הדירה נמצאת בקומפלקס 'רסידנסיאל פינאדה גולף' בווילמרטין, אוריאולה קוסטה. דירת שני חדרי שינה עם מרפסת פרטית וסולריום על הגג, ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגרשי הגולף ומרכזים מסחריים. נבנתה בשנת 1970, הדירה מציעה 72 מ'ר של שטח מחיה עם פנייה לקהילה עם בריכה משותפת וגינות מטופחות. המיקום מספק גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים באזור אוריאולה קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוריאולה קוסטה, בסביבה אורבנית עם גישה קרובה למתקנים שונים. המרחק לחופים הוא כ-4 קילומטרים, ולמגרשי הגולף פחות מקילומטר. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי מבוסס עם תשתיות מפותחות ומגוון שירותים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים שונים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המטבח העצמאי והמרפסת הפרטית מאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות לאירוח ופנאי. הסולריום הפרטי על הגג מספק שטח נוסף ליהנות מהאקלים המקומי. הדירה ריהוטה במלואה, מה שמקל על מעבר מיידי.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא כבר גמורה למגורים. מאחר שמדובר בנכס ישן יותר, היא כוללת מאפיינים של בנייה מאותה תקופה. לא נדרשים השקעות נוספות להשלמת הבנייה, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. הבניין נמצא במצב תחזוקתי תקין עם גינות ובריכה משותפות מטופחות היטב.
הדירה לא כוללת חנייה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה עונתיים. חשוב לציין שהבניין אינו מצויד במעלית, מה שמגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה או למי שמתקשה בעלייה במדרגות. הדירה נמצאת בקומה שנייה, מה שדורש עלייה במדרגות לכל ביקור.
Ref: VL946351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש בספרד או מגורים קבועים באזור הים התיכוני. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה לאידיאלית לחובבי גולף, בעוד המרחק הקצר לחופים מושך את אלה המעוניינים בחיי חוף. עבור משקיעים, המיקום והמחיר ההוגן מציעים פוטנציאל להשכרת הדירה לתיירים, במיוחד בעונת הקיץ. זו גם אופציה מצוינת לאנשים בגמלאות המחפשים אקלים חם יותר בחורף עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה המתאימה לתקופת הבנייה שלה. החדרים כוללים ארונות מובנים והמטבח מצויד במלואו, מה שמספק פתרונות אחסון מספקים. חדר האמבטיה עבר מודרניזציה וכולל מקלחת וכיור. חשוב לציין שכדירה משנות ה-70, היא לא תכלול את תקני הבנייה החדישים ביותר או חומרים מתקדמים המשמשים בבנייה עכשווית. עם זאת, התחזוקה השוטפת של הבניין והדירה תורמת לשמירה על מצבה הכללי.
המחיר המוצע לדירה הוא 145,000 אירו, מה שמייצג ערך הוגן בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר משנת 1970, אך עם זאת, הדירה כוללת ריהוט מלא וסולריום פרטי - מאפיינים שמגדילים את ערכה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, המחיר תחרותי במיוחד, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרשי הגולף והחופים.
הדירה מציעה אורח חיים של קהילה תיירותית עם גישה קלה למגרשי גולף וחופים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית לפני יציאה לפעילות גולף או ביקור בחוף. אחר הצהריים, הסולריום הפרטי מספק מקום אידיאלי להשתזפות או למנוחה. המרחק הקצר למרכז וילמרטין עם מסעדות ובתי קפה מאפשר חיי לילה פעילים מבלי צורך בנסיעה ארוכה. הקהילה עצמה מציעה בריכה משותפת עם מתחם לילדים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים או לזוגות המחפשים אווירה שקטה יחסית.
המתחם ממוקם במרחק הליכה מהפלאזה התוססת של וילמרטין עם מסעדות ובתי קפה רבים. מרכז הקניות לה זניה בולוורד נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. החופים היפים ביותר של אוריאולה קוסטה נמצאים במרחק 4-5 קילומטרים, קלים להגעה ברכב או תחבורה ציבורית. הקרבה למספר מגרשי גולף בכיכרות גבוהות הופכת את האזור לפופולרי במיוחד בקרב חובבי הספורט.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה בלב אזור אוריאולה קוסטה, עם גישה קלה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. ניתן לראות את הקרבה למרכז וילמרטין ואת המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה. המרחקים המצוינים במפה מדגישים את הנוחות והגישה המהירה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באוריאולה קוסטה, חלק מאזור החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה. היא נמצאת במרחק של 35 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), 39 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים) ו-41 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות אלו עם שירותים מתקדמים יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, כאשר קאלה מוסקה היא הקרובה ביותר במרחק 0.4 קילומטרים בלבד. שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, כאשר ריאל קלאב דה גולף קמפואמור הוא הקרוב ביותר - רק 890 מטרים מהדירה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בתי חולים ומרפאות פרטיות נמצאים במרחק של 8-11 קילומטרים, בהתאם לצורך.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 10-27°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף. הגובה והמיקום תורמים לאקלים נוח רוב השנה, ללא קיצוניות בטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים מספר חופים יפהפיים, כאשר קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה סראדה הם הקרובים ביותר, כולם במרחק של פחות מקילומטר אחד. שלושה מגרשי גולף בעלי שם עולמי נמצאים במרחק הליכה: ריאל קלאב דה גולף קמפואמור, קלאב דה גולף וילמרטין וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט שונים, כולל מרכז וילמרטין גולף, סנאטץ' פיטנס סנטר ומרכז הספורט מונטפידרה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באוריאולה קוסטה, חלק מאזור החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה. היא נמצאת במרחק של 35 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), 39 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים) ו-41 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות אלו עם שירותים מתקדמים יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה ברסידנסיאל פינאדה גולף מציעה ערך משמעותי למחיר של 145,000 אירו. למשל, דירות דומות בפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות מ-160,000 אירו, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מציע מחירים מ-169,000 אירו ואילך. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציג מחירים גבוהים בהרבה, החל מ-227,000 אירו. הפער המחירי המשמעותי מסביר את ההבדלים בין אוריאולה קוסטה לטורבייחה, כאשר האחרונה נחשבת ליעד תיירותי יוקרתי יותר. עם זאת, אוריאולה קוסטה מציעה יתרון ברור בזכות ריכוז גבוה של מגרשי גולף איכותיים ומיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID