2-спаваћа соба Бунгалов у Orihuela Costa · 57 m²

Анализа пројекта

Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.

Локација

Бунгалов се налази у Орихуела Кости, урбаном подручју на југу провинције Аликанте. Положај нуди близину обалских зона, док истовремено омогућава приступ локалним садржајима. Са 3.844 сата сунца годишње и умереном надморском висином, локација комбинује предности медитеранског климе са практичним аспектима свакодневног живота.

Тлоцрт

Овај бунгалов одговара потребама за kompaktним и ефикасним стамбеним простором. Са две спаваће собе и једним купатилом, погодан је за парове или мале породице. Дневни боравак спојен са трпезаријом и потпуно опремљеном кухињом нуди функционалност за свакодневне активности. Заштићена тераса и приватни кровни простор додатно повећавају простор за опуштање.

Статус пројекта

Објекат је завршен 2005. године и представља зрелу изградњу. Статус "готов" омогућава тренутно усељење без чекања на завршетке радова. Постојећа конструкција и опрема показују да је имовина испитивана временом, што може бити предност у односу на потпуно нове пројекте где би се евентуални проблеми могли појавити након усељења.

Важни детаљи

Објекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничког базенског простора. Ограничен стамбени простор од 57 м² може бити недовољан за веће породице или оне који траже просторније решење. Положај на неки километар удаљен од плажа захтева превозно средство за лакши приступ обали. Локација није погодна за оне који траже централни градски живот.

Животни стил и околина

Овај бунгалов највише одговара паровима или мањим породицама које траже други дом у медитеранском окружењу. Погодан је и за пензионере који желе мирнију локацију са приступом основним услугама. Са климатизацијом у свим главним просторијама, бунгалов нуди удобност током целе године. За оне који воле голф, близина више голф терена представља додатну предност. Такође је погодан за оне који желе имовину за изнајмљивање, због близине плажа и туристичких садржаја. Са завршеном изградњом, нема ризика од кашњења или неочекиваних трошкова који прате изградњу нових објеката.

Квалитет изградње и завршне радње

Бунголов је изграђен 2005. године са статусом "добро" стање, што указује на одржавану имовину. Уградња уграђених плакара у спаваћим собама пружа практична складишна решења. Потпуно опремљена кухиња са трпезаријским простором нуди функционалност за свакодневне активности. Клима уређаји у дневном боравку и спаваћим собама омогућавају удобност током целе године. Заштитна мрежа на тераси спречава изложеност сунцу, док травњак око заједничког базена доприноси квалитету простора. Укупна опремљеност имовине омогућава брзо усељење без додатних улагања.

Sunlit balcony with wicker furniture, green turf, and a view of palm trees and buildings under a clear blue sky.

Resort pool area with palm trees, turtle sculpture, and yellow buildings under a clear blue sky.

Aerial view of a swimming pool surrounded by a lush garden and palm trees

Villa with private pool, palm trees, and sunny outdoor area.

Villa with pool, palm trees, and terraces under clear blue sky.

Balcony with outdoor seating, overlooking a pool and palm trees under a clear blue sky.

+30 фотографије

Околина и стил живота

Цена и доступност

Цена од €215.000 представља почетну вредност за овај бунгалов, што га позиционира у средњи ценовни сегмент имовина у Орихуела Кости. Са 57 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру износи приближно €3.772, што је у складу са тржишним вредностима у региону. У односу на упоредне пројекте у Торевији, овај објекат нуди конкурентну цену, посебно узимачи у обзир да је потпуно опремљен и спреман за усељење.

€199,000 Продато

Цена

Спаваће собе

57 m²

Стамбена површина

Купатила

Околина и стил живота

Свакодневни живот у овом бунгалову испратиће се ритмом локалне заједнице. Јутарња кафе у близини тржног центра, послеподневно одмарање на тераси са јужном оријентацијом, и вечерње шетње до заједничког базена. Становници ће уживати у приступу бројним ресторанима и кафеима у кругу од 2 километара, док су основне намирнице доступне у супермаркету удаљеном 625 метара. Са аеродрома Аликанте удаљеног око 42 км, путовања су доступна али захтевају планирање. Током летњих месеци, заједнички базен постаје састајалиште комшија, док се приватни кровни простор може користити за опуштање у џакузи уз поглед на околину.

Затражите информације

Локација и околина: Orihuela Costa

Околина и приступ

Окружење овог бунглова нуди баланс између приватности и приступа услугама. У кругу од 2 километра доступно је 49 ресторана, 5 апотека, 7 банака и 17 кафеа, што обезбеђује садржајни живот без потребе за дугим путовањима. Блискост болнице на 1,9 км и зубара у кругу од 2 км представља важну предност за здравствену заштиту. Са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, мобилност без личног возила је могућа, иако се ауто препоручује за лакше истраживање региона. Локални празници (32 годишње) доприносе културном богатству и пружају прилику за упознавање локалних традиција.

