关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Villas San José封闭式小区内，地处La Zenia与Playa Flamenca之间的安全环境中，可便捷通达包括La Zenia Boulevard购物中心、餐厅和超市在内的本地服务设施。毗邻地中海及其海滩是此地的一大亮点。
该房产适合寻求带私家户外空间（含泳池和花园）的独栋住宅的个人或家庭。其布局在两个楼层均设有卧室和卫生间，为不同的居住安排提供了灵活性，例如招待客人或多代同堂居住。房产可即刻入住，适合立即使用。
这是一套现有房产，于1970年建成，以拎包入住状态出售，即无需进一步施工或大规模翻新即可立即入住。房产体现了其建造年代的建筑标准和风格。
该别墅不具备新建项目特有的现代设施或节能特性。作为一套成熟房产，可能需要更新以满足当代审美或功能偏好。96平方米的居住面积按现代独栋别墅的标准来看可能略显紧凑。
该房产适合寻求在成熟的西班牙海岸社区安家的买家，尤其是重视私密性以及带私人泳池和花园的户外生活的人士。它也适合寻求可立即使用的度假住宅、希望便捷通达海滩和设施的个人或家庭。鉴于该地区深受游客欢迎，投资者可考虑其租金收益潜力。两个楼层分布独立生活区和卧室的布局适合多代同堂家庭或经常招待客人的买家。对于重视安全环境以及便捷获取商店、餐厅和医疗等日常所需的人士来说，这套位于封闭式小区内、邻近基本服务设施的别墅非常符合需求。
这栋独栋别墅建于1970年，采用传统地中海风格。96平方米的居住空间分布在两个楼层。一层设有客餐厅、独立厨房、一间卧室和一间卫生间。二层另有两间卧室和一间大卫生间，并可通往私人露台。上层的屋顶露台可俯瞰周边住宅区的开阔景观。房产带家具出售。虽然未提供具体的材料细节，但描述表明其注重功能性的生活空间以及为享受当地气候而设计的户外区域。作为现有房产，其装修和固定装置反映了房龄和原始建造情况，可能为按个人品味进行现代化改造提供机会。
这栋独栋别墅的挂牌价为529,900欧元，为这套特定现有房产的固定价格。作为现房，可立即购买并入住。房产在96平方米的居住空间内设有3间卧室和2间卫生间，占地953平方米。该价格反映了其私家地块面积、私人泳池以及奥里韦拉海岸热门海岸区的位置。潜在买家应注意，这是一套建于1970年的成熟房产，其价格基于当前状况和配置。
奥里韦拉海岸是一个以丰富的配套设施和毗邻地中海而闻名的海岸区。这栋别墅位于Villas San José封闭式小区内，该小区提供安全保障和公共泳池等共享设施。周边2公里范围内服务网络密集，拥有众多餐厅、咖啡馆、银行和药店。大型购物中心La Zenia Boulevard步行可达，提供购物、餐饮和娱乐选择。该地区以住宅与旅游设施混合为特色，尤其在旺季气氛活跃。当地公共交通系统拥有50个站点和13条线路，确保区域内的连通性，但若想探索更远的地方，驾车通常更为便利。该地区属地中海气候，阳光充沛，户外生活是此地生活方式的重要组成部分。
奥里韦拉海岸是一段充满活力的海岸线，以众多服务设施和毗邻大海而闻名。这栋别墅是Villas San José封闭式小区的一部分，环境安全。2公里范围内居民可享受高密度的配套，包括49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行和5家药店，显示出该地区服务完善。大型购物休闲综合体La Zenia Boulevard步行可达，进一步提升了便利性。众多蓝旗海滩以及Club de Golf La Finca和Villamartín等多个高尔夫球场的邻近位置更增添了该地区的吸引力。环境以住宅为主，地中海植被营造了当地氛围。海拔相对较低，为海平面以上-4米，紧邻海岸。
位置地图突出了奥里韦拉海岸作为海岸开发区的特点，其特征是密集的住宅和配套网络。其位于主要城镇之间以及毗邻地中海的位置一目了然。地图展示了海滩、高尔夫球场和城市中心的可达性，为阿利坎特省这一地区的生活方式机会提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于奥里韦拉海岸，即西班牙东南部阿利坎特省的一个海岸区，地处La Zenia和Playa Flamenca两个热门区域之间。穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切等较大的区域城市在约40公里范围内可达，提供文化和商业枢纽。该地段属于更广阔的白色海岸（Costa Blanca）地区，以海滩、气候和旅游设施闻名。该省的收入中位数为15,750欧元，显示出支撑旅游区服务业的本地经济活动背景。
别墅位置便利，易于通达各类设施。La Zenia Boulevard步行可达，众多餐厅、药店和银行等其他服务均在2公里以内。海滩方面，Playa Flamenca和La Zenia海滩近在咫尺。高尔夫爱好者可在10公里半径内找到多个球场，包括La Finca和Villamartín。该地区由阿利坎特-埃尔切机场（ALC）提供服务，直线距离约34公里，瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场是更远的选择。公共交通可用，周边有50个站点和13条线路，便于本地出行。对于自驾者，可经由主要道路探索更广阔的区域。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉海岸享有地中海气候，月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.8°C。该地区日照充足，泳季长约5个月，期间水温通常达到或超过20°C。毗邻大海影响了当地小气候，冬季温和，夏季温暖。该地区总体地势较低，海拔为海平面以上-4米，紧邻海岸。地块上成熟的地中海植物增强了自然氛围。当地每年有32个假日，这可能影响当地氛围和营业时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以海岸景点而闻名。La Zenia和Playa Flamenca等多个海滩交通便利，提供日光浴和水上活动的机会。泳季通常持续5个月，水温适宜游泳。对于高尔夫爱好者，10公里半径内有多个球场，包括Club de Golf La Finca（8.2公里）、Club de Golf Villamartín（8.3公里）和Real Club de Golf Campoamor（9.9公里）。Club de Taekwondo Draco Kwan（2.6公里）等体育设施以及Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.9公里）等大型综合场馆也在附近。Real Club Náutico等游艇码头在5.5公里范围内可达，满足航海爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL631198
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与常见于更内陆或欠成熟海岸区的新建项目相比，这栋位于Villas San José的别墅具有明显优势：可即刻入住和成熟的环境。Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）、Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）以及Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE（起价369,000欧元）等新项目通常为期房购买，等待时间较长，且在可比价格下地块面积往往更小。该房产529,900欧元的固定挂牌价高于这些新建可比项目，但包含可观的私家地块和私人泳池，这些在更新、更密集的开发项目中较为少见或需额外付费。Villas San José的拎包入住状态和成熟社区环境提供了即时的生活方式福利和成熟的邻里氛围，与新建综合体常见的同质化感觉形成对比。虽然较新的房产可能提供现代化设计和节能性能，但这栋别墅在奥里韦拉海岸的黄金地段提供可即刻享受的地中海生活方式。
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