شقة مستقلة تقع في مجمع سكني في أوريويلا كوستا، أليكانتي. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 72 متر مربع. تقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ مع توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية في الجوار. يوفر المشروع نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى مناطق الجولف والشواطئ والمرافق التجارية. تتميز الشقة بشرفة خاصة ومنطقة شمسية على السطح تسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة أليكانتي. يحظى بموقع استراتيجي يبعد مسافة قصيرة عن ثلاثة ملاعب جولف مهمة وأقرب منها إلى الشاطئ. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو العطلات.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن وظيفي بمساحة معقولة. توفر غرفتي نوم واسعتين مع خزانات مدمجة، وحمام عصري، ومطبخ مستقل بمنطقة غسيل. تصميم العمارة يركز على التطبيق العملي مع توفير مساحة خارجية للمعيشة، مما يلبي احتياجات السكن اليومي والترفيه معاً.
تم انجاز المشروع بالكامل في عام 1970، مما يعني أنه مجهز وجاهز للسكن الفوري. العمارة تم تشييدها باستخدام معايير البناء السائدة في تلك الفترة، مع صيانة منتظمة للمجتمع السكني الذي يشمل حدائق مشتركة ومسبح. لا توجد أعمال بناء جارية، مما يضمن استقراراً فورياً للسكان.
لا يتوفر في المبنى مصعد، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كما أن الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، والاعتماد سيكون على مواقف السيارات العامة في المنطقة. مساحة الشقة مناسبة لعائلة صغيرة ولكنها قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة أو للذين يحتاجون مساحات واسعة للترفيه.
Ref: VL946351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري. تعتبر مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل القرب من المرافق الترفيهية مثل الجولف والشواطئ دون الحاجة للعيش في منتجع سياحي مزدحم. كما تناسب المتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ على مدار العام مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية شهيرة بتكلفة معقولة، مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة.
تم تزويد الشقة بأجهزة كاملة وأثاث، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية. تتضمن التشطيبات حماماً عصرياً مع دش وحنفيات، ومطبخاً مستقلاً مع مساحة تخزين كافية ومنطقة غسيل منفصلة. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تتميز غرفة المعيشة والطعام بإضاءة جيدة وفتحات للتهوية، مع شرفة خاصة تزيد من مساحة المعيشة الخارجية. المنطقة الشمسية على السطح تتميز بمساحتها الواسعة وتوفر إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي، من الاستجمام تحت الشمس إلى استقبال الضيوف في الهواء الطلق.
يبدأ سعر الشقة من 145,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. هذا السعر يعكس طبيعة العقار القديم الذي يعود لعام 1970، ولكنه يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وتجهيزاته الكاملة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار الشقق في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع خياراً تنافسياً من حيث التكلفة في سوق العقارات الساحلي في أوريويلا كوستا.
هذا المجتمع السكني يوفر بيئة معتدلة تجمع بين الحياة اليومية العملية والإمكانيات الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم القريبة. في الصباح، يمكن شراء الاحتياجات اليومية من السوبرماركت على بعد 532 متر فقط، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. مع اقتراب المساء، تعد الشرفة الخاصة والمنطقة الشمسية على السطح مكاناً مثالياً للاستمتاع بالمناظر المحيطة وأشعة الشمس الدافئة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر الملاعب الثلاثة القريبة للجولف فرصاً لممارسة الهوايات المفضلة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الرملية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
توفر أوريويلا كوستا بنية تحتية متطورة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة. تقع مدن مثل مرسية (35 كم)، وقرطاجنة (39 كم)، والش (41 كم) في متناول اليد، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الطبية المتقدمة والمطارات والمرافق الثقافية. يخدم المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. تجمع المنطقة بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع وجود 49 مطعماً و17 مقهى و7 بنوك في نطاق 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية على مسافات قريبة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في أوريويلا كوستا، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، مع توضيح موقعه الاستراتيجي بين المدن الكبرى مثل مرسية وقرطاجنة والش. تظهر أيضاً سهولة الوصول إلى المطارات الدولية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة شهيرة بالسياحة الساحلية. تقع بين مدن كبرى مثل مرسية وقرطاجنة والش، مما يوفر فرصاً للتنقل والاستفادة من مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجاذبية الساحل. تعتبر المنطقة جزءاً من مقاطعة أليكانتي، التي تشتهر بشواطئها الرملية ومناخها المعتدل طوال العام. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالمناطق الساحلية الهادئة والوصول إلى الحياة الحضرية النشطة في المدن المجاورة.
يبعد أقرب شاطئ (كالا موسكا) 400 متر فقط، مما يسمح بالوصول مشياً على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة قصيرة: نادي جولف كامبومار (890 متر)، ونادي جولف فيلامارتين (1.2 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس (1.9 كم). يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 42 كم، وهو أقبر مطار دولي يمكن الوصول إليه بحوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. توجد صيدلية على بعد 858 متر، بينما يبعد أقرب مستشفى 11 كم، مما يتطلب استخدام سيارة أو وسائل نقل عامة للوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 10-27 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتهوية جيدة دون خلق صعود حاد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ متعددة على مسافة قريبة، including كالا موسكا (0.4 كم)، وplaya كالا إستاكا (0.5 كم)، وplaya كالا سيرادا (0.7 كم)، بالإضافة إلى شواطئ أكبر مثل playa دي أغوامارينا (4.3 كم) وplaya فوسيل (4.5 كم). تقع ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى على مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي الجولف. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل فيلامارتين جولف (3.2 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.3 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة أنشطة متعددة من الجولف والسباحة إلى الرياضات المائية على الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وهي منطقة شهيرة بالسياحة الساحلية. تقع بين مدن كبرى مثل مرسية وقرطاجنة والش، مما يوفر فرصاً للتنقل والاستفادة من مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجاذبية الساحل. تعتبر المنطقة جزءاً من مقاطعة أليكانتي، التي تشتهر بشواطئها الرملية ومناخها المعتدل طوال العام. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالمناطق الساحلية الهادئة والوصول إلى الحياة الحضرية النشطة في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة المحيطة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. في توريفيخا المجاورة، تبلغ أسعار الشقق المماثلة مثل "بالانجري بيتش" من 160,000 يورو، و"إديفيشيو صن آند سنتر" من 169,000 يورو، أي أعلى بنسبة 10-17%. في إل راسو، تصل أسعار مشروع "أواسيس لاغونا 2" إلى 227,000 يورو، أي أعلى بنحو 57%. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ مع الحفاظ على سعر معقول. على عكس المشاريع الحديثة الجاري إنشاؤها، هذا المشروع جاهز للسكن فوراً دون مخاطر التأخير في التسليم. كما يتميز بتجهيزه الكامل بالأثاث والأجهزة، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. ومع ذلك، يجب مراعاة أن عمر المبنى قد يتطلب صيانة مستقبلية أسرع مقارنة بالمباني الأحدث، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار عند التقييم المالي للعقار على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID