关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）的城市化区域，直接邻近海岸线。其地理位置提供了便利的周边环境，包括步行可达的商店、餐厅和海滩。该位置的特点是城市化基础设施完善，满足日常居住需求。
此房产适合寻求便利生活方式的居住者，尤其是那些偏好城市化区域内，且能轻松抵达海滩和日常服务设施的个人。两间卧室和一间浴室的布局，以及朝南的采光，提供了舒适的居住空间，适合作为全年居住地或度假屋。
该公寓建于1970年，并已完成全面翻新。其建造阶段已完成，目前为现房（Gereed）。虽然基础建筑年代较早，但翻新工作旨在更新内部设施和外观，使其符合现代居住标准。具体翻新细节和时间不在本描述范围内。
根据数据库信息，该项目为1970年竣工的现有建筑，并非新建。该房产不提供新建项目通常具备的最新建筑技术或保修。此外，数据库未提供关于其能源效率等级、特定现代智能家居技术集成或私人停车位的信息，表明这些可能不是其主要特征。
该房产适合那些寻求在阳光充足的西班牙海岸线附近，拥有便利生活和近海滩体验的购房者。它特别适合那些希望立即入住，而无需等待新建项目完工的买家，也适合那些看重步行可达性，能够轻松前往商店、餐厅和公共交通的个人。对于考虑在冬季或特定季节来西班牙度假的人士，或希望拥有一个易于打理的第二居所的人来说，该公寓也是一个实际的选择。另外，考虑到其靠近多个高尔夫球场的地理位置，此房产对高尔夫爱好者也具有吸引力，他们在享受海滨生活的同时，也能方便地进行运动。
该公寓经过全面翻新，旨在提供现代化的居住体验。虽然项目建于1970年，但翻新工作应已涵盖了内部的装修和设施更新，包括可能的水电系统、浴室和厨房的现代化改造，以及地板、墙面和门窗的更换。朝南的朝向保证了充足的自然采光，提升了室内亮度。独立式的私人露台提供了额外的户外活动空间。关于具体的材料品牌、设备规格或绝缘标准等技术细节，以及翻新工程的具体范围和采用的技术，当前信息未详细列出，这需要进一步的详细查询。
该两居室、一浴室公寓的起售价为194,800欧元。作为现房（Gereed），它已准备好供买家入住。目前提供的价格是基于68平方米的居住面积。由于是现有房产且经过翻新，价格反映了其地理位置、更新的内部状况以及周边设施的可及性。该地区提供多种不同类型的房产，价格会有所浮动，但此单位的定价符合其在海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）作为可入住房产的定位。
海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）的公寓生活节奏紧凑且便利。居民日常可能以步行或骑自行车的方式前往240米外的超市、180米外的药店，以及周边众多的餐馆和咖啡馆。38家餐厅和28家咖啡馆提供多样化的餐饮选择。步行范围内即可到达多个海滩，如283米外的Playa Cala Estaca。当地的体育中心（如Palacio del Agua，0.6公里外）和健身中心（CAF，0.7公里外）为居民的体育活动提供了便利。该区域同时也是一个活跃的市场所在地，提供各类商品。这种集中的城市化环境意味着生活便利，但可能不如远离市中心的区域宁静。
海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）是一个充满活力的地区，其特点是便利的生活设施和沿海环境。从公寓出发，可轻松步行至180米外的药店和240米外的超市，满足日常购物需求。周边汇聚了38家餐厅和28家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和社交场所。在0.6公里至1.2公里范围内，有多处体育和健身中心，如Palacio del Agua和Polideportivo Municipal，方便进行体育锻炼。该区域拥有15条公共交通线路和8个公交站点，为居民出行提供了更多选择。尽管是一个成熟的城市化区域，但其靠近海滩的地理位置也带来了海滨生活的优势。
该地图展示了位于阿里坎特省海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）的公寓位置。图中标示了其靠近海岸线、海滩、超市、药店以及区域内主要高尔夫球场和城镇的相对位置。地图有助于理解该房产在当地社区中的便利性和可及性，特别是与自然环境和生活设施的紧密联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）位于奥里韦拉（Orihuela）市的南端，距离托雷维耶哈（Torrevieja）镇中心约4公里。它处于阿里坎特省（Alicante Province）南部海岸线，属于 Costa Blanca 南部区域。该区域地理位置便利，邻近多个重要城市。例如，它距离穆尔西亚（Murcia）市约19公里，距离埃尔切（Elche）市约30公里，距离阿里坎特（Alicante）市约50公里。这些城市都拥有庞大的人口和丰富的文化、商业及服务设施，为海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）的居民提供了更广泛的选择和便利。
该公寓地理位置优越，生活便利性高。步行范围内可达多家商店（240米）、药店（180米）和各种餐饮娱乐场所。海滩距离极近，如Playa Cala Estaca（283米）、Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米）。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Club de Golf Villamartín（3.3公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.8公里）均在短距离内。距离医院约9.7公里。虽然机场（如Alicante-Elche）直线距离约40公里，但直达的公共交通或班车信息未详述，可能需要考虑额外的交通安排。奥里韦拉·米格尔·埃尔南德斯火车站（Orihuela Miguel Hernández）距离0.9公里，提供了区域铁路连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季平均温度约为10°C，夏季最高可达27°C。全年日照充足，年平均日照时数为3,844小时，远高于许多欧洲北部国家。这意味着大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约6个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔平均为23-37米，地势相对平缓，适合步行和骑行。靠近海岸的地理位置意味着温和的海洋性气候，减少了极端温度的发生。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）区域拥有多个受欢迎的海滩，均在步行范围内，包括Playa Cala Estaca（283米）、Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和水上活动的便利场所。此外，该区域被多个高尔夫球场环绕，如Club de Golf Villamartín（3.3公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。在体育设施方面，Palacio del Agua（0.6公里）和多个运动中心（如CAF，0.7公里；Polideportivo Municipal，1.2公里）满足了多样化的运动需求。该区域的高尔夫和海滩资源是其吸引力的重要组成部分。
来源: OpenStreetMap
海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）位于奥里韦拉（Orihuela）市的南端，距离托雷维耶哈（Torrevieja）镇中心约4公里。它处于阿里坎特省（Alicante Province）南部海岸线，属于 Costa Blanca 南部区域。该区域地理位置便利，邻近多个重要城市。例如，它距离穆尔西亚（Murcia）市约19公里，距离埃尔切（Elche）市约30公里，距离阿里坎特（Alicante）市约50公里。这些城市都拥有庞大的人口和丰富的文化、商业及服务设施，为海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）的居民提供了更广泛的选择和便利。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL517851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）地区，与附近托雷维耶哈（Torrevieja）的待售房产相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元），该项目以194,800欧元的价格提供了更新的装修和更贴近海岸的位置。然而，与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，此房产的价格更为可观，后者通常代表着更新的开发项目，可能配备更多现代设施。海滨佛拉门卡（Playa Flamenca）区域因其成熟的社区、步行可达的海滩和便利的生活设施而闻名，这一定价反映了其地理位置的优势和即时入住的可行性。与更远处或更大型的新开发项目相比，该房产更侧重于现有的、便利的海岸生活方式，而非大规模、现代化的社区住宅。
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