וילה בודדת זו, השוכנת בשכונת Villas San José הוותיקה באוריוולה קוסטה, מציעה חוויית מגורים פרטית בתוך מתחם מגודר ומאובטח. הווילה נבנתה ב-1970 ומתוחזקת במצב מוכן למגורים, והנכס משתרע על שטח מגורים של 96 מ"ר במגרש גדול של 953 מ"ר. זוהי אפשרות ממוקמת היטב למי שמחפש בית קבע או בית נופש עם שפע של מתקני חוץ. המיקום מספק קרבה לשירותים חיוניים, לחופים ולמתקני פנאי האופייניים לאזור חוף פופולרי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה המגודרת Villas San José, ונהנית מסביבה מאובטחת בין לה סניה לפלאיה פלמנקה. היא ממוקמת כך שמתאפשרת גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל La Zenia Boulevard, מסעדות וסופרמרקטים. הקרבה לים התיכון ולחופיו היא היבט מרכזי במיקום זה.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית עצמאי עם שטח חוץ פרטי, כולל בריכה וגינה. התכנון, עם חדרי שינה וחדרי רחצה בשתי הקומות, מציע גמישות לסידורי מגורים שונים, כגון אירוח אורחים או מגורים רב-דוריים. מוכנותה לאכלוס הופכת אותה למתאימה לשימוש מיידי.
מדובר בנכס קיים, שבנייתו הושלמה ב-1970. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בבנייה נוספת או שיפוץ משמעותי. הנכס משקף את תקני הבנייה והסגנון של תקופת בנייתו.
הווילה אינה מציעה את מתקני הבנייה החדשה או את התכונות המודרניות החוסכות באנרגיה האופייניות לפרויקטים חדשים. כנכס ותיק, ייתכן שידרשו עדכונים כדי לעמוד בהעדפות אסתטיות או פונקציונליות עכשוויות. שטח המגורים של 96 מ"ר עשוי להיחשב קומפקטי בסטנדרטים מודרניים עבור וילה בודדת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע בקהילת חוף ספרדית ותיקה ומבוססת, במיוחד למי שמעריך פרטיות וחיי חוץ עם בריכה וגינה פרטיות. הוא גם אפשרות עבור יחידים או משפחות המחפשים בית נופש שמוכן לשימוש מיידי, עם גישה נוחה לחופים ולשירותים. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות משכירות, לאור הפופולריות של המיקום בקרב תיירים. התכנון עם אזורי מגורים וחדרי שינה נפרדים בשתי קומות עשוי להתאים למשפחות רב-דוריות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. עבור מי שמעדיף סביבה מאובטחת וגישה קלה לצרכים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, מיקומה של וילה זו בשכונה מגודרת בסמוך לשירותים חיוניים מתאים בדיוק לצרכים אלה.
וילה בודדת זו, שנבנתה ב-1970, מאופיינת בסגנון ים תיכוני מסורתי. שטח המגורים של 96 מ"ר מפוזר על פני שתי קומות. קומת הקרקע כוללת אזור סלון ואוכל, מטבח נפרד, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה גדול, עם גישה למרפסת שמש פרטית. מרפסת גג בקומה העליונה מספקת נוף פתוח על האזור המגורים סביבה. הנכס נמכר מרוהט. למרות שלא מסופקים פרטי חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על התמקדות בחללי מגורים פונקציונליים ואזורי חוץ המתוכננים ליהנות מהאקלים. כנכס קיים, הגימורים והאבזור משקפים את גילו ובנייתו המקורית, מה שעשוי להציע הזדמנות למודרניזציה בהתאם לטעם האישי.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו עומד על €529,900, ומייצג מחיר קבוע עבור נכס קיים ספציפי זה. כבית מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 96 מ"ר, על מגרש של 953 מ"ר. תמחור זה משקף את גודל המגרש הפרטי, את הבריכה הפרטית ואת המיקום בתוך אזור חוף מבוקש באוריוולה קוסטה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שמדובר בנכס קיים משנת 1970, ומחירו מבוסס על מצבו ותכונותיו הנוכחיים.
אוריוולה קוסטה הוא מחוז חוף הידוע בשפע המתקנים שבו ובקרבתו לים התיכון. וילה זו ממוקמת בתוך Villas San José, שכונה מגודרת המציעה תחושת ביטחון ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת. הסביבה המיידית מספקת רשת צפופה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הכול בטווח של 2 ק"מ. La Zenia Boulevard, קניון גדול, נמצא במרחק הליכה ומציע אפשרויות קניות, אוכל ובידור. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ותשתיות תיירות, עם אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. מערכת התחבורה הציבורית המקומית, עם 50 תחנות ו-13 קווים, מבטיחה קישוריות בתוך האזור, אם כי רכב לעיתים קרובות מועיל לחקירת אזורים מרוחקים יותר. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם שפע שמש, מה שהופך את החיים בחוץ להיבט משמעותי באורח החיים כאן.
אוריוולה קוסטה הוא רצועת חוף תוססת הידועה בשירותים הרבים שבה ובקרבתה לים. וילה זו היא חלק מהשכונה המגודרת Villas San José, המציעה סביבה מאובטחת. בטווח של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה לריכוז גבוה של שירותים, כולל 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בנקים ו-5 בתי מרקחת, מה שמעיד על מקום משורת היטב. La Zenia Boulevard, מתחם קניות ופנאי מרכזי, נמצא במרחק הליכה, מה שמגדיל עוד יותר את הנוחות. המשיכה של האזור מתחזקת בזכות חופי דגל כחול רבים ובזכות הקרבה לכמה מגרשי גולף, כגון Club de Golf La Finca ו-Villamartín. הסביבה היא בעיקרה מגורית, עם צמחייה ים תיכונית התורמת לאווירה המקומית. הגובה הנמוך יחסית, 4 מטרים מעל גובה פני הים (מינוס), מציב אותה בסמוך לחוף.
מפת המיקום מדגישה את אוריוולה קוסטה כאזור פיתוח חופי המאופיין ברשת צפופה של נכסי מגורים ושירותים. מיקומה בין ערים מרכזיות וקרבתה לים התיכון ניכרים היטב. המפה ממחישה את הנגישות לחופים, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים, ומספקת התייחסות חזותית להזדמנויות אורח החיים הזמינות בחלק זה של פרובינציית אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת באוריוולה קוסטה, מחוז חוף בפרובינציית אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד. היא ממוקמת בין האזורים הפופולריים לה סניה ופלאיה פלמנקה. ערים אזוריות גדולות יותר כמו מורסיה, קרטחנה ואלש נגישות בטווח של כ-40 ק"מ, ומציעות מרכזי תרבות ומסחר. המיקום הוא חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב, הידוע בחופיו, באקלים שלו ובתשתיות התיירות שלו. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, מה שמרמז על הקשר של פעילות כלכלית מקומית התומכת בענף השירותים באזורי תיירות.
הווילה ממוקמת בצורה נוחה לגישה לשירותים. La Zenia Boulevard נמצא במרחק הליכה, ושירותים רבים נוספים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. לגישה לחוף, חופי פלאיה פלמנקה ולה סניה נמצאים בסמוך. לחובבי גולף יש כמה מגרשים ברדיוס של 10 ק"מ, כולל La Finca ו-Villamartín. האזור משורת על ידי נמל התעופה Alicante-Elche (ALC), במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, כאשר נמלי התעופה של ולנסיה (VLC) ומאלגה (AGP) הם אפשרויות נוספות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-13 קווים בסביבה, המקלים על נסיעות מקומיות. עבור נהגים, גישה לכבישים ראשיים מאפשרת לחקור את האזור הרחב יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריוולה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או עולות על כך. הקרבה לים משפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, ומציעה חורפים מתונים יותר וקיצים חמים. האזור מישורי בדרך כלל, בגובה של 4 מטרים מתחת לגובה פני הים, ממוקם בסמוך לחוף. נוכחותם של צמחים ים תיכוניים בוגרים במגרש משפרת את האווירה הטבעית. חגים מקומיים מסתכמים ב-32 בשנה, מה שעשוי להשפיע על האווירה המקומית ועל שעות הפעילות העסקית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בזכות אטרקציות החוף שלו. מספר חופים, כולל אלה שבלה סניה ובפלאיה פלמנקה, נגישים בקלות, ומציעים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה. לחובבי גולף, מספר מגרשים ממוקמים ברדיוס של 10 ק"מ, כולל Club de Golf La Finca (8.2 ק"מ), Club de Golf Villamartín (8.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (9.9 ק"מ). מתקני ספורט כגון Club de Taekwondo Draco Kwan (2.6 ק"מ) ומתחמים גדולים יותר כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.9 ק"מ) נמצאים גם הם בסמוך. מרינות, כגון Real Club Náutico, נגישות בטווח של 5.5 ק"מ, ומשרתות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL631198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים הנמצאים לעיתים קרובות עמוק יותר בפנים הארץ או באזורי חוף פחות מבוססים, וילה זו ב-Villas San José מציעה יתרון מובהק: זמינות מיידית וסביבה בשלה. פרויקטים חדשים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) מייצגים בדרך כלל רכישות על הנייר עם זמני המתנה ארוכים יותר ולעיתים קרובות מגרשים קטנים יותר במחירים דומים. המחיר המבוקש הקבוע של €529,900 עבור נכס זה גבוה מהפרויקטים החדשים המקבילים הללו, אך הוא כולל מגרש פרטי גדול ובריכה פרטית, תכונות שפחות נפוצות או מגיעות בפרמיה בפיתוחים חדשים וצפופים יותר. מצב המוכנות למגורים וסביבת הקהילה הוותיקה של Villas San José מספקים יתרונות אורח חיים מיידיים ותחושת שכונה מבוססת, בניגוד לתחושה האחידה לעיתים קרובות של מתחמים חדשים. בעוד שנכסים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, וילה זו מספקת אורח חיים ים תיכוני מוכן ליהנות ממנו במיקום מעולה באוריוולה קוסטה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID