דירת קרקע באזור אוריאואלה קוסטה, אליקנטה, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 73 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקומפלקס מגורים שקט הסמוך לבריכת שחייה משותפת וכולל חניה פרטית. הדירה נבנתה בשנת 1970 וממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. המרחק לחוף הים הקרוב ביותר הוא 0.4 קילומטרים, והיא מציעה שתי מרפסות עם אוריינטציות שונות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב יחסית למחיר של €189,500. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות כגון אפרטמנטס פלנגרה ביץ' מתחילות במחיר של €160,000, בעוד אדיפיסיו סאן אנד סנטר מתחיל ב-€169,000. עם זאת, באזורים יוקרתיים יותר כמו אורבניזסיון אל ראסו, המחירים עולים משמעותית עם פרויקטים כמו אואסיס לגונה 2 המתחילים ב-€227,000. היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום המבוסס באוריאואלה קוסטה עם תשתית תיירותית בשלה, בניגוד לאזורים מפותחים יותר שבהם המחירים גבוהים יותר. האזור פחות תיירותי מטורבייחה אך מציע יותר שקט וקהילתיות למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריאואלה קוסטה, אזור פופולרי בפרובינציית אליקנטה. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות חזקות מהים תוך שמירה על קרבה לחופים. השכונה מאופיינת בפיתוח אורבני צפוף עם גישה הולמת לשירותים עירוניים ותשתיות מפותחות.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית נופש. שני החדרים והמרפסות הכפולות מספקים מרחב מחיה גמיש. הריהוט המלא הופך אותה לפתרון מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970. המבנה עבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים, אך אינו נכלל בקטגוריית נדל"ן חדש. המערכות בנכס אינן עומדות בתקנים האנרגטיים העדכניים ביותר הנדרשים בבנייה חדשה.
הנכס אינו כולל נוף לים ישיר בשל מיקומו הפנימי בשכונה. הבניין אינו מציע מתקנים מודרניים כגון חדר כושר או ספא. הגישה לחופים דורשת נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כמה דקות. גודל הדירה מגביל את האפשרות להרחבה עתידית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים מוכן מראש ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או ציוד. היא מושלמת לגמלאים המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים, או לזוג צעיר המחפש נקודת מוצא לחיים בספרד. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימצאו בה הזדמנות בשל המיקום התיירותי והביקוש הקבוע לדיור באזור. הדירה יכולה לשרת גם כבית נופש למשפחות המעוניינות לבלות חופשות באזור הים התיכון ללא ההתחייבויות של אחזקת בית פרטי.
הדירה כוללת ריהוט מלא ומצויד במערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים התואמים את הסטנדרטים משנות ה-70. חדר האמבטיה כולל פינת אמבטיה ומקלחת סטנדרטית. המרפסות מרוצפות בחומר עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. הנכס כולל גם חדר אחסון קטן לאחסון ציוד נוסף. האיכות הכללית תואמת את תקופת הבנייה ועברה עדכונים מינימליים לאורך השנים.
המחיר ההתחלתי לדירה עומד על €189,500, המשקף את המיקום, הגודל והמצב המוכן למגורים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית בשל היותו נכס ישן יותר. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים נלווים המהווים כ-10-15% נוספים מהערך הנקוב. התשלומים נדרשים במטבע אירו.
היום-יום בנכס מתאפיין בשגרת חיים נוחה עם גישה ברגל למרבית הצרכים היומיומיים. בבוקר ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחת המרפסות לפני יציאה לחנויות המקומיות הנמצאות במרחק הליכה. אחר הצהריים מציעה הבריכה המשותפת מקום לרעננות ללא צורך בנסיעה. הערבים יכולים להיות מבלים במסעדות הרבות באזור או בבית עם נוף לגינה הקהילתית. בסופי שבוע ניתן לבקר בחופים הקרובים או במסלולי הגולף המפורסמים באזור. המיקום מאפשר חיים מאוזנים עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכולים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטרים, ותחנות דלק זמינות בכל האזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. המרכז המסחרי לה זניה נמצא במרחק נסיעה קצרה של כ-5 דקות, ומציע חנויות, מסעדות ובידור לכל המשפחה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באוריאואלה קוסטה, אזור פיתוח תיירותי בדרום קוסטה בלנקה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מסלולי הגולף והמרכזים האורבניים העיקריים. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העיקריים המקשרים את האזור ליישובים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריאואלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ). האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, רצועת החוף הדרומית של ולנסיה, הפופולרית בקרב תיירים ותושבי חוץ. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה קהילתית ושקטה יחסית. העיר הקרובה ביותר עם שירותים מלאים היא טורבייחה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 0.4-6.1 קילומטרים, כאשר קאלה מוסקה היא הקרובה ביותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, כשעה נסיעה. מסלולי הגולף המפורסמים באזור כוללים את וילמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.2-5.0 קילומטרים מהנכס. הערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה נמצאות במרחק 35-41 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח של 10-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הגובה מעל פני הים הוא 20 מטרים, והשיפוע לכיוון הים הוא 4.0%, הנחשב מתון. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי האביב והסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אוריאואלה קוסטה כוללים מגוון של מפרצים קטנים וחופים רחבים. קאלה מוסקה (0.4 ק"מ), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ) הם הקרובים ביותר. האזור מפורסם גם במסלולי הגולף הרבים שלו, כולל וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור. מתקני ספורט זמינים בסביבה הקרובה, כולל מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפידרה (4.4 ק"מ). נמלי היאכטות פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו וריאל קלוב נאוטיקו נמצאים במרחק 4.1-6.0 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
אוריאואלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (39 ק"מ). האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, רצועת החוף הדרומית של ולנסיה, הפופולרית בקרב תיירים ותושבי חוץ. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה קהילתית ושקטה יחסית. העיר הקרובה ביותר עם שירותים מלאים היא טורבייחה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL369737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID