تعرض هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في مجمع Villas San José الراسخ في Orihuela Costa، تجربة معيشية خاصة داخل مجمع سكني مغلق وآمن. شُيّدت عام 1970 وصُمّمت لتكون جاهزة للسكن، ويمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 96 م² ضمن قطعة أرض كبيرة مساحتها 953 م². وهي تمثل خيارًا ممتاز الموقع لمن يبحث عن مقر إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع مرافق خارجية وافرة. يوفر الموقع القرب من الخدمات الأساسية والشواطئ والمرافق الترفيهية المميزة لهذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجمع Villas San José السكني المغلق، وتستفيد من بيئة آمنة بين La Zenia وPlaya Flamenca. وهي مصممة لتوفير وصول مريح إلى الخدمات المحلية، بما في ذلك La Zenia Boulevard والمطاعم والسوبرماركت. يُعد القرب من البحر الأبيض المتوسط وشواطئه جانبًا رئيسيًا من هذا الموقع.
يناسب العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل مستقل مع مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا وحديقة. يوفر التخطيط، بغرف النوم والحمّامات في كلا الطابقين، مرونة لترتيبات معيشية مختلفة، مثل استقبال الضيوف أو المعيشة متعددة الأجيال. وتجعلها جاهزيتها للسكن ملائمة للاستخدام الفوري.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو تجديد كبير. يعكس العقار معايير البناء والطراز المعماري لفترة تشييده.
لا توفر الفيلا مرافق البناء الحديث أو ميزات كفاءة الطاقة العصرية المميزة للمشاريع الحديثة. وباعتبارها عقارًا راسخًا، قد تتطلب تحديثات لتلبية الأذواق الجمالية أو الوظيفية المعاصرة. وقد تُعتبر مساحة المعيشة البالغة 96 م² صغيرة نسبيًا وفق المعايير الحديثة بالنسبة لفيلا مستقلة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مقر إقامة دائمة في مجتمع ساحلي إسباني راسخ، ولا سيما من يقدّرون الخصوصية والحياة في الهواء الطلق مع مسبح خاص وحديقة. وهو أيضًا خيار للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل لقضاء العطلات جاهز للاستخدام الفوري، مع وصول مريح إلى الشواطئ والمرافق. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته لتوليد دخل إيجاري، نظرًا لشعبية الموقع بين السياح. يمكن للتخطيط الذي يتضمن مناطق معيشة وغرف نوم منفصلة على طابقين أن يناسب العائلات متعددة الأجيال أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. ولمن يعطون الأولوية لبيئة آمنة ووصول سهل إلى الاحتياجات اليومية كالمتاجر والمطاعم والرعاية الصحية، يتوافق موقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني مغلق قريب من الخدمات الأساسية بشكل جيد مع تلك الاحتياجات.
تتميز هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت عام 1970، بالطابع المتوسطي التقليدي. وتتوزع مساحة المعيشة البالغة 96 م² على طابقين. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخًا منفصلًا وغرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا. أما الطابق الأول فيضم غرفتي نوم إضافيتين وحمّامًا كبيرًا، مع وصول إلى تراس خاص. ويوفر تراس علوي في المستوى الأعلى إطلالات مفتوحة على المنطقة السكنية المحيطة. يُباع العقار مفروشًا. وفي حين لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد، يشير الوصف إلى التركيز على مساحات معيشة وظيفية ومناطق خارجية مصممة للاستمتاع بالمناخ. وباعتباره عقارًا قائمًا، تعكس التشطيبات والتجهيزات عمره وبناءه الأصلي، ما يوفر فرصة محتملة للتحديث بما يناسب الأذواق الفردية.
حُدّد السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة عند €529,900، وهو يمثل سعرًا ثابتًا لهذا العقار القائم تحديدًا. وباعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء والإقامة الفوريين. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 96 م²، على قطعة أرض مساحتها 953 م². ويعكس هذا التسعير مساحة الأرض الخاصة والمسبح الخاص وموقعه داخل منطقة ساحلية مطلوبة في Orihuela Costa. وينبغي للمشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا عقار قائم يعود إلى عام 1970، وأن سعره مبني على حالته وميزاته الحالية.
Orihuela Costa منطقة ساحلية تشتهر بتشكيلة مرافقها وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الفيلا داخل Villas San José، وهو مجمع سكني مغلق يوفر شعورًا بالأمان ومرافق مشتركة كمسبح مشترك. توفر المناطق المحيطة مباشرةً شبكة كثيفة من الخدمات، تشمل العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، كلها ضمن نطاق 2 كم. ويقع La Zenia Boulevard، وهو مركز تسوق كبير، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر خيارات تسوق وطعام وترفيه. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والبنية التحتية السياحية، مع أجواء نابضة بالحياة لا سيما خلال مواسم الذروة. ويضمن نظام النقل العام المحلي، الذي يضم 50 محطة و13 خطًا، الاتصال داخل المنطقة، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع وفرة من أشعة الشمس، ما يجعل الحياة في الهواء الطلق جانبًا مهمًا من نمط العيش هنا.
