يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في قلب بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في أليكانتي. تم تجديد العقار بالكامل وهو جاهز للسكن، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 68 مترًا مربعًا مع توجيه جنوبي يزيد من الضوء الطبيعي. يعكس موقع المشروع، الذي تم بناؤه في عام 1970، طابع المنطقة التقليدي مع تحديثات حديثة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والوصول إلى المرافق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ والخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تضمن هذه القرب إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة الروتينية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل. يوفر التصميم الداخلي المجدد حديثًا والمساحة المريحة والموقع الذي يسهل الوصول إليه بيئة معيشية عملية، سواء كان ذلك كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة عام 1970، وهي ليست مشروعًا جديدًا، بل تم تجديدها بالكامل. هذا يعني أن البنية التحتية الرئيسية موجودة، مع تحديثات حديثة للمساحات الداخلية والتشطيبات، مما يوفر مزيجًا من السحر التاريخي والراحة الحديثة.
هذا المشروع لا يوفر ميزات مثل المصاعد أو مواقف خاصة للسيارات، حيث يعتمد على مواقف الشوارع. نظرًا لطبيعته كمبنى قديم مجدد، قد لا يتميز بكفاءة الطاقة العالية جدًا في بعض الجوانب مقارنة بالمباني الحديثة جدًا، على الرغم من أنه تم الانتهاء منه.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في منطقة ساحلية ذات خدمات متكاملة. إنه خيار جذاب لمن يقدرون نمط الحياة المعتمد على المشي، مع وجود المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون الاستقرار في مكان مألوف تم تجديده، بدلاً من بناء جديد. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي يمكن تأجيره بسهولة، نظرًا لقربها من المرافق السياحية والشواطئ. يعكس تاريخ البناء عام 1970، مع التجديد الكامل، خيارًا لمن يقدرون مزيجًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة، مع الأخذ في الاعتبار أن المرافق الحديثة مثل المصاعد غير متوفرة.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة في التجديد، فإن وصف "مُشطبة بالكامل" و "جاهزة للسكن" يوحي بأنها تلبي معايير الجودة الحديثة. قد يشمل ذلك تحديثات في الأرضيات والجدران والسباكة والكهرباء. تهدف التشطيبات إلى الجمع بين الراحة الحديثة والجاذبية المتوسطية. غالبًا ما تتضمن هذه التجديدات استخدام مواد متينة وعملية، مع التركيز على خلق مساحة مشرقة وجذابة. من المهم ملاحظة أن هذه الشقة تم بناؤها في الأصل عام 1970، لذا فإن "جودة التشطيب" الحالية تعكس التجديدات التي تمت، وليس البناء الأصلي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 194,800 يورو. يتوفر العقار حاليًا، مع الأخذ في الاعتبار أنه مبنى تم الانتهاء منه وتجديده. يوفر هذا السعر فرصة للدخول إلى سوق العقارات في بلايا فلامنكا، وهي منطقة مطلوبة لقربها من البحر والمرافق. نظرًا لأنها منطقة مكتظة بالسكان نسبيًا، مع وجود 84,560 نسمة في منطقة أوسع، فإن العرض قد يتأثر بالطلب المستمر، خاصة بالنسبة للعقارات التي تم تجديدها مثل هذه.
تقع هذه الشقة في بلايا فلامنكا، وهي منطقة تتميز بوجودها الحضري على مقربة من البحر. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. يساهم القرب من الشواطئ، مثل بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا، في توفير نمط حياة ممتع، خاصة خلال الأشهر المشمسة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. يضمن وجود 15 خط نقل عام و8 محطات قريبة سهولة التنقل داخل وحول المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة للأنشطة اليومية.
تتميز بلايا فلامنكا بكونها منطقة حضرية نشطة، حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا راحة يومية كبيرة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة الروتينية. تشمل المرافق القريبة المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يخلق بيئة حيوية. تقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض الإطلالات، ومن المحتمل أن تكون قريبة من المرافق الرياضية مثل Palacio del Agua و CAF. القرب من هذه المرافق يعزز خيارات نمط الحياة النشط للسكان. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يشير إلى مجتمع حيوي مع فعاليات ثقافية واجتماعية محتملة.
توضح الخريطة موقع بلايا فلامنكا ضمن مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. يبرز قربها من المدن الرئيسية مثل توريفايخا وأوريويلا، بالإضافة إلى قربها النسبي من مراكز حضرية أكبر مثل أليكانتي ومورثيا. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف، مما يعطي فكرة واضحة عن البيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا جنوب مدينة توريفايخا بمسافة 4 كيلومترات، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. هذه المنطقة الساحلية جزء من كوستا بلانكا. تقع المدن الكبرى القريبة على مسافات يمكن التحكم فيها: مورسيا على بعد 19 كم (462,979 نسمة)، وإلشي على بعد 30 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 50 كم (339,322 نسمة). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الأكبر.
تقع هذه الشقة على بعد 283 مترًا من شاطئ بلايا كالا إستاكا، و 393 مترًا من كالا موسكا، و 450 مترًا من بلايا كالا سيرا، مما يجعل الشواطئ متاحة بسهولة. يبعد السوبر ماركت 240 مترًا والصيدلية 180 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد 3.3 كم. على الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشه (ALC) تبلغ حوالي 40 كم (مسافة خط مستقيم)، إلا أن الوصف يذكر مسافة بعيدة غير محددة (999 كم) مما قد يشير إلى طرق غير مباشرة أو اعتبارات أخرى. توجد محطات قطار قريبة مثل Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم، وتدعمها 15 خط نقل عام و 8 محطات حافلات.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يساهم العدد الكبير من ساعات الشمس السنوية (3844 ساعة) في توفير بيئة خارجية ممتعة على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر عادةً طقسًا لطيفًا وإطلالات محتملة. تقع المنطقة في بلدية أوريويلا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، المعروفة بساحلها المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا (283 مترًا)، وكالا موسكا (393 مترًا)، وبلايا كالا سيرا (450 مترًا). تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf Villamartín على بعد 3.3 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 4.6 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 4.8 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الغولف. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Palacio del Agua (0.6 كم) و CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.2 كم) تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا جنوب مدينة توريفايخا بمسافة 4 كيلومترات، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. هذه المنطقة الساحلية جزء من كوستا بلانكا. تقع المدن الكبرى القريبة على مسافات يمكن التحكم فيها: مورسيا على بعد 19 كم (462,979 نسمة)، وإلشي على بعد 30 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 50 كم (339,322 نسمة). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الأكبر.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في بلايا فلامنكا بسعر يبدأ من 194,800 يورو شقة مجددة بالكامل في موقع متميز. في حين أن OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso أغلى (بدءًا من 227,000 يورو)، إلا أنها قد تمثل تطويرًا أحدث. تتميز بلايا فلامنكا بقربها المباشر من المرافق الحضرية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. غالبًا ما تقدم العقارات القديمة المجددة في هذه المناطق توازنًا بين السعر والموقع، مع الأخذ في الاعتبار أنها قد لا تشمل جميع المرافق الحديثة للمباني الجديدة تمامًا. يعكس سعر هذه الشقة موقعها المرغوب وقيمتها المضافة من خلال التجديد الكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