Мапа и локација

Карта показује бунгалов смештен у стамбеном подручју ПАУ 26 у Виламартину, са видљивом близином обалске линије и бројним зеленим површинама. Позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, плажама и голф теренима, чинећи га практичним избором за оне који желе баланс између приватности и доступности.

Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a balcony.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Месец	Просечна температура	Падавине
Јануар	11.9°C	23 mm
Фебруар	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Април	16.6°C	23 mm
Мај	19.7°C	15 mm
Јун	23.2°C	12 mm
Јул	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Септембар	23.7°C	52 mm
Октобар	20.1°C	26 mm
Новембар	15.6°C	37 mm
Децембар	12.3°C	30 mm

Сажетак

Завршен бунгалов из 2005. године са две спаваће собе и једним купатилом
Потпуно опремљена имовина са уграђеним плакарима и клима уређајима
Близина плажа (0,4 км) и бројних услуга у кругу од 2 км
Приступ заједничком базену и приватном кровном простору са џакузијем
Локација погодна за голф са три терена у кругу од 5 км

Регионална поређења

У поређењу са сличним имовинама у региону, овај бунгалов нуди конкурентну цену од €215.000. Упоредни пројекти као што су АПАРТМАНИ ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торевији крећу се од €160.000, док ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР почиње од €169.000. ОАСИС ЛАГУНА 2 у Урбанизацион Ел Расо достиже цене од €227.000. Иако су цене у Торевији нешто ниже, Орихуела Коста нуди другачији амбијент са мање гужве током летње сезоне. За разлику од обалних хотела и апартмана, овај бунгалов пружа више приватности и стамбен осећај. Просторна организација од 57 м² је компактнија у односу на неке новије пројекте, али компензацију пружа квалитетна изградња и расположивост за усељење без чекања.

Често постављана питања

Да ли је овај бунганов погодан за целогодишњи живот или само за летње месецe?

Бунгалов има климатизацију у свим главним просторијама, што омогућава удобност током целе године. Годишња просечна температура од 18,9°Ц и 3.844 сунчаних сати чине локацију погодном за целогодишњи боравак.

Који аеродром је најближи и како да стигнем до имовине?

Најближи аеродром је Аликанте-Елче (АЛЦ), удаљен приближно 42 км у праваој линији. До бунглова се може стићи ауто-путем, таксим или аутомобилом. Јавни превоз са 8 линија и 50 стајалишта опслужује област, али се препоручује ауто за већу флексибилност.

Који су технички детаљи о грађевинском стању објекта?

Бунгалов је завршен 2005. године и наведен је у "добром" стању. Објекат има јужну и западну оријентацију, уграђене плакаре у спаваћим собама, потпуно опремљену кухињу и клима уређаје у дневном боравку и спаваћим собама.

Каква је тржишна вредност имовине и да ли је цена од €215.000 конкурентна?

Цена по квадратном метру износи приближно €3.772, што је у складу са тржишним вредностима у Орихуела Кости. У поређењу са сличним објектима у Торевији и другим оближњим локацијама, овај бунгалов нуди конкурентну цену уз погодну позицију и потпуну опремљеност.

Које заједничке садржаје нуди комплекс и који су приватни делови имовине?

Комплекс нуди заједнички базен који је отворен током целе године, са травњаком околу. Бунголов има приватну предњу балкону, задњу терасу са заштитом од сунца и приватни кровни простор са џакузијем. Кухиња, купатило и просторије су у потпуном приватном власништву.

Који додатни трошкови треба очекивати поред купопродајне цене?

Поред купопродајне цене, купци треба да рачунају на трошкове преноса власништва, нотарске таксе, порез на добит, и месечне трошкове за одржавање заједничких простора. Тачни износи зависе од више фактора и препоручује се консултација са локалним стручњацима.

Који су кораци за куповину овог бунглова као страног држављанина?

Процес укључује добијање НИЕ-а (странског идентификационог броја), отварање банковног рачуна у Шпанији, заказивање прегледа имовине, потписивање уговора о резервацији, плаћање депозита и коначно потписивање нотарског акта преноса власништва. Препоручује се запошљавање независног правног саветника.

Да ли је локација погодна за живот без аутомобила?

Локација нуди основне услуге у ходње удаљености: супермаркет (625 м), апотека (632 м), ресторани и кафеи у кругу од 2 км. Са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мобилност без аута је могућа. Међутим, за истраживање региона, посете удаљенијим плажама или голф теренима, ауто би био практичан.

Alicante-Elche (ALC)	34 km
Valencia (VLC)	166 km

2-спаваћа соба Бунгалов у Orihuela Costa · 57 m²