Orihuela Costa شريط ساحلي نابض بالحياة يشتهر بخدماته العديدة وقربه من البحر. تشكل هذه الفيلا جزءًا من مجمع Villas San José السكني المغلق، ما يوفر بيئة آمنة. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى تركيز عالٍ من المرافق، بما في ذلك 49 مطعمًا و17 مقهى و7 بنوك و5 صيدليات، ما يدل على منطقة جيدة الخدمات. ويقع La Zenia Boulevard، وهو مركز تسوق وترفيه رئيسي، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يعزز الراحة أكثر. وتتعزز جاذبية المنطقة بشواطئها العديدة الحائزة على العلم الأزرق وقربها من عدة ملاعب جولف، مثل Club de Golf La Finca وVillamartín. والبيئة سكنية في الأساس، مع نباتات متوسطية تسهم في الأجواء المحلية. ويضعها الارتفاع المنخفض نسبيًا، عند -4م فوق مستوى سطح البحر، قريبة من الساحل.
تُبرز خريطة الموقع Orihuela Costa كمجمع عمراني ساحلي يتميز بشبكة كثيفة من العقارات السكنية والمرافق. ويظهر بوضوح موقعها بين المدن الرئيسية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية، وتوفر مرجعًا بصريًا لفرص نمط الحياة المتاحة في هذا الجزء من مقاطعة Alicante.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Orihuela Costa، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة Alicante في جنوب شرق إسبانيا. وتقع بين منطقتي La Zenia وPlaya Flamenca الشهيرتين. ويمكن الوصول إلى مدن إقليمية أكبر مثل Murcia وCartagena وElche خلال حوالي 40 كم، وتوفر مراكز ثقافية وتجارية. ويقع الموقع ضمن منطقة Costa Blanca الأوسع، المشهورة بشواطئها ومناخها وبنيتها التحتية السياحية. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة €15,750، ما يشير إلى سياق من النشاط الاقتصادي المحلي الداعم لصناعة الخدمات في المناطق السياحية.
تقع الفيلا في موقع مريح للوصول إلى المرافق. يقع La Zenia Boulevard على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والعديد من الخدمات الأخرى كالمطاعم والصيدليات والبنوك تقع ضمن 2 كم. وللوصول إلى الشاطئ، تعد شواطئ Playa Flamenca وLa Zenia قريبة. ولمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك La Finca وVillamartín. وتخدم المنطقة مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 34 كم بخط مستقيم، مع كون مطاري Valencia (VLC) وMalaga (AGP) خيارين أبعد. ويتوفر النقل العام، بـ 50 محطة و13 خطًا في الجوار، ما يسهل التنقل المحلي. وبالنسبة للسائقين، يتيح الوصول إلى الطرق الرئيسية استكشاف المنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Orihuela Costa بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8°C. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، ما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20°C أو تتجاوزها. ويؤثر القرب من البحر في المناخ المحلي الصغير، ما يوفر شتاءً أكثر اعتدالًا وصيفًا دافئًا. والمنطقة منخفضة بشكل عام، بارتفاع -4م فوق مستوى سطح البحر، وتقع قريبة من الساحل. وتعزز النباتات المتوسطية المعمّرة في قطعة الأرض الأجواء الطبيعية. ويبلغ عدد العطلات المحلية 32 عطلة سنويًا، ما قد يؤثر في الأجواء المحلية وساعات العمل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بمعالمها الساحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، بما في ذلك شواطئ La Zenia وPlaya Flamenca، والتي توفر فرصًا للاستحمام الشمسي والأنشطة المائية. ويستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Club de Golf La Finca (8.2 كم) وClub de Golf Villamartín (8.3 كم) وReal Club de Golf Campoamor (9.9 كم). وتقع مرافق رياضية مثل Club de Taekwondo Draco Kwan (2.6 كم) ومجمعات أكبر مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.9 كم) في الجوار أيضًا. ويمكن الوصول إلى مارينات، مثل Real Club Náutico، ضمن 5.5 كم، لتلبية الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL631198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة التي توجد غالبًا في المناطق الداخلية الأبعد أو في المناطق الساحلية الأقل رسوخًا، تقدم هذه الفيلا في Villas San José ميزة مميزة: التوفر الفوري والبيئة الناضجة. وعادةً ما تمثل المشاريع الجديدة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (يبدأ السعر من €475,000) وNUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (يبدأ السعر من €380,000) وRESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (يبدأ السعر من €369,000) عمليات شراء على الخارطة مع فترات انتظار أطول وغالبًا مساحات أراضٍ أصغر بأسعار مماثلة. ورغم أن السعر المطلوب الثابت البالغ €529,900 لهذا العقار أعلى من هذه المقارنات الجديدة، إلا أنه يشمل قطعة أرض خاصة كبيرة ومسبحًا خاصًا، وهي ميزات أقل شيوعًا أو تأتي بسعر أعلى في المجمعات الأحدث والأكثر كثافة. وتوفر حالة الجاهزية للسكن وبيئة المجتمع الراسخ في Villas San José مزايا فورية لنمط الحياة وشعورًا بوجود حي عريق، في تباين مع الطابع العام غالبًا للمجمعات المشيدة حديثًا. وفي حين قد توفر العقارات الأحدث تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، تقدم هذه الفيلا نمط حياة متوسطيًا جاهزًا للاستمتاع به في موقع رئيسي في Orihuela Costa.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID