关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独栋平房位于维拉马丁奥里韦拉科斯塔的PAU 26城市化区域。其位置提供了基本服务和休闲设施的便利性，超市、药房和餐厅都在2公里范围内。该物业位于几个高尔夫球场附近，包括3.1公里外的维拉马丁高尔夫球场，距离卡尔莫斯科萨海滩仅0.4公里，平衡了便利性和可达性。
这栋独栋平房以其实用的布局满足基本生活需求，拥有两间带内置衣柜的宽敞卧室和设计良好的客厅-用餐区。设备齐全的厨房和空调确保全年舒适。带按摩浴缸的私人屋顶露台提供了额外的放松生活空间，而社区泳池区则提供无需维护责任的娱乐机会，适合寻求低维护住宅的人们。
这栋独栋平房于2005年竣工，代表已建成的而非新的建筑。该物业状况良好，基础设施完善，社区区域景观成熟。与新建开发项目不同，这栋独栋平房提供立即入住，无需等待施工完成。其竣工日期表明使用了该时期的建筑技术和材料，这些年来一直得到维护。
该独栋平房的居住面积仅为57平方米，对于寻求更宽敞住宿的人来说可能有限制。由于只有一间浴室，该物业可能无法满足大家庭或需要多间浴室的人的需求。顶楼位置涉及楼梯，对行动不便的人可能具有挑战性。该物业不包括私人停车位或私人花园区域。
这栋独栋平房特别适合那些在拥有完善社区的已建成区域寻求低维护住宅的个人或夫妇，既能享用城市设施又能享受海滨休闲。其两卧室的配置使其适合小家庭、退休夫妇或寻求具有租赁潜力的度假屋的人。 对于对西班牙生活方式感兴趣的国际买家来说，这处房产提供了一个无需管理新建筑的进入点。完全配备家具和良好状况意味着可以立即入住，非常适合想要搬迁或建立第二个家而无需在家具或装修方面进行额外投资的人。 靠近高尔夫球场（维拉马丁高尔夫球场在3.1公里处）使其对高尔夫爱好者特别有吸引力，而附近的海滩（卡尔莫斯科萨在0.4公里处）则迎合了寻求沿海生活的人。全年社区泳池和宜人的气候（平均18.9°C）支持全季节的舒适生活。 对于投资者来说，2005年竣工的房产位于热门旅游区，提供了租赁回报潜力。该位置在宁静的居住生活和奥里韦拉科斯塔的便利设施及景点之间取得了平衡，使其适合寻求永久住宅或个人使用和度假租赁结合的人。
该独栋平房展示了2000年代中期西班牙建筑的典型标准质量。两间卧室和客厅中的空调单元是地中海气候中重要的舒适功能，确保全年的温度控制。这些安装似乎得到了维护，有助于物业的"良好"状况状态。 两间卧室中的内置衣柜提供实用的存储解决方案，采用该建筑时期常见的材料完成。虽然不豪华，但这些元素为居民提供功能性组织。浴室设有淋浴间而非浴缸，反映了这种大小和年代的西班牙独栋平房中常见的空间高效设计。 厨房被描述为完全配备和设备齐全，可能包含2005年建筑中常见的标准电器和橱柜。这些将包括足够日常生活的基本但功能性的元素，而非高端装置。 周围有真草而非人工草坪的社区泳池区表明在共享空间中注重质量。这一自然特征需要持续的维护，但通过提供比人工替代品更宜人的环境来增强生活体验。 带按摩浴缸的私人屋顶露台代表了增加物业价值的优质特色。这个户外生活空间扩展了独栋平房的可用面积，并提供放松和娱乐的机会。为防晒而包含的遮阳篷显示了对户外区域舒适性的周到考虑。
该独栋平房的价格为21.5万欧元，在奥里韦拉科斯塔房地产市场中具有竞争力。与该地区类似的房产相比，如托雷维哈的公寓起价16万欧元和乌尔班尼萨西翁埃尔拉索的其他开发项目起价22.7万欧元，这栋独栋平房提供了一个中间选择。该价格包括全套家具、空调和社区设施，包括全年开放的泳池。57平方米的居住空间带两间卧室，以约每平方米3,772欧元的价格提供功能性空间，这与维拉马丁地区已建成房产的现行市场价格一致。
