Questa villa indipendente, situata nel consolidato complesso Villas San José a Orihuela Costa, offre un'esperienza di vita privata all'interno di un residence recintato e sicuro. Costruita nel 1970 e mantenuta in condizioni pronte consegna, l'immobile si estende su 96 m² di spazio abitativo su un terreno di ben 953 m². Rappresenta un'opzione ben posizionata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con ampi spazi esterni. La posizione offre vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e alle strutture ricreative caratteristiche di questa popolare zona costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno del complesso recintato Villas San José, questa villa beneficia di un ambiente sicuro tra La Zenia e Playa Flamenca. È posizionata in modo da garantire un comodo accesso ai servizi locali, tra cui La Zenia Boulevard, ristoranti e supermercati. La vicinanza al Mar Mediterraneo e alle sue spiagge è un aspetto fondamentale di questa posizione.
L'immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una casa indipendente con spazio esterno privato, inclusi piscina e giardino. La disposizione, con camere da letto e bagni su entrambi i livelli, offre flessibilità per diverse soluzioni abitative, come l'ospitalità per gli ospiti o la convivenza multigenerazionale. La sua prontezza all'uso la rende adatta a un utilizzo immediato.
Si tratta di un immobile esistente, la cui costruzione è stata completata nel 1970. Viene offerto in condizioni pronte consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori o ristrutturazioni significative. L'immobile riflette gli standard edilizi e lo stile del suo periodo di costruzione.
La villa non offre le dotazioni delle nuove costruzioni né le moderne caratteristiche di efficienza energetica tipiche delle recenti urbanizzazioni. In quanto immobile datato, potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare i gusti estetici o le esigenze funzionali contemporanee. La superficie abitabile di 96 m² può essere considerata compatta secondo gli standard moderni per una villa indipendente.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che cercano una residenza permanente in una consolidata comunità costiera spagnola, in particolare per chi dà valore alla privacy e alla vita all'aperto con piscina e giardino privati. È anche un'opzione per persone o famiglie che cercano una casa vacanze pronta per l'uso immediato, con comodo accesso a spiagge e servizi. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da affitto, data la popolarità della località tra i turisti. La disposizione con zone giorno separate e camere da letto su due piani potrebbe soddisfare famiglie multigenerazionali o chi ospita frequentemente ospiti. Per chi privilegia un ambiente sicuro e un facile accesso alle necessità quotidiane come negozi, ristoranti e servizi sanitari, la posizione di questa villa in un complesso recintato vicino ai servizi essenziali risponde bene a queste esigenze.
Questa villa indipendente, costruita nel 1970, presenta uno stile mediterraneo tradizionale. La superficie abitabile di 96 m² è distribuita su due livelli. Il piano terra comprende una zona soggiorno e pranzo, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Il primo piano comprende altre due camere da letto e un ampio bagno, con accesso a una terrazza privata. Una terrazza sul tetto al livello superiore offre viste aperte sulla zona residenziale circostante. L'immobile viene venduto arredato. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione suggerisce un'attenzione agli spazi abitativi funzionali e alle aree esterne progettate per godere del clima. In quanto immobile esistente, le finiture e gli impianti riflettono la sua età e la costruzione originale, offrendo potenzialmente un'opportunità di modernizzazione secondo i gusti individuali.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €529.900, un prezzo fisso per questo specifico immobile esistente. In quanto casa pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni in 96 m² di spazio abitativo, su un terreno di 953 m². Questo prezzo riflette la superficie del terreno privato, la piscina privata e la posizione in una zona costiera ambita di Orihuela Costa. I potenziali acquirenti devono considerare che si tratta di un immobile del 1970 e che il prezzo si basa sulle sue condizioni e caratteristiche attuali.
Orihuela Costa è una zona costiera nota per la sua gamma di servizi e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questa villa si trova all'interno di Villas San José, un complesso recintato che offre un senso di sicurezza e strutture comuni come una piscina condominiale. Le immediate vicinanze offrono una fitta rete di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, tutti entro un raggio di 2 km. La Zenia Boulevard, un grande centro commerciale, è a pochi passi e offre opzioni di shopping, ristorazione e intrattenimento. La zona è caratterizzata da un mix di immobili residenziali e infrastrutture turistiche, con un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione. Il sistema di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 13 linee, garantisce la connettività nella regione, anche se un'auto è spesso utile per esplorare le zone più lontane. La regione gode di un clima mediterraneo con ampio sole, rendendo la vita all'aperto un aspetto significativo dello stile di vita qui.
