Ова стамбени простор се налази у Орихуела Кости, урбанизованом подручју провинције Аликанте. Објекат датира из 1970. године и спада у категорију завршених изградњи. Стан се састоји од две спаваће собе и два купатила, са корисном површином од 73 квадратна метра. Положај објекта омогућава приступ локалним услугама, али уједно задржава одређен степен приватности. Ради се о тлоу првом стану у згради типичне медитеранске архитектуре.
У поређењу с новим пројектима у околини, као што су Oasis Laguna 2 или Apartments Palangre Beach у Torrevieji, овај стан нуди предност готовости и одмах усељења по нижој цени по квадратном метру. Док нови пројекти нуде модерне изолације и гаранције, Las Chimosas нуди локацију ближе природним плажама и интегрисани у развијену заједницу. Ценовно, овај објекат се налази испод просечне цене нових изградњи у Costa Blanca сличне величине, што га чини занимљивим за оне који немају потребу за најсавременијим архитектонским решењима. За разлику од пројеката у удаљенијим урбанизацијама као El Raso, овде је инфраструктура већ потпуна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбаној зони Орихуела Коста. У околини се налазе стамбене зграде сличне густине. Оближња инфраструктура обухвата трговине и угоститељске објекте. Удаљеност до обале је око 400 метара у ваздушној линији. Територијално, овај део припада приобалној зони где доминира стамбена изградња намењена становању и рекреацији.
Распоред просторија укључује два спаваће квартова, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Присуство два купатила доприноси функционалности при дневном коришћењу. Стан је потпуно намештен и опремљен, што омогућава одмах усељење без додатних улагања у намештај. Два терезе омогућавају коришћење спољашњег простора у различитим деловима дана.
Како је реч о објекту изграђеном 1970. године, не ради се о новом пројекту у фази изградње. Стан се класификује као реконструисани или одржавани стамбени простор на готовој локацији. Техничко стање одговара годинама изградње са одговарајућим нивоом опремљености. Све инсталације и конструктивни елементи су у функцији.
Објекат није нов, па се не може очекивати модерна архитектура или најсавременији стандарди енергетске ефикасности као код нових градњи. Градња из 1970. године може подразумевати специфичне распореде просторија који се разликују од савремених решења. Зграда поседује заједнички простор базена, али не обухвата луксузне додатке као што су спа центри или приватни wellness простори.
Овај стан се често нуди купцима који траже стамбени простор готов за узаступну употребу, без чекања на завршетак радова. Подесан је за пензионере или особе које раде с даљине, али траже више месеци годишње у благой климати. Такође, погодан је за инвестиције у виду краткорочног изнајмљивања због близине плаже и међународне заједнице. С обзиром да се ради о приземљу, овај тип може одговарати и особама које избегавају степенице, иако и даље морају бити свесни баријера унутар заједничких простора.
Унутрашњост стана садржи елементе традиционалне шпанске градње, укључујући видљиве греде на плафонима и камину у дневној соби. Подне површине и материјали одговарају стандардима из времена изградње, али су одржавани. Кухиња је функционална и опремљена потребним апаратима. Систем климатизације омогућава регулацију температуре, што је битно за летње месеце. Екстеријерни делови, као што је традиционална тереза са столом и сунцобраном, доприносе амбијенту. Присутност посебне просторије за оставу у оквиру стана побољшава организацију простора.
Потписна цена за овај износ износи 189.500 евра. За трошање новаца од 73 квадратна метра, цена по квадратном метру се креће око 2.600 евра. Ова вриједност је у складу с тржишним понуђењем за старије, али одржаване стане у овом делу Коста Бланке. Цијена обухвата комплетан намештај и опрему домаћинства, што представља укупну уштеду при усељењу. У поређењу с новим пројектима у околини, ово је конкурентна понуда за оне који траже готов стамбени простор.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморске насељене местице. Захваљујући близини Калa Моска (0,4 км), пролазак до морске обале је могућ пешке. Јутарња куповина хлеба или Essentials производа може се обавити у оближњем супермаркету на 600 метара. Увече се на једној од тераза може уживати у вечери на отвореном, док током дана друга тераза нуди хлад. Присуство заједничког базена у комплeкуу додаје елемент рекреативне могућности током летњих месеци. Урбано окружење значи да су ресторани и кафеи доступни у близини, што ову локацију чини практичном за стално боравкење без потребе за честим коришћењем аутомобила за основне потребе.
Окружна зона пружа широк спектар активности и услуга. У радијусу од 3,2 километара налазе се голф терени Villamartin, што ово подручје чини атрактивним за љубитеље овог спорта. За дневне потребе, у кругу од 2 километра доступно је 49 ресторана, више банака и стоматолошких ординација. Културни и друштвени догађаји су чести, са 32 локална празника годишње. Удаљеност до већих градова као што су Мурсија и Картахена, од око 35-39 км, омогућава повремени излазак у богатију урбану средину.
Картографски преглед показује да се објекат налази у густо изграђеном стамбеном подручју Орихуела Коста. Видљив је близина обале и бројних голф игралишта која окружују локацију. Путни прилази су уредни, са приступним путевима до главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста представља приобали појас који повезује туристичке центре као што је Torrevieja. Овај пројекат је смештен у стамбеном делу овог појаса, удаљен од главних аутопута, али повезан локалним путевима. Положај је стратешки између већих урбаних центара Аликанте и Мурсије, чиме се комбинују мир насеља и доступност градских садржаја.
Најближи плажа, Калa Моска, удаљена је свега 400 метара, што омогућава брз приступ мору. Голф клубови, као што су Villamartin и Las Ramblas, налазе се на удаљености од око 3 до 4,5 километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 42 км у ваздушној линији, док је до аеродрома у Валенсији око 174 км. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero је удаљена 4,1 км. Јавни превоз у насељу је знатно заступљен са 8 линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју одликује се просечном годишњом температуром од 18,9°C. Током године се бележи око 3.844 сунчаних сати, што представља један од најсунчанијих региона Европе. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 6 месеци. Надморска висина износи 20 метара, а терен има благи нагиб ка мору од око 4%. Ови услови омогућавају дугу сезону боравка на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Cala Mosca, Cala Estaca и Cala Cerrada, пружају разноврсне пејзаже, од стеновитих увала до пешчаних плажа. Удаљеност до плажа La Roqueta и Centre је нешто већа (око 6 км), али је приступ најближој Cala Mosca непосредан. Поред плажа, спортски центри у околини, као што су Snatch Fitness Center и Sport Center Montepiedra, нуде додатне активности за одржавање физичке спреме. Гостинскиmixed били се такође могу користити за пливање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL369737
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