住在这栋独栋平房提供了围绕便利和地中海生活方式的日常生活节奏。早晨可以在前阳台享用早餐，享受西班牙阳光，然后外出处理日常事务。距离仅625米的超市使购物成为简单的步行而非驾车。距离632米的当地药房方便获取健康必需品。 布局支持实用的生活方式，客厅和用餐区创造了放松和用餐的中心空间。设备齐全的厨房允许使用当地食材进行家庭烹饪，这些可以在俯瞰社区泳池区的后露台上享用。两间带内置衣柜的卧室为永久居民或度假者提供足够的储物空间。 下午可以花在附近的卡尔莫斯科萨海滩，仅0.4公里远，无需长途旅行即可轻松进行沿海活动。对于高尔夫爱好者来说，3.1公里外的维拉马丁高尔夫球场提供定期的运动机会。 晚上可以在私人屋顶露台上度过，按摩浴缸提供了一个在观看日落时放松的理想场所。周围有真草的社区泳池区全年开放，即使在淡季，也为游泳和与邻居社交提供了宜人的环境。 便利设施的可及性与宁静住宅氛围之间的平衡位置，使其适合全年永久居住和度假使用。
该独栋平房的周边环境提供了住宅宁静和可达设施之间的平衡。在2公里半径范围内，居民可以使用49家餐厅、17家咖啡厅、7家银行、5家药房和4家牙科诊所，创造了支持日常生活而无需广泛旅行的全面服务网络。 城市基础设施包括8条公共交通线路和50个站点，提供了私人车辆使用的替代方案。虽然汽车对探索更广泛的地区有益，但当地服务的密度使得仅靠步行或有限交通管理日常生活成为可能。 该地区的连通性延伸至主要城市中心，穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）都在合理的驾驶距离内，用于专业服务、就业机会或文化体验。约42公里外的阿利坎特-埃尔切机场促进了国际旅行和游客进入。 社区特色由其住宅重点与休闲设施的接近度所定义。众多餐厅和咖啡厅的存在表明社交氛围，居民可以在离家不远的情况下享用当地美食和社交聚会。
地图显示了位于奥里韦拉科斯塔维拉马丁PAU 26区的独栋平房位置。该物业距离最近的卡尔莫斯科萨海滩仅0.4公里，周边环绕着各类便利设施，包括625米处的超市和632米处的药房。该地区的主要特点包括多个高尔夫球场，其中维拉马丁高尔夫俱乐部位于3.1公里处，以及连接阿利坎特-埃尔切机场（42公里）和穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等主要城市的基础设施。
该独栋平房位于阿利坎特省内较大的奥里韦拉科斯塔地区，在沿海景点和城市中心之间创建了战略位置。它距离穆尔西亚约35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里，使其位于这些主要城市的合理距离内，同时保持了沿海住宅区的特色氛围。 在奥里韦拉科斯塔的本地背景下，该物业位于维拉马丁已建成的PAU 26区，一个以其住宅社区和高尔夫球场接近度而闻名的地区。这种定位提供了平衡的体验，结合了城市化区域的便利设施和服务与通往地中海海岸线的轻松通道。
该独栋平房提供了对主要设施和休闲设施的极好可达性。海滩通道特别方便，卡尔莫斯科萨仅0.4公里远，Playa Cala Estaca在0.5公里，Playa Cala Cerrada在0.7公里。这些短距离使海滩访问成为日常生活的一部分，而非特殊远足。 对于高尔夫爱好者来说，物业的位置是有利的，维拉马丁高尔夫俱乐部在3.1公里处，奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部在4.6公里处，坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部在4.7公里处。接近多个球场为高尔夫爱好者在短途驾驶内提供了多样性。 交通连接良好，阿利坎特-埃尔切机场约42公里远，是该地区的主要国际门户。虽然最初数据中提到的999公里似乎是错误，但实际的42公里距离使国际旅行相对方便。 购物需求由625米外的超市满足，而药房和医疗设施分别在632米和1.9公里内，确保基本服务随时可用无需大量旅行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该独栋平房受益于奥里韦拉科斯塔有利的地中海气候，特点是年平均气温18.9°C，季节范围在10-27°C之间。