Orihuela Costa è un tratto di costa vivace, noto per i suoi numerosi servizi e la vicinanza al mare. Questa villa fa parte del complesso recintato Villas San José, che offre un contesto sicuro. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a un'alta concentrazione di servizi, tra cui 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche e 5 farmacie, a indicare una zona ben servita. La Zenia Boulevard, un importante complesso commerciale e ricreativo, è a pochi passi, aumentando ulteriormente la comodità. L'attrattiva della zona è amplificata dalle numerose spiagge con Bandiera Blu e dalla vicinanza a diversi campi da golf, come Club de Golf La Finca e Villamartín. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con vegetazione mediterranea che contribuisce all'atmosfera locale. La quota relativamente bassa, -4 m sul livello del mare, la colloca vicino alla costa.
La mappa della posizione evidenzia Orihuela Costa come urbanizzazione costiera caratterizzata da una fitta rete di immobili residenziali e servizi. Evidenti sono la sua collocazione tra i centri principali e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La mappa illustra l'accessibilità delle spiagge, dei campi da golf e dei centri urbani, fornendo un riferimento visivo per le opportunità di stile di vita disponibili in questa parte della provincia di Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Orihuela Costa, un distretto costiero della provincia di Alicante, nella Spagna sud-orientale. È posizionata tra le popolari zone di La Zenia e Playa Flamenca. Città regionali più grandi come Murcia, Cartagena ed Elche sono raggiungibili entro circa 40 km, offrendo poli culturali e commerciali. La posizione fa parte della più ampia regione della Costa Blanca, nota per le sue spiagge, il clima e le infrastrutture turistiche. Il reddito mediano nella provincia è di €15.750, a suggerire un contesto di attività economica locale che sostiene l'industria dei servizi nelle zone turistiche.
La villa è situata in una posizione comoda per accedere ai servizi. La Zenia Boulevard è a pochi passi e numerosi altri servizi come ristoranti, farmacie e banche si trovano entro 2 km. Per l'accesso alle spiagge, le spiagge di Playa Flamenca e La Zenia sono vicine. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi entro un raggio di 10 km, tra cui La Finca e Villamartín. La regione è servita dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), a circa 34 km in linea d'aria, con gli aeroporti di Valencia (VLC) e Malaga (AGP) come opzioni ulteriori. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 13 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Per gli automobilisti, l'accesso alle strade principali permette di esplorare la regione più ampia.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,8°C. La zona riceve un sole significativo, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. La vicinanza al mare influenza il microclima locale, offrendo inverni più miti ed estati calde. La regione è generalmente pianeggiante, con un'altitudine di -4 m sul livello del mare, situata vicino alla costa. La presenza di piante mediterranee mature sul terreno migliora l'atmosfera naturale. Le festività locali ammontano a 32 all'anno, il che può influenzare l'atmosfera locale e gli orari commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue attrazioni costiere. Diverse spiagge, tra cui quelle di La Zenia e Playa Flamenca, sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per prendere il sole e praticare attività acquatiche. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi con temperature dell'acqua adatte al nuoto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 10 km, tra cui Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Strutture sportive come il Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km) e complessi più grandi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) sono anch'essi nelle vicinanze. Porti turistici, come il Real Club Náutico, sono accessibili entro 5,5 km, soddisfacendo le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL631198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni spesso presenti più all'interno o in zone costiere meno consolidate, questa villa a Villas San José offre un vantaggio distintivo: disponibilità immediata e un contesto maturo. Nuovi progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) rappresentano tipicamente acquisti sulla carta, con tempi di attesa più lunghi e spesso terreni più piccoli per prezzi comparabili. Il prezzo richiesto fisso di €529.900 di questo immobile è più alto di questi comparabili di nuova costruzione, ma include un terreno privato significativo e una piscina privata, caratteristiche meno comuni o disponibili a un sovrapprezzo nelle urbanizzazioni più recenti e dense. Lo stato pronta consegna e l'ambiente comunitario consolidato di Villas San José offrono vantaggi immediati in termini di stile di vita e un senso di quartiere affermato, in contrasto con l'atmosfera spesso generica dei complessi di nuova costruzione. Sebbene gli immobili più recenti possano offrire design moderni ed efficienza energetica, questa villa offre uno stile di vita mediterraneo pronto da godere in una posizione privilegiata a Orihuela Costa.
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