立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビジャマルティン地区のPAU 26に位置し、オリフエラ・コスタの都市住宅地です。内陸部に位置していますが、海岸線への近さを保ち、カラ・モスカ・ビーチまでわずか0.4kmです。この場所は都市の利便性と海岸へのアクセスを両立し、海抜20m、海岸への傾斜4%の中程度の高さに位置します。周辺は住宅地と地域の施設が混在した、自給自足型のコミュニティ環境を形成しています。
このバンガローは、小世帯や休暇利用に適した実用的な2ベッドルームレイアウトで基本的な居住ニーズに応えます。57㎡の居住スペースは、リビングダイニングエリアと完全装備のキッチンを組み合わせた効率的な設計です。組み込み式クローゼットが収納ソリューションを提供し、エアコンが一年中快適さを確保します。物件にはコミュニティプールを見渡す裏テラスとジャグジー付きの私有屋上テラスがあり、プライベート庭園の維持を必要とせずに屋外生活空間への要望に応えます。
2005年に完成した物件であるため、このバンガローは新開発ではなく既存の建物を表しています。建物は初期の沈下期間をすでに経過しており、状態は「良い」と評価されています。物件は2000年代半ばのスペイン住宅市場の標準的な建設方法を特徴とし、標準的な断熱材とエアコン設置を含みます。確立されたコミュニティの一員であることは、プールなどの共有施設がすでに運営されており、既存のコミュニティ構造を通じて維持されていることを意味します。
この物件は、高級な機能や現代的なスマートホーム技術を提供していません。57㎡の居住スペースしかないため、より広い住居に慣れている人々にとっては手狭に感じるかもしれません。1つのバスルームしかないことは、家族やグループにとって制限となる可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、物件から直接海は見えません。バンガローにはプライベート庭園がなく、共有の緑地スペースのみが利用可能です。主要空港への距離（アリカンテまで42km）は、国際旅行の計画を必要とします。
この物件は、穏やかな気候と近くのレジャー施設を求める個人やカップルに適しています。ビーチやゴルフ施設への定期的なアクセスを望む休暇用住宅として機能します。単一階のレイアウトと確立されたコミュニティ環境は、階段を避けたい高齢者や移動に制約のある人々に適しています。2つのベッドルームがあることで、時折のゲストや小規模な家族での使用が可能です。この場所は、徒歩圏内に施設があることを重視しながら、専門的なサービスや娯楽のために都市中心地へのアクセスを維持したい人々にアピールするでしょう。この物件はまた、年間を通じて魅力のある確立された観光地域での賃貸物件を探す投資家にも適しています。
このバンガローは、建設時期（2005年）に適した標準的な住宅仕上げを特徴としています。バスルームには、この時代のスペインの物件の典型的なシャワーコンフィギュレーションを備えた基本的な備品が含まれています。キッチンの設備は完全に装備されていると記述されており、高級な仕様ではなく標準的な家電とキャビネットを示唆しています。両方のベッドルームの組み込み式クローゼットは、標準的な素材による機能的な収納を提供します。エアコンシステムは重要な快適さの機能を表していますが、設置時期の標準的な効率である可能性が高いです。屋外エリアには、日除け用のオーニングや屋上テラスへの機能的な階段アクセスなどの実用的な要素が特徴です。本物の芝生景観を備えたコミュニティプールエリアは、贅沢なデザイン要素ではなく機能的な美しさに焦点を当てていることを示しています。
このバンガローは215,000ユーロの価格で設定されており、地域の不動産市場の中価格帯に位置しています。この価格は、57㎡の居住面積、2ベッドルーム構成、および収納付きクローゼット、エアコン、完全装備のキッチンなどの機能の内包を反映しています。トレビエハのアパート（160,000ユーロ～169,000ユーロから）など、地域の類似物件と比較して、このバンガローはより広いスペースと屋外エリアを提供します。しかし、227,000ユーロから始まるOASIS LAGUNA 2のような新開発よりも価格が低くなっています。この物件は、屋外施設を備えた確立された住宅を適度な価格で求める人々のためのバランスの取れたオプションを表しています。
このバンガローは、確立された住宅コミュニティにおける実用的な住居として機能します。日常生活は、快適な屋内居住空間と屋外テラスエリアを中心に展開します。朝のコーヒーはフロントバルコニーで楽しみ、私有屋上テラスでは午後のジャグジーでのリラックスが可能です。施設への近さ（625m以内にスーパーマーケット、632m以内に薬局）により、車なしでの日常生活の用事に便利です。コミュニティプールは年間を通じて利用可能な社会的焦点とレクリエーションオプションを提供します。このロケーションは、ビーチ（6km以内）と地域の都市施設への容易なアクセスを支持するバランスの取れたライフスタイルを支援し、ムルシア、カルタヘナ、エルチェの大きな都市は、約35-41km離れた場所での偶発的な訪問のために利用可能です。
物件のロケーションは、必要不可欠なサービスとレジャー施設へのバランスの取れたアクセスを支援するライフスタイルを提供します。2km以内に、49のレストラン、17のカフェ、5つの薬局、7つの銀行、4つの歯科診療所があり、自給自足型の生活環境を作り出しています。複数のビーチ（0.4kmのカラ・モスカ、0.5kmのプレイア・カラ・エスタカ、0.7kmのプレイア・カラ・セルラーダ）への近さは、定期的な海岸活動を容易にします。ゴルフ愛好家は、5km以内に3つのコースがあるという恩恵を受けます：ビジャマルティン（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリフエラ（4.6km）、カンパオモール（4.7km）。公共交通機関は8つのバス路線と50の停留所が利用可能であり、地域の移動における個人の車への依存度を減らします。都市施設と海岸レクリエーションの組み合わせが、恒久的な居住者と休暇用住宅所有者の両方に適した生活環境を作り出します。