这种温带气候支持全年大部分时间的舒适户外生活。 阳光充足，每年约有3,844小时的日照，为朝南和西的露台接收充足的自然光创造了理想条件。游泳季节持续六个月，当水温达到或超过20°C时，使附近的海滩和社区泳池能够长时间享受。 位于海拔20米处，该物业享有温和的海拔，提供微妙的景观而没有显著的气候影响。朝向海滩的4.0%适度坡度有助于自然排水，同时在步行或骑自行车时仍然容易导航。 充足的阳光、温和的温度以及靠近海滩和高尔夫球场的结合创造了一个支持户外活动和地中海生活方式实践的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该独栋平房的位置为休闲设施，特别是海滩和高尔夫球场提供了卓越的通道。最近的海滩，包括仅0.4公里远的卡尔莫斯科萨海滩，为游泳、晒日光浴和水上活动提供了便利的沿海通道。虽然在提供的数据中未被特别确定为蓝旗海滩，但这些地中海沿海地区通常保持高环境标准。 高尔夫爱好者将欣赏靠近多个优质球场，维拉马丁高尔夫俱乐部在3.1公里处是最接近的。5公里半径内还有其他球场，包括奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部和坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部，提供全年多样化的比赛选择。 对于运动和健身，该地区在短距离内提供几个中心，包括3.2公里外的维拉马丁高尔夫和3.3公里外的Snatch健身中心。独栋平房综合体的社区泳池，周围有真草并全年开放，作为居民的优秀娱乐设施，无需会员费或旅行时间。
来源: OpenStreetMap
该独栋平房位于阿利坎特省内较大的奥里韦拉科斯塔地区，在沿海景点和城市中心之间创建了战略位置。它距离穆尔西亚约35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里，使其位于这些主要城市的合理距离内，同时保持了沿海住宅区的特色氛围。 在奥里韦拉科斯塔的本地背景下，该物业位于维拉马丁已建成的PAU 26区，一个以其住宅社区和高尔夫球场接近度而闻名的地区。这种定位提供了平衡的体验，结合了城市化区域的便利设施和服务与通往地中海海岸线的轻松通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL659947
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在奥里韦拉科斯塔地区的房地产市场中，这栋价格为21.5万欧元的独栋平房处于中等价位区间。与附近托雷维哈的项目相比，如PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）和SUN & CENTER公寓（起价16.9万欧元），这栋独栋平房价格较高，但提供了更大的私密性和独立空间，而非公寓生活。 与乌尔班尼萨西翁埃尔拉索的OASIS LAGUNA 2项目（起价22.7万欧元）相比，这栋已建成的独栋平房价格相对较低，且无需等待新项目的施工完成。此外，该物业已完全配备家具，而许多新开发项目通常是空置交付的。 在位置方面，维拉马丁地区以其密集的高尔夫设施而闻名，距离多个优质球场仅几分钟车程。而托雷维哈地区则以其更长的海岸线和更直接的市中心设施著称。对于高尔夫爱好者来说，维拉马丁的位置可能更具吸引力，而对于那些寻求更多城市设施的人来说，托雷维哈可能更合适。 该物业的年龄（2005年竣工）意味着它可能比新建项目具有更高的能源消耗，但作为回报，它拥有成熟的社区景观和完善的设施，避免了新开发项目初期可能存在的问题。
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