立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゲート付き住宅地ビジャス・サン・ホセ内に位置するこのヴィラは、ラ・セニア（La Zenia）とプラヤ・フラメンカ（Playa Flamenca）の間の安全な環境の恩恵を受けています。ラ・セニア・ブールバール（La Zenia Boulevard）、レストラン、スーパーマーケットなど地域のサービスへのアクセスが便利です。地中海とそのビーチへの近さもこの立地の大きな特長です。
この物件は、プールと庭を備えた専用の屋外空間を持つ独立型の住まいを求める個人や家族に適しています。両フロアに寝室と浴室を配置した間取りは、来客の受け入れや多世代同居など、さまざまな生活スタイルに対応できる柔軟性を提供します。即入居可能な状態にあるため、すぐに使用できます。
本物件は既存の物件で、建築は1970年に完了しています。即入居可の状態で提供されており、追加の建築や大規模な改装を必要とせず、すぐに入居できます。建築当時の基準と様式を今に伝える物件です。
このヴィラには、近年の新築物件に典型的な最新設備や省エネ性能はありません。既存の物件であるため、現代的な美観や機能性の観点から更新が必要な場合があります。独立型ヴィラとしては、96 m²の居住面積は現代の基準では手狭と感じられるかもしれません。
この物件は、確立されたスペインの海岸コミュニティで恒住の住まいを求める方、特にプライバシーと専用プール・庭付きの屋外生活を重視される方に適しています。また、ビーチや施設への便利なアクセスを備え、すぐに使用できる別荘を探している個人や家族にも選択肢となります。この地が観光客に人気であることを考慮すると、投資家は賃貸収入の可能性も検討できるでしょう。2つのフロアに分かれたリビングと寝室の間取りは、多世代家族や頻繁に来客を迎えるご家庭に適しています。安全な環境や、ショップ、レストラン、医療などの日常の利便性へのアクセスを重視する方にとって、必需施設に近いゲート付き住宅地内のこのヴィラの立地は、そのニーズに合致します。
1970年築のこの独立型ヴィラは、伝統的な地中海様式が特徴です。96 m²の居住空間は2層に分かれて配置されています。1階にはリビング・ダイニング、独立したキッチン、寝室1室、浴室1室があります。上の階にはさらに2つの寝室と大型の浴室があり、専用テラスに出られます。最上階のルーフテラスからは、周辺の住宅街を一望できる開放的な眺めが広がります。物件は家具付きで販売されます。素材の詳細は明記されていませんが、説明からは機能的な居住空間と、この気候を楽しむために設計された屋外エリアへのこだわりがうかがえます。既存の物件であるため、内装や設備は築年数と建築当時のものを反映しており、個人の好みに合わせたモダン化の機会も提供しています。
この独立型ヴィラの売出価格は529,900ユーロで、この特定の既存物件の固定価格です。即入居可の住まいとして、購入後すぐに入居可能です。本物件は953 m²の敷地に96 m²の居住空備を有し、3つの寝室と2つの浴室を備えています。この価格は、専有の敷地面積、専用プール、そしてオリウエラ・コスタの人気海岸エリア内の立地を反映しています。購入を検討される方は、これが1970年築の既存物件であり、価格が現状の状態と設備に基づいている点に留意してください。
オリウエラ・コスタは、充実した設備と地中海への近さで知られる海岸地区です。このヴィラは、安全性と共用プールなどの共用施設を提供するゲート付き住宅地、ビジャス・サン・ホセ内に位置しています。周辺には2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局が集中する密集したサービス網が広がっています。大型ショッピングセンターのラ・セニア・ブールバールは徒歩圏内にあり、ショッピング、飲食、エンターテイメントの選択肢を提供します。このエリアは住宅と観光インフラが混在し、特にハイシーズンには活気ある雰囲気に包まれます。50の停留所と13の路線を擁する地元の公共交通機関が地域内のアクセスを確保していますが、より遠くへ出かけるには車があると便利です。地中海性気候で日照に恵まれ、屋外生活がこの地のライフスタイルの大きな要素となっています。
オリウエラ・コスタは、多数の施設と海への近さで知られる活気ある海岸地帯です。このヴィラは安全な環境を提供するゲート付き住宅地、ビジャス・サン・ホセの一部です。2 km圏内には、49軒のレストラン、17軒のカフェ、7つの銀行、5つの薬局など、施設が高密度で集中しており、サービスの行き届いた地域であることが分かります。主要なショッピング・レジャー複合施設のラ・セニア・ブールバールが徒歩圏内にあり、利便性がさらに高まっています。このエリアの魅力は、数多くのブルーフラッグ認定ビーチと、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（Club de Golf La Finca）やビジャマルティン（Villamartín）など複数のゴルフ場への近さによっても高められています。環境は主に住宅地で、地中海植生が地域の雰囲気を醸し出しています。海抜-4mという比較的低い標高により、海岸に近い位置にあります。
位置図は、オリウエラ・コスタが住宅物件と施設が密集したネットワークを特徴とする海岸開発地であることを示しています。主要都市の間の立地と地中海への近さが一目で分かります。地図は、ビーチ、ゴルフ場、都市部へのアクセスの良さを示し、アリカンテ県のこの地域で可能なライフスタイルの機会を視覚的に参考にできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン南東部アリカンテ県内の海岸地区、オリウエラ・コスタに位置しています。人気エリアのラ・セニアとプラヤ・フラメンカの間に位置しています。ムルシア、カルタヘナ、エルチェなどの大都市はおおよそ40 km圏内でアクセス可能で、文化・商業の拠点となっています。この立地は、ビーチ、気候、観光インフラで知られるコスタ・ブランカ地域の一部です。県の所得中央値は15,750ユーロで、観光地域のサービス産業を支える地元経済活動の状況を示しています。
このヴィラは施設へのアクセスに便利な立地です。ラ・セニア・ブールバールは徒歩圏内にあり、レストラン、薬局、銀行などのその他多くの施設も2 km以内にあります。ビーチへは、プラヤ・フラメンカとラ・セニアのビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ラ・フィンカやビジャマルティンなど、10 km圏内に複数のゴルフ場があります。この地域はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が直線距離でおよそ34 km先にあり、バレンシア（VLC）やマラガ（AGP）の各空港もさらなる選択肢です。公共交通機関もあり、周辺には50の停留所と13の路線があり、地域内の移動に役立ちます。ドライバーにとっては、主要道路へのアクセスにより、より広い地域の探索が可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日照を受けるため、水温が通常20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。海への近さは地元の微気候に影響し、穏やかな冬と暖かい夏をもたらしています。地域は全体的に低地で、海抜-4m、海岸に近い位置にあります。敷地内の成熟した地中海の植栽が自然の雰囲気を高めています。地元の祝祭日は年間32日あり、地域の雰囲気や営業時間に影響を与えることがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは海岸の魅力で知られています。ラ・セニアやプラヤ・フラメンカなどの複数のビーチへのアクセスが容易で、日光浴やウォーターアクティビティの機会に恵まれています。海水浴シーズンは通常5か月間続き、遊泳に適した水温が保たれます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.2 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（8.3 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（9.9 km）など、10 km圏内に複数のコースがあります。ドラコ・クワン・テコンドークラブ（2.6 km）などのスポーツ施設や、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.9 km）などの大型複合施設も近くにあります。レアル・クラブ・ナウティコなどのマリーナも5.5 km以内で利用でき、マリンスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL631198
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
内陸部や開発の遅れた海岸地帯によく見られる新築物件と比較すると、ビジャス・サン・ホセのこのヴィラには明確な利点があります。それは、すぐに入手可能であることと、成熟した環境です。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（最低販売価格475,000ユーロ）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（最低販売価格380,000ユーロ）、ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（最低販売価格369,000ユーロ）などの新規プロジェクトは、通常、納期の長い未完成物件の購入であり、同等の価格でも敷地面積が小さいことが多いです。本物件の529,900ユーロという固定の売出価格はこれらの新築比較物件より高いものの、広大な専有敷地と専用プールが含まれており、これらは新しい高密度開発では珍しいか、追加料金が必要な特徴です。ビジャス・サン・ホセの即入居可の状態と成熟したコミュニティ環境は、すぐに得られるライフスタイルの利点と確立された近隣の安心感を提供し、建てたばかりの複合施設にありがちな画一的な雰囲気とは対照的です。新しい物件がモダンなデザインや省エネ性能を提供する一方、このヴィラはオリウエラ・コスタの好立地で、すぐに楽しめる地中海ライフスタイルを提供します。
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