物件マップは、オリフエラ・コスタ地域内におけるバンガローの戦略的な位置を示しています。ビジャマルティン地区のPAU 26に位置するこの住居は、内陸部に位置しながらも地中海海岸線への複数のビーチへの近接性を維持しています。地図は、主要な都市中心地への道路ネットワークに接続する5km半径内の3つの主要なゴルフコースへの便利なアクセスを示しています。この視覚化は、住宅の静けさと海岸の自然の特徴および開発された観光施設の両方へのアクセシビリティをどのように両立させているかを示しています。
このバンガローはアリカンテ県のオリフエラ市内にあるオリフエラ・コスタ沿岸地域に位置します。北部の大きな都市ムルシア（35km）と南部のカルタヘナ（39km）の中間地点にあり、エルチェが北東に41km離れています。この位置付けは、コスタ・ブランカ南部地域内にあり、観光施設と住宅開発の混合で知られる地域にあります。この物件の位置は、沿岸の魅力と必要な都市サービスへの近さを保ちながら、確立された都市化（PAU 26）の一部としての利点を享受します。この物件の位置により、居住者は必要に応じてこれらの大きな都市の施設にアクセスしながら、よりコンパクトでコミュニティ重視の環境で生活することができます。
この物件は主要な目的地への適度なアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは便利で、カラ・モスカがわずか0.4km離れており、他のビーチも0.7km以内にあります。最寄りのスーパーマーケットは物件から625mに位置し、日常のショッピングニーズを支援します。医療については、1.9km離れた場所に病院があり、薬局は632mにあります。ゴルフ施設は5km以内に3つのコースがよく配置されています。航空旅行には計画が必要で、アリカンテ・エルチェ空港は42km離れており（車で約45分）、バレンシア空港は174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は362km離れています。EV充電インフラも利用可能で、最寄りのステーションは5.0km離れており、追加オプションが1.2km、2.7km、3.0kmにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年平均気温18.9°Cの好ましい地中海性気候を享受しています。季節の気温は冬の10℃から夏の27℃の範囲で、一年中快適な生活を支援します。この地域は年間約3,844時間の日照時間を受け、屋外活動に適した環境を作り出します。水温が20℃以上に達する期間が6ヶ月続く水泳シーズンがあります。海抜20m、海岸への傾斜4%の中程度の高さに位置することで、急な勾配なしに自然排水とわずかな起伏の恩恵を受けます。この気候は、最小限の気温の極端さで、活動的な屋外ライフスタイルを支援し、一年を通じて一貫した気候パターンを求める人々に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、近距離にいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。0.4km離れたカラ・モスカが最も近い海岸アクセスを提供し、0.5km離れたプレイア・カラ・エスタカ、0.7km離れたプレイア・カラ・セルラーダが続きます。これらのビーチの特定のブルーフラッグステータスは言及されていませんが、その近さは地中海海岸レクリエーションへの定期的なアクセスを示唆しています。ゴルフ愛好家にとって、このロケーションは傑出しており、3つのコースが近くにあります：ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、オリフエラ・ラス・ランブラス・ゴルフクラブ（4.6km）、カンパオモール・ロイヤル・ゴルフクラブ（4.7km）。スポーツ施設も地域内で利用可能で、ビジャマルティン・ゴルフ・スポーツセンター（3.2km）、スナッチ・フィットネスセンター（3.3km）、モンテピエドラ・スポーツセンター（4.4km）が含まれ、ビーチとゴルフを超えたさまざまなレクリエーション活動を支援しています。
出典: OpenStreetMap
このバンガローはアリカンテ県のオリフエラ市内にあるオリフエラ・コスタ沿岸地域に位置します。北部の大きな都市ムルシア（35km）と南部のカルタヘナ（39km）の中間地点にあり、エルチェが北東に41km離れています。この位置付けは、コスタ・ブランカ南部地域内にあり、観光施設と住宅開発の混合で知られる地域にあります。この物件の位置は、沿岸の魅力と必要な都市サービスへの近さを保ちながら、確立された都市化（PAU 26）の一部としての利点を享受します。この物件の位置により、居住者は必要に応じてこれらの大きな都市の施設にアクセスしながら、よりコンパクトでコミュニティ重視の環境で生活することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL659947
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このバンガローはアリカンテ県のオリフエラ・コスタ地域に位置し、周辺プロジェクトと比較して中価格帯に位置します。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロ～）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロ～）より高価格ですが、アーバナシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロ～）よりは手頃な価格です。このプロパティは2005年に完成した既存の住宅であり、新しい開発プロジェクトよりも実績のある品質と確立されたコミュニティ環境を提供します。他のアパートタイプの物件とは異なり、このバンガローは私有屋上テラスとジャグジーといった追加の屋外スペースを提供し、同様の価格帯のプロパティより多くのアウトドアライフスタイルの機会を確保しています。オリフエラ・コスタ地域は、より大きな都市部であるムルシア、カルタヘナ、エルチェから35-41kmの距離に位置し、これらの都市の施設へアクセス可能ながら、よりコンパクトでコミュニティ志向の生活環境を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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