على حالة جيدة للوحدات السكنية والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة.
هذه الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الأرضي في المجمع. كما أن بناء عام 1970 يعني أنها لا تحتوي على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الحديثة. لا توفر الشقة مساحات إضافية كبيرة للتخزين خارج الوحدة السكنية الأساسية.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كاستثمار. إنها مناسبة أيضاً للباحثين عن إقامة دائمة في منطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ. مع وجودها في مجتمع مغلق مع حمام سباحة مشترك، فهي جذابة لأولئك الذين يرغبون في الشعور بالأمان والانتماء لمجتمع سكني دون الحاجة إلى صيانة ملكية خاصة كبيرة. إنها مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين لا يمتلكون سيارة، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تم تجهيز الشقة بالكامل بما في ذلك جميع محتويات المنزل، مما يجعلها جاهزة للسكن فوراً. تشمل المرافق تكييف هواء للتحكم في المناخ، وهو أمر ضروري في فصل الصيف الحار في المنطقة. تحتوي الشقة على غرفة تخزين إضافية، مما يوفر مساحة كافية للتنظيم. تشير الصور المتاحة إلى وجود شرفات خارجية مجهزة بشكل جيد مع طاولات ومظلات، ومناطق معيشة داخلية مريحة، ومطبخ مجهز بشكل كامل. الطراز الإسباني التقليدي للبناء يعكس استخدام مواد متينة وعمر طويل، مع عوارض خشبية في الأسقف ومدفأة طوب في منطقة المعيشة.
يبدأ سعر الشقة من 189,500 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالوحدات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (بدءاً من 169,000 يورو)، فإن هذه الشقة تقع في نطاق سعري معقول بالنظر إلى موقعها وتجهيزاتها الكاملة ومرافقها المجتمعية.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بنمط حياة مريح وسهل في منطقة حضرية مليئة بالمرافق. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة في إحدى الشرفات قبل الخروج لشراء الاحتياجات من المتاجر القريبة التي تبعد فقط بضع مئات من الأمتار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو زيارة الشواطئ القريبة. مع وجود 49 مطعماً و17 مقهى في نطاق 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والترفيه متوفرة بكثرة. في المساء، يوفر المجمع السكني الهادئ ملاذاً للراحة بعيداً عن صخب المناطق السياحية الرئيسية.
يقع المجمع السكني في بيئة حضرية تتوفر فيها جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبرماركت فقط 625 متراً بينما يبعد أقرب صيدلية 632 متراً، مما يجعل القيام بالمشتريات اليومية أمراً سهلاً. يتوفر في نطاق 2 كم 49 مطعماً و17 مقهى و7 بنوك و4 عيادات أسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. المستشفى الأقرب يبعد 1.9 كم فقط، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. المنطقة متصلة جيداً بوسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة أوريويلا كوستا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمتاجر والخدمات الأساسية، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للحياة اليومية المريحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في موقع مثالي ضمن منطقة أليكانت، مع توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. تبعد مدينة مرسية حوالي 35 كم شمالاً (بعدد سكان 462,979 نسمة)، بينما تبعد قرطاجنة 39 كم (218,943 نسمة) وإلتشي 41 كم (234,765 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق والشواطئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد 0.4 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل مونتايو على بعد 6.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 7.2 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 16 كم. تقع مدينة لا زينيا التجارية على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 42 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.9 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون صعوبة في الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ جذابة، مع أقرب شاطئ كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط. تتمتع شواطئ المنطقة بسمعة ممتازة وتوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (4.6 كم)، ونادي كامبومور الملكي للجولف (4.7 كم). كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة مثل مركز فيلامارتين الرياضي (3.2 كم) ومركز سناتش اللياقي (3.3 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في موقع مثالي ضمن منطقة أليكانت، مع توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. تبعد مدينة مرسية حوالي 35 كم شمالاً (بعدد سكان 462,979 نسمة)، بينما تبعد قرطاجنة 39 كم (218,943 نسمة) وإلتشي 41 كم (234,765 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق والشواطئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL369737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID