בנג'לה דו-משפחתית באוריחואלה קוסטה, אליקנטה, הממוקמת באזור PAU 26, וילמרטין. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח מגורים של 57 מ"ר. הנכס כבר הושלם בשנת 2005 ונמצא במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים. המיקום הפנימי מציע סביבה שקטה עם גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיים באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבנג'לה ממוקמת באזור פנימי של אוריחואלה קוסטה, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום בקרבת וילמרטין מספק גישה נוחה למתקני תיירות וחופים. המרחק לחופים הקרובים הוא כ-6 ק"מ, והמרחק לחוף הקרוב ביותר (קאלה מוסקה) הוא רק 0.4 ק"מ. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף.
הבנג'לה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה מרווחים הכוללים ארונות מובנים, מה שמספק מקום אחסון מספק. חדר האמבטיה המשותף ממוקם בין חדרי השינה לנוחות. המטבח המצויד במלואו מאפשר הכנת ארוחות עצמאית. המרפסת האחורית והגג הפרטי מרחיבים את שטח המחיה ומספקים מקומות נוספים למנוחה ובילוי.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2005, מה שמצביע על תשתית קיימת ובנייה מבוססת. המבנה כולל בריכת שחייה קהילתית הפתוחה כל השנה עם דשא אמיתי סביבה, מה שמשקף תכנון איכותי לטווח ארוך. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בחדרי השינה ובחדר המגורים, המבטיחה נוחות במשך כל השנה.
הבנג'לה מציעה שטח מגורים מוגבל של 57 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות או אירוח אורחים רבים. ישנו רק חדר אמבטיה אחד, מה שעלול להיות לא נוח עבור מספר רב של דיירים. אין בריכה פרטית או גינה פרטית, והתלות במתקנים קהילתיים עלולה להגביל את הפרטיות. גודל הנכס אינו מתאים לנכסי השקעה גדולים.
בנג'לה זו מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית קבע בספרד או דיור נופש קומפקטי. המבנה הקומפקט של שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מספק פתרון יעיל עבור אלו שמעדיפים חיים פשוטים ללא תחזוקה מורכבת. עבור פנסיונרים, המיקום עם מתקנים בטווח הליכה ואקלים נוח כל השנה הופך אותה לבחירה מעשית. משקיעים המחפשים נכס קטן עם פוטנציאל השכרה יכולים למצוא עניין במיקום הקרוב לחופים ולמתקני תיירות. עבור תושבי צפון אירופה המחפשים בית חורף, הבנג'לה מציעה פלטפורמה אידיאלית עם עלויות אחזקה נמוכות ונוחות מתאימה.
הבנג'לה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים ומערכות מעשיים המותאמים לאקלים המקומי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים אחסון יעיל מבלי לתפוס שטח פנים נוסף. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בחדרי השינה ובסלון, המבטיחה נוחות במשך כל השנה באקלים החם של קוסטה בלנקה. המטבח מצויד במלואו עם דוד מים חשמלי ומקרר, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא עלויות התקנה נוספות. המרפסות כוללות סככות המספקות הגנה מהשמש החזקה בחודשי הקיץ. הריצוף עמיד לחום וקל לתחזוקה, מה שמתאים לאורח חיים פעיל ללא דאגות תחזוקה מורכבות.
המחיר ההתחלתי של הבנג'לה עומד על €215,000, מחיר המשקף את הערך של נכס קיים באזור מבוקש בקוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל מ-€160,000, EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחיל מ-€169,000, ואילו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחיל מ-€227,000. המחיר כולל ריהוט מלא ומערכות מיזוג אוויר, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת ריהוט והתקנת מערכות אקלים.
הבנג'לה באוריחואלה קוסטה מציעה אורח חיים מאוזן בין שקט לנגישות למתקנים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הקדמית הפונה דרומה, לפני שיוצאים לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק 625 מטר בלבד. ארוחות הצהריים והערב ניתן להכין במטבח המצויד במלואו ולאכול בפינת האוכל המחוברת לסלון. אחר הצהריים, תושבים יכולים לבלות בבריכה הקהילתית הפתוחה כל השנה או לצאת לאחד מ-49 המסעדות בסביבה. בערב, הגג הפרטי עם הג'קוזי מציע מקום מושלם להירגעות תחת כיפת השמיים, עם שקט יחסי לאחר שעות הפעילות.
הסביבה הקרובה לבנג'לה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים המאפשרים אורח חיים נוח. מרחק הליכה של 625 מטר מפריד את הנכס מהסופרמרקט הקרוב, ובמרחק 632 מטר נמצאת בית מרקחת לצרכים רפואיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמספק כיסוי מלא לצורכי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מרחק סביר למקרי חירום. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הבנג'לה באוריחואלה קוסטה, באזור PAU 26 של וילמרטין. ניתן לראות את הקרבה לחופים המזרחיים של קוסטה בלנקה ואת המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה. המפה מדגישה את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולמתקני התיירות באזור.
הבנג'לה ממוקמת באוריחואלה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור הרחב יותר. העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, נמצאת במרחק 35 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות וקניות. קרטחנה, במרחק 39 ק"מ, היא עיר היסטורית עם נמל חשוב ואתרים ארכיאולוגיים. אלצ'ה, במרחק 41 ק"מ, מפורסמת בזכות עצי הדקל המוגנים שלה ומוכרת כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. המיקום בין שלוש הערים הללו מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
המרחק לחוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, הוא רק 0.4 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לים בימי הקיץ החמים. חופים נוספים כמו פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו קלאב דה גולף לאס ראמבלאס (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.7 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות לאירופה וממנה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה (174 ק"מ) ומאלגה (362 ק"מ) מספקים חלופות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריחואלה קוסטה מתאפיין ב-3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C עם טווח של 10-27°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 20 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות. כיוון הדרום-מערב של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. השיפוע המתון של 4% לכיוון החוף מקל על הגעה רגלית לחוף מבלי להוות אתגר משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס מציעים איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לים התיכון. קאלה מוסקה, במרחק 0.4 ק"מ, היא חוף קטן ושקט המתאים למנוחה. פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לשחייה ובילוי. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה גבוהה: קלאב דה גולף וילמרטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס ראמבלאס (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.7 ק"מ). מרכזי הספורט בסביבה כוללים את וילמרטין גולף (3.2 ק"מ), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפידרה (4.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות גופניות מעבר לגולף. המרינות הקרובות, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 ק"מ) וריאל קלאב נאוטיקו (6.0 ק"מ), מספקות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הבנג'לה ממוקמת באוריחואלה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור הרחב יותר. העיר מורסיה, עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, נמצאת במרחק 35 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות וקניות. קרטחנה, במרחק 39 ק"מ, היא עיר היסטורית עם נמל חשוב ואתרים ארכיאולוגיים. אלצ'ה, במרחק 41 ק"מ, מפורסמת בזכות עצי הדקל המוגנים שלה ומוכרת כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. המיקום בין שלוש הערים הללו מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL659947
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בנג'לה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של €215,000. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, שממוקם קרוב יותר לחוף, מתחיל במחיר נמוך יותר של €160,000, אך מציע דירות דו-משפחתיות במקום בנג'לה עצמאית. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המחיר מתחיל מ-€169,000, אך גם הוא מציע יחידות דירה ולא בנג'לה עצמאית. OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחיר מעל €227,000, מה שהופך את הבנג'לה הנוכחית לאפשרות כלכלית יותר. היתרון המרכזי של בנג'לה זו הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום מצוין בקרבת חופים ומתקני תיירות, תוך שמירה על פרטיות יחסית בהשוואה למתחמי דירות גדולים יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיכונים קשורים בפרויקטים בשלבי פיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID