דירת גג מרווחת ומוארת בקומה השנייה, הממוקמת ב-Residencial Pinada Golf, קהילה מבוקשת בווילאמארטין, אוריולה קוסטה. הנכס, המציע סולאריום פרטי נרחב, מתאים למחפשי בית נופש, מגורים קבועים בריביירה הספרדית, או השקעה מניבה באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, בסמוך למגרשי גולף, מרכזי קניות וחופי ים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למסעדות ובתי קפה, ומשתלב באופי האורבני של אוריולה קוסטה.
הדירה מיועדת למי שמחפש נוחות יומיומית, עם פתרונות אחסון, מטבח עצמאי ומרפסת פרטית. הסולאריום הגדול מאפשר ניצול אופטימלי של האקלים המקומי לפעילויות חוץ.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציע דירות מתוחזקות היטב. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על זמינות מיידית של הנכס.
הבניין אינו כולל מעלית, והגישה לדירה בקומה השנייה היא באמצעות מדרגות בלבד. כמו כן, אין מידע זמין על דירוג יעילות אנרגטית.
Ref: VL946351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על פעילויות חוץ כמו גולף ושהייה בחוף הים. הסולאריום הפרטי הוא יתרון משמעותי עבור מי שאוהב לארח או ליהנות משמש ישירה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המבוקש וקרבתה למתקנים. החיים באזור מאופיינים בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, עם אפשרות לניידות ברגל ובנוחות מסוימת ללא רכב, למרות שרכב פרטי יכול להקל על גישה לאזורים מרוחקים יותר.
הדירה משתרעת על פני 72 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר אמבטיה מודרני. המטבח העצמאי מצויד בשפע של יחידות אחסון ומשטח עבודה, וכולל גם חלל שירות נפרד. חדר המגורים והאוכל מואר ונעים, ומוביל למרפסת פרטית. יתרון בולט הוא הסולאריום הגג הפרטי, המציע שטח נרחב לשיזוף, אירוח או ארוחות חוץ, ומשקיף לנוף שמסביב. המבנה עצמו, שנבנה בשנת 1970, דורש התייחסות לתחזוקה לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 145,000 אירו. היא כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 72 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה באזור מפותח עם נגישות טובה לשירותים, למרות שהבניין נבנה בשנת 1970. האזור ידוע בפופולריותו, מה שעשוי להשפיע על יציבות המחירים.
הדירה ממוקמת בווילאמארטין, אזור הידוע במתקני הגולף שלו ובקרבתו לחופים. הסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. זהו אזור פופולרי בקרב מבקרים ותושבים, המשלב חיי קהילה עם גישה קלה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. השילוב של קרבה לים ולאזורי פנאי הופך את המקום לאטרקטיבי למגורים או נופש.
הדירה ממוקמת באוריולה קוסטה, מחוז אליקנטה, באזור וילאמארטין. זהו אזור מגורים שקט אך קרוב לשפע של שירותים. במרחק הליכה קיימים 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרכז הקניות La Zenia Boulevard ולקורסי גולף כמו Real Club de Campoamor (890 מ') ו-Club de Golf Villamartín (1.2 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות האזור. חיי הקהילה פעילים, במיוחד בעונת התיירות, והאזור מושך אליו קהל בינלאומי.
המיקום על מפת האזור מציג את קרבת הפרויקט למתקני גולף, חופי ים ומרכזי קניות. הוא ממוקם באזור אורבני מפותח, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, מה שמקל על ההתמצאות והתנועה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באוריולה קוסטה, אזור מינהלי בתוך מחוז אליקנטה. הוא מהווה חלק מריביירה תיירותית פופולרית, המושכת אליה מבקרים מכל העולם. קרבתו לערים מרכזיות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואילצ'ה (41 ק"מ) מספקת גישה לתרבות, שירותים ואפשרויות תעסוקה נוספות. המיקום על קו החוף ובסמוך למתקני גולף מהווה יתרון תחרותי לעומת אזורים פנימיים יותר.
הדירה נגישה באמצעות 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 8 קווי אוטובוס. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-42 ק"מ בקו ישר, ולולנסיה (VLC) כ-174 ק"מ. שדות תעופה נוספים כמו מלאגה (AGP) רחוקים יותר (362 ק"מ). המרחק לחוף הים, למשל לחוף Cala Mosca, הוא 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוון הים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקני גולף, מרכזי קניות, מרינות ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות הנעות בין 10°C ל-27°C בממוצע שנתי של 18.9°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,844 שעות. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הדירה הוא 20 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור עם מדרונות מתונים. כמות החגים המקומיים (32 בשנה) מעידה על תרבות עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופי ים כמו Cala Mosca (0.4 ק"מ), Playa Cala Estaca (0.5 ק"מ) ו-Playa Cala Cerrada (0.7 ק"מ). שלושה מתוך החופים הללו, כולל Cala Mosca, הם חופי דגל כחול, המעידים על איכותם. באזור ישנן גם מספר מרינות, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 ק"מ). לאוהבי הגולף, קיימים מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Campoamor (4.7 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריולה קוסטה, אזור מינהלי בתוך מחוז אליקנטה. הוא מהווה חלק מריביירה תיירותית פופולרית, המושכת אליה מבקרים מכל העולם. קרבתו לערים מרכזיות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואילצ'ה (41 ק"מ) מספקת גישה לתרבות, שירותים ואפשרויות תעסוקה נוספות. המיקום על קו החוף ובסמוך למתקני גולף מהווה יתרון תחרותי לעומת אזורים פנימיים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באוריולה קוסטה, דירה זו ב-Residencial Pinada Golf מציעה מחיר אטרקטיבי של 145,000 אירו, נמוך מהממוצע באזור עבור נכסים עם מאפיינים דומים. לדוגמה, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' נמצא באזור חדש יותר ומוצע החל מ-227,000 אירו, בעוד שפרויקטים בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' מתחילים מ-160,000 אירו. מיקומה של הדירה בווילאמארטין, אזור מבוסס היטב המחובר לקורסי גולף וחופים, מעניק לה יתרון לעומת פרויקטים באזורים פחות מפותחים. עם זאת, חשוב לציין שהבניין הוא משנת 1970, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר. הסולאריום הפרטי הוא מאפיין מבוקש המוסיף ערך לנכס, במיוחד בהשוואה לדירות ללא מרחב חיצוני פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
