يقع هذا الشقق السكنية في قلب بلايا فلامينكا الشهيرة في أليكانتي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة الشقة 68 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، وهو ما يجعله خيارا عمليا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات. تم اكتمال البناء في عام 1970، وهو ما يوفر أساسا متينا مع تجديدات حديثة لضمان الراحة والجودة العالية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. توجد محال تجارية ومطاعم ومقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام، مما يعزز إمكانية العيش بدون سيارة في المنطقة المجاورة. يعكس الموقع مزيجا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية في بيئة متطورة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية. مع غرفتي نوم وحمام واحد، تقدم مساحة كافية للراحة دون أن تكون كبيرة جدا. التخطيط العملي للشقة يضمن استخداما فعالا للمساحة مع مناطق محددة بوضوح للمعيشة والنوم والطهي.
تم اكتمال المبنى الأصلي في عام 1970، مما يشير إلى هيكل أساسي متين. خضعت الوحدة لتحديثات وتجديدات حديثة لضمان التوافق مع معايير السكن الحالية. تشمل التحديثات تحسينات في الأنظمة الداخلية والتصميم مع الحفاظ على الجودة الهيكلية للمبنى الأصلي، مما يوفر مزيجا من المتانة والحداثة.
لا تحتوي الشقة على موقف سيارات مخصص، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. المساحة المحدودة لا تسمح بتركيب حمام إضافي أو توسيع كبير. الارتفاع الأرضي قد يحد من الإطلالات في بعض الاتجاهات. عدم وجود شرفة كبيرة قد يكون قيدا لمن يبحثون عن مساحات خارجية واسعة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما يعتبر خيارا مناسبا للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة دافئة مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجيره. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للإقامة لفترات قصيرة أو طويلة قد يجدون في هذه الشقة حلا مثاليا لمزيجها بين الراحة والوظائف العملية.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة لضمان متانتها وجودتها المظهرية. تشمل التحديثات نظام تكييف هواء حديث يوفر راحة على مدار العام. تم اختير الأرضيات والطلاء بعناية لخلق جو مشرق ومنعش مع الحفاظ على سهولة الصيانة. المطبخ مجهز بأجهزة عملية وأسطح عمل متينة، بينما تم تصميم الحمام بمواد مقاومة للرطوبة وسهلة التنظيف. الشرفة الخارجية مصممة لتكون مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات على المنطقة المحيطة. المواد المستخدمة في التجديدات توازن بين الجماليات والوظائف العملية اليومية.
تبلغ أسعار هذه الشقة بدءا من 194,800 يورو، مما يجعلها في متوسط فئة الأسعار لمنطقة بلايا فلامينكا. تعكس الأسعار حجم الشقة (68 متر مربع) وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الوحدة قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع، مع الأخذ في الاعتبار عمر المبنى والتحديثات الحديثة التي أجريت عليها.
تمثل هذه الشقة مكانا مثاليا للحياة اليومية المنظمة في بيئة ساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين صباحي يشمل المشي إلى الشاطئ القريب، ثم شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر المحلية التي تبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة. توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات لتناول الطعام خارج المنزل دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. المساحات الخضراء المحدودة في المنطقة تجعل الشقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون أنماط الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تبعد المتاجر عن الشقة مسافة 240 مترا فقط، بينما يوجد 16 صيدلية في نطاق 2 كم. يوجد 38 مطعما و28 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. المركز الرياضي البلدي على بعد 1.2 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الرياضية. المنطقة تتميز بشبكة طرق جيدة تربطها بالمدن الكبرى مثل أليكانتي (50 كم) ومورسيا (19 كم)، مما يجعل التنقل إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى ممكنا بالسيارة أو وسائل النقل العام المتوفرة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في بلايا فلامينكا، بالقرب من الساحل وضمن منطقة حضرية متطورة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل توريفيخا وأوريهويلا وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 4 كم جنوب مدينة توريفيخا. هذا الموقع يوفر توازنا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يبعد المشروع مسافة 19 كم عن مدينة مورسيا (462979 نسمة)، و30 كم عن إلتشيه (234765 نسمة)، و50 كم عن أليكانتي (339322 نسمة). هذا التمركز في قلب منطقة مترافقة يجعل من بلايا فلامينكا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة نسبيا.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا كالا إيستاكا) مسافة 283 مترا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافة تتراوح بين 3.3 و4.8 كم: نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلياس للجولف ونادي كامبامور للجولف الملكي. يبعد مطار أليكانت-إلتشي الدولي مسافة 40 كم تقريبا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 409 مترا، مما يدعم نمط الحياة المستدامة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامينكا بشمسه السنوية الوفيرة، حيث تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3844 ساعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون التعرض للرياح القوية المرتبطة بالمناطق المرتفعة. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة وصيف مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من الشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا كالا إيستاكا (283 مترا)، كالا موسكا (393 مترا)، وبلايا كالا سيرادا (450 مترا). هذه الشواطئ القريبة توفر فرصا للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. للمهتمين بالجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بالاسيو ديل أغوا الرياضي على بعد 0.6 كم، ومركز اللياقة البدنية على بعد 0.7 كم، والملعب الرياضي البلدي على بعد 1.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL517851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع بلايا فلامينكا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز عدة عوامل مميزة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا من 160,000 يورو، وهو أقل، لكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية. بينما يبدأ سعر 'EDIFICIO SUN & CENTER' من 169,000 يورو ويوفر موقفا للسيارات، ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتمتع به مشروع بلايا فلامينكا. أما مشروع 'OASIS LAGUNA 2' فيبدأ من 227,000 يورو ويقع في منطقة أكثر ريفية، مما يعني بعدا أكبر عن المرافق الحضرية. تمتلك شقة بلايا فلامينكا ميزة تنافسية من خلال موقعها المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، بسعر معقول مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
