Appartement de 68 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain situé à Playa Flamenca, Alicante. Construit en 1970 et entièrement rénové, il se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages et offre une orientation sud favorable. L'appartement dispose d'une terrasse privée et l'accès à une piscine communautaire. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, faisant de ce bien une option pratique pour la vie quotidienne ou les séjours saisonniers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté en zone urbaine côtière à Playa Flamenca, à moins de 300 mètres des premières plages. La position permet un accès direct à la mer tout en bénéficiant de l'environnement urbanisé avec ses commerces et services. La localisation offre un équilibre entre vie maritime et commodités quotidiennes sans nécessité de déplacement motorisé.
La surface de 68 m² est répartie entre deux chambres et une salle de bain, convenant à un couple ou une petite famille. La terrasse extérieure prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La configuration permet un usage flexible entre résidence principale et logement de vacances, avec des services essentiels accessibles à pied depuis le domicile.
Ce bien existant a été construit en 1970 mais a fait l'objet d'une rénovation complète récente. L'état actuel présente des finitions contemporaines et des équipements modernes sans être un projet neuf. Les espaces communs dont la piscine sont déjà fonctionnels et intégrés au site urbain établi.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles plus nombreuses. Le stationnement se limite à la voirie publique sans espace privé dédié. La surface de 68 m² reste modeste pour un usage permanent avec deux chambres, limitant les espaces de rangement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité de combiner télétravail et accès aux plages. Les récents retraités désirant un climat doux y trouveront un environnement adapté avec services médicaux et commerces accessibles. Les petits budgets familiaux y verront une solution abordable comparativement aux constructions neuves, avec l'avantage d'un bien clés en main sans travaux à prévoir.
La rénovation récente a intégré des matériaux contemporains dans l'ensemble des pièces. La cuisine est équipée d'un plan de travail en bois et de dispositifs modernes. Les installations de climatisation assurent le confort thermique annuel. La salle de bain présente des sanitaires rénovés avec des finitions actuelles. L'appartement est vendu entièrement meublé, comprenant des éléments pratiques comme les barres de cuisine et l'équipement extérieur. Les parties communes de la résidence bénéficient d'un entretien régulier notamment pour la piscine collective.
Le prix de départ est fixé à 194 800 € pour cet appartement rénové de deux chambres. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne locale pour des biens similaires à Playa Flamenca. La valeur reflète l'état de rénovation récente, l'équipement fourni et la proximité des plages. Les variations de prix dépendraient principalement de l'étagement dans l'immeuble et des vues disponibles, avec une prime potentielle pour les appartements donnant directement sur la piscine.
À Playa Flamenca, le rythme quotidien suit le mouvement balnéaire avec ses services accessibles à pied. Les matins peuvent commencer par un café dans un établissement proche avant de rejoindre la plage à moins de cinq minutes à pied. Les courses quotidiennes s'effectuent au supermarché voisin à 240 mètres. Les après-midis se partagent entre détente sur la terrasse privée, bains de soleil à la plage communautaire ou sessions sportives dans les installations locales. Les soirées profitent des nombreux restaurants de la zone sans contrainte de déplacement, l'ambiance restant animée en saison mais plus tranquille hors période touristique.
Les infrastructures locales permettent une autonomie complète sans véhicule. Le centre commercial Zenia Boulevard se trouve à courte distance en transport ou vélo. Les établissements de santé incluent une pharmacie à 180 mètres et l'hôpital à 9,7 kilomètres. Les 15 lignes de bus desservent la zone avec 8 arrêts à proximité immédiate, reliant les centres urbains comme Torrevieja à 4 kilomètres. Le réseau commercial dense propose 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité de services essentiels et de loisir à pied.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement en bordure littorale, avec un accès direct aux plages Cala Estaca, Mosca et Cerrada. Les commerces et services apparaissent densément répartis autour du bien, confirmant l'autonomie pédestre. Les trois terrains de golf voisins (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) forment un triangle sportif à courte distance, illustrant l'équilibre entre vie maritime et activités de loisir diversifiées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca se positionne comme une zone côtière intermédiaire entre Torrevieja au nord (4 km) et Orihuela à l'intérieur des terres. Cette localisation bénéficie à la fois des infrastructures urbaines de Torrevieja et du caractère résidentiel plus calme d'Orihuela. À l'échelle régionale, le site se situe à 19 kilomètres de Murcia (462 979 habitants) et à 50 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), offrant un accès équilibré entre métropole provinciale et grande ville régionale.
Les plages les plus proches (Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada) se situent entre 283 et 450 mètres, accessibles à pied en moins de cinq minutes. Les trois terrains de golf (Villamartín, Las Ramblas et Campoamor) se trouvent entre 3,3 et 4,8 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40 kilomètres, soit quarante minutes en voiture. Les centres urbains majeurs comme Murcia (19 km) et Alicante (50 km) sont facilement accessibles pour des services plus spécialisés ou des voyages internationaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 23 mètres d'altitude offre une protection naturelle contre les vents forts. Le climat méditerranéen présente des températures moyennes comprises entre 10°C en hiver et 27°C en été. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur six mois grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement hivernal sur la terrasse, élément particulièrement apprécié durant les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se situent à moins de 500 mètres : Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m). Leurs accès pédestres permettent des baignades quotidiennes sans déplacement. Les activités nautiques sont complétées par trois parcours de golf à moins de 5 kilomètres : Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) et Campoamor (4,8 km). Les installations sportives incluent le Palacio del Agua à 600 mètres et le Polideportivo Municipal à 1,2 kilomètre, offrant diverses possibilités d'activités physiques en complément des loisirs balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca se positionne comme une zone côtière intermédiaire entre Torrevieja au nord (4 km) et Orihuela à l'intérieur des terres. Cette localisation bénéficie à la fois des infrastructures urbaines de Torrevieja et du caractère résidentiel plus calme d'Orihuela. À l'échelle régionale, le site se situe à 19 kilomètres de Murcia (462 979 habitants) et à 50 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), offrant un accès équilibré entre métropole provinciale et grande ville régionale.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins, cet appartement présente un prix intermédiaire (194 800 €) entre les offres plus abordables de Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (dès 160 000 €) et les développements plus récents de zone urbaine comme EDIFICIO SUN & CENTER (dès 169 000 €). L'avantage réside dans sa position à Playa Flamenca, offrant un meilleur accès direct aux plages que certains projets torréviens. Les biens plus récents comme OASIS LAGUNA 2 à El Raso (dès 227 000 €) proposent des constructions neuves mais avec des distances aux plages généralement plus importantes. La valeur ajoutée de ce bien réside dans l'équilibre entre rénovation récente, positionnement côtère et autonomie pédestre pour les services essentiels